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摘要：在房建工程施工中，防渗漏施工技术是一项重点施工技术，与整体施工质量息息相关，更是评价房屋建筑整体水平的重要标准。目前，我国房屋建筑工程防渗漏施工在施工工艺及施工材料上都存在非常大的问题，这是房屋防渗漏水平未能达标的主要原因。对于房屋建筑来讲，主要作用是为人们提供遮风避雨的场所，一旦存在渗漏问题，就会对房屋实际使用功能产生直接影响。为了提升房屋的实际使用价值，就需要对房屋建设中的防渗漏施工技术进行全面研究，及时分析其中存在的问题，并采取针对性的措施。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
一、房建施工防渗漏技术的重要意义
房屋建筑施工过程中，防水防渗技术在施工运行中起到了关键性的作用，他们的施工方式方法比较复杂，要实际施工中必须做到从上到下加倍的重视，只有这样才不会引发各种各样的质量问题，渗漏的状况如果发生，则会影响房屋建筑的施工整体质量。尤其在实际运行中，要想使得建筑物本身不被水环境所浸泡或是侵蚀的最好的办法就是在施工中加大防水防渗技术措施，便可减少房屋建筑物结构变化或是降低建筑物自身的使用功能，只有充分保护好建筑物的结构，才能保障其它工程的顺利进行。此外，防水材料是保证防水防渗技术的关键点，材料的好坏直接影响工程质量，只有利用好防水材料才可防止建筑物本身出现渗漏的问题。建筑物本身的结构安全和人民生命安全有着千丝万缕的联系。因此，越来越多的人们关注到防水防渗技术的重要性。
二、房建施工中的防渗漏施工技术存在的问题
1、施工中使用不达标防渗漏材料。防渗漏材料性能会对房建工程安全性及质量产生直接影响，房建工程防渗漏材料在使用及采购中，目前仍存在较大问题。防渗漏材料采购中，采购人员未能对材料质量进行检验及充分把控，使得购入材料未能满足施工防渗标准。除此之外，在材料使用中，施工工作人员技术不达标问题或是工期较赶等问题，都会导致防渗材料实际操作程序被省略，或者出现不规范施工操作，最终导致房建质量不达标。
2、施工方案不合理。房屋工程施工人员需要将施工设计图纸当作施工依据进行施工，施工方案若未能达到科学化标准，则可能导致房屋建设施工存在问题。房建工程施工图纸在设计过程中，未能根据实际情况进行考察，同时未能根据施工情况进行科学方案的设定，导致设计图纸与施工整过程完全脱离，这对房屋建筑工程施工质量的保障产生了非常负面的影响，导致渗漏问题越来越严重。
3、防渗漏技术未能针对性使用。房屋建筑工程渗漏问题的存在需要施工单位承担重要责任。房建工程施工单位在实际施工中，不重视渗漏问题，未能针对房建工程不同位置的渗漏问题制订针对性治理方案。例如，卫生间及厨房需要大量用水，这是防渗漏问题一直关注的重点内容，但房建工程施工单位未能对卫生间及厨房中存在的渗漏问题进行有效研究，并未能推出针对性优化措施，导致渗漏问题风险加大，对于房建质量有着严重的不利影响。
4、质量监管没有落实到位。在施工中，建筑屋面是防渗管理的关键。由于施工部门管理不足，没有及时对施工质量加强监管，导致施工工艺不符合要求，产生渗漏问题，同样是出现渗漏问题的根源。特别是施工人员没有严格依照设计方案实施，致使结构层产生裂缝。例如屋面防渗漏施工对砂浆、水灰的比例提出要求，若没有严格把控、及时养护、处理，砂浆在凝固过程会因体积缩小产生裂缝。另外，屋面防水卷材的连接与收头没有依照标准施工，抹灰砂浆的密实度不够，加之细节处理不合理，同样也会出现上述情况。
三、房建施工中防渗漏技术的应用
1、屋面防渗漏技术。屋面防渗漏能力大多取决于防水设计，而该设计能有效规避屋面出现渗漏情况。屋面出现积水是因为设计屋面坡度不科学，依照相关规定，建筑屋面的排水坡度应满足排水要求。当屋面进行防水施工时，应严格处理基层，提高其稳固性，保证外部不产生裂缝。
当防水层进行收口时，首先应在外墙开槽，将其塞进收口，并进行密封，以免防水卷材脱落。细部节点需要依照设计图纸展开施工，并结合施工周边环境，对屋面产生的积水情况设计排水。目前，现代化防水技术得到广泛运用，国内许多研究人员提出防排结合的理念，在该种理念的指导下，种植屋面防水结构的理念也应运而生。与普通屋面防水层相比，种植屋面更具优势，不仅可以扩大绿化范围，还能改善生态环境，保温隔热，延长建筑的使用寿命。现今，种植屋面的方法是指在屋顶上空出种植区域，如屋面坡度大，可借助花池或其他种植容器来种植。
2、外墙防渗漏技术。外墙防渗漏成效会直接影响到建筑的质量与使用体验，施工期间，应密切关注外墙防渗漏技术的应用，以此来提高外墙的防水性。建筑防水在施工前，要求第一时间检测施工材料，例如砌墙和抹灰所用砂，要求含砂量不超过5%，空心砖应在施工现场严格进行质量检测，确保不因材料质量出现渗漏。在砌墙、抹灰等过程中，必须选取防水成效好的水泥，同样对其进行检测。在墙面砌筑期间，以免墙体产生重缝，要求砂浆灰缝应均匀，积极做好裂缝控制工作，不允许干砖砌墙。抹灰时，应检查墙体是否出现孔缝，如出现孔缝，必须立即堵塞，如果是墙体出现不平，应通过1:3的水泥砂浆处理；假如一些区域厚，则应分层找平，也可使用粘结布。混凝土剪力墙中的螺栓孔，应先将其凿成喇叭形状，用水泥砂浆进行堵塞，然后使用聚合物防水浆密封。提高抹灰层的质量，有效避免产生渗漏现象。抹灰时，应先给基层浇水，之后将杂物一一清除；对内墙抹灰层则应使用杜拉纤维，目的是为提高抗裂性能。
3、厨卫防渗漏技术。首先，要设计好卫生间与厨房的地面高度。通常，室内装修后的高度不超过卫生间和厨房的20mm，应依照设计方案严格控制地漏与坡度，其中，地漏位置应低于平面12mm。其次，控制好卫生间和厨房的排水管道。管道的质量与分布，以及特殊管件，必须选取符合规范的供应商，并确保全部管件来源于同一个供应商，以免厂家不同导致管件连接不上而出现渗漏。给排水管道施工结束后，进行闭水试验，确保各个位置的质量符合要求。对卫生间、厨房的装饰、装修加强管理。不允许随意在墙体开孔，避免影响防水层与管路。还应使用安全套管处理预留位置，尤其是给排水管路的区域。此外，还应封闭处理地面接缝区域。
4、地下室防渗漏技术。地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理”的原则。地下工程的防水，应采用经过试验、检测和鉴定，并经实践检验质量可靠的新材料、新技术和新工艺。地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）应采用结构自防水混凝土。在防水混凝土施工前项目部应审查混凝土施工配合比报告，并在施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。要特别关注结构自防水混凝土的施工质量，地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。因此，对于地下室渗漏水现象，可采取下列措施进行处理：首先，在地下室施工过程中，根据实际情况选取适合的止水带，对墙体进行有效的密封，并在混凝土结构浇筑过程中避免对止水带的挤压。混凝土材料的搭配比例要合适，尽量减少混凝土此案料中的含水量，并做好相关振捣工作。地下室混凝土结构浇筑完毕后，要做好必要的养护工作，养护时间保证在14d作用。
结束语
房建工程防渗漏策略为建筑工程中的系统性工作，涉及内容较多，是建筑工程中比较重要的技术之一。相关人士可以从房建工程防水设计及施工着手，采取科学的设计方案，并采取规范性施工工艺及施工技术，选取科学性施工材料。只有提升房建工程中关键部位的防水施工技术，才能提升房建工程的整体施工质量。
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