宣汉县不动产登记中心
摘要：随着社会的进步和发展，我国为了更好的掌握土地每年的变更情况，以便于土地调查数据的有效性和充分的发挥土地在管理参与国家经济的调控，每年都对土地展开变更调查的工作。本文将针对三调后的土地变更调查中遇到的问题展开讨论并提出了一些针对性的建议，希望能给以后的调查提供一些可供参考之处。
关键词：第三次全国国土调查；创新与应用；对策
0前言
国家一直把土地变更的调查工作作为重要的工作来进行，随着国家的不断重视，在进行国土资源的调查过程中引用了诸多的新技术和要求，例如：国家进行遥感监测、地方进行变更调查等。在新的背景下土地变更调查有着新的特点，相关的人员在进行工作的过程中应当发现问题和积极地进行创新性的解决，在三次调查的背景下对调查技术进行创新和完善，使得调查的效率和质量均得到提升。
1、“三调”后土地变更调查的概述
第三次国家土地资源的调查，我国建立了更加完善的调查数据库，使得国家与省市县的面积和权属更加的为一体，可谓是今后的年度变更调查基础资料十分充足。当下，我国在各地均建立了县级土地的利用现状管理信息的系统，所有的信息系统都进行了严格的检测，也具有了许多的新的模块，可以针对性的进行面积计算的汇总以及流量流向的显示，这样一来可以在很大的程度上提高了土地变更调查数据的处理以及管理的水平。在进行具体的土地调查中还形成了一套行之有效的土地调查的制度，例如：项目进行投标和招标的制度。可以更加有效的根据新的形势制定相适应的土地变更调查的体系。在三次国土资调查的过程中也更加的注重对业务人员的培训和鼓励他们进行创新，有了更多的业务精湛和踏实工作的现代化人才。
2、“三调”后土地变更调查技术的创新
2.1“三调”后土地变更调查中使用到的新技术
随着我国的技术水平的不断提升，在三调后进行土地的调查普遍的在使用“3S”这类的现代化技术，这类技术的使用极大的提升了调查的效率。其中的遥感技术可以对数据进行极快的处理，从而生出所需要的正射影图，再使之与已经获得的遥感图像和国土的现状矢量数据进行配合分析，这样一来和以前的调查技术相比可以极快的确定调查的目标，及时的得知其利用和变化的状况。当发现获取的图像上有没反应的新增区域，可以利用CORS和GPS等技术进行快速的变化图斑边界测绘，及时的获取新增地物边界坐标的信息，还能够获取内外业的一体化作业技术方式体系。在进行土地变更调查的过程在可以使用GIS技术将土地的利用和变化的数据导入变更土地信息库，及时的进行矢量数据的更新，导出有图斑变动的图像、地类流量的流向信息以及各种土地面积统计数据的变更数据。随着这些技术的普及和应用，数据调查的方式和以往相比可谓是方式了翻天覆地的变化，在三调后土地变更调查技术的更新极大的提升了调查的效率和整个过程的质量。
2.2“三调”后土地变更调查利用的综合监管信息化使得土地调查更加高效
在以往的农转用土地的报批资料中均有要求增加建设用地的范围拐点的坐标。当下对建设用地的范围坐标的绘制和其中用到的数学基础进做了进一步的要求。近十年来，土地的开发和整理复垦的新加的土地也均要求进行上报其地块范围的拐点坐标，并上报国家进行备案。在土地变更调查的过程在使用的综合监管的坐标信息和相关的地理数学的基础使得土地变更调查的过程中有了更多和更加准确的数据支持。
3、“三调”后土地变更调查技术的应用
3.1集成技术的应用
该处的集成技术主要是指的3S集成，简单来说就是地理信息系统、遥感技术和全球定位系统的融合来构成的体系化的系统，这类融合主要的是有利于对土地的实时进行观察以及对相关的数据进行分析。随着我国的技术水平的不断提升，3S技术愈加成熟，在应用的过程中可以对数据进行采集处理和生成，在进行土地变更的调查和土地动态情况监测方面发挥着巨大的作用。其三者的融合过程中可以更具以下的例子来进行理解：首先是用较高分辨率的遥感技术获得相应的图像，其次进行土地的调查和更新技术的的总结和归类，通过相应的软件进行处理，最后就可以得出较为准确的变化的范围和相应的数据。在进行土地变更调查的过程在使用3s技术可以极大地提升工作的效率，避免了大量的人力物力投入，使得整体调查的水平得到了极大地提升。下面就分别的对三项技术进行概述。
3.1.1遥感技术的应用
土地变更调查若是想要更加的高效就必须充分的利用遥感技术，单纯在野外进行一处处的实际调查来发现土地的变更情况是一件十分痛苦的事情，难度很大，质量也十分的低。当下的土地变更调查更多的在使用现势性强和具有极高的分辨率的遥感技术，其与传统的调查方式上相比可以极快的确定变化图斑的相关数据，对土地变化的区域进行有效的分析，尽可能的缩小外业调查的区域，其是土地调查中十分必要的一项技术。我国在近些年国土资源管理的过程中提供了一些卫星遥感影像用于土地变更情况调查和卫星遥感执法的检察。使用遥感技术进行土地变更数据的过程中应该注意获取图像时应该尽可能的获取符合要求的遥感影像，还应该注意尽可能的采用建立控制点影像库等方式进行数据的快速处理，最关键的环节就是选择合适的信息的提取方式来尽快的发现土地变更的信息。
3.1.2地理信息技术的采用
地理信息系统顾名思义就是一种空间信息系统，在进行土地变更调查的过程中可以通过计算机技术支撑，对土地的相关数据进行收集分析和存储。随着我国技术的不断提升，地理信息系统变得更加的标准化和系统化，为土地变更调查带来了更多的便利。
3.1.3GPS定位技术的使用
GPS也成为全球定位系统，其特点就是可以达到比较高的精度和具有高度灵活性，其在进行运用的过程在主要是通过提供三维的坐标使得土地调查工作人员有清晰的空间数据，可以尽快的进行定位。在使用GPS的时应该与电脑进行配合使用，其在野外进行调查时更加的便利。当下使用GPS进行土地变更调查的过程在还和高清摄像头进行结合，再使用平板电脑更好的获得地形的测量变更，在这个过程中可以有效地解决以往难以解决的一些难题，例如：土地变更的地方形状不规则、有些地方不够明显等，在进行调查的工作中可以有效地使用高清摄像头对野外的土地进行实时的拍摄，可以极大地节省人力，不用在进行复杂的绘制工作，极大地提升了工作效率。与此同时，在使用平板电脑和GPS技术结合的时候，可以在野外进行长时间的工作，进行数据的连续存储，可以更加高效的进行图像的更新，使得变更土地的调查水平整体的提升。
3.2基于遥感技术的数据处理和提取
数据的处理和提取工作主要是在遥感技术的支撑下开展的，其大体的步骤如下：第一，使用计算机技术将土地的利用图像和遥感技术的影像图进行融合，根据特性进行分别的处理图像中待检测出的特征值，严格的按照相关的标准选出相关数据对应的遥感信息进行特征值的对比，可以明显的看出哪个区域的土地发生了变化。第二，进行数据处理的过程中注意对近年的土地遥感监测数据进行研究，进行细致和深入的总结得出更加科学合理的土地变更的相关数据。
4、结语
随着社会的进步和我国技术水平的不断提升，在进行土地变更调查中使用先进的技术是十分重要的。三调后土地变更调查的测绘技术与以往的相比较具有了更加的精准和高效的特点，其准确度远远高于以前。当下的土地变更调查中使用到的技术主要是遥感技术、地理信息数据、和全球定位技术等，使用这些技术可以更加有效的分析土地的类型以及数量，使得数据可以更加及时和高效的更新，这样一来可以更加高效的解决遇到的问题和提升调查的效率，以更好的利用国土资源、使得耕地的总面积更加的合理。土地变更调查工作和其他的工作具有着很多的不同之处其是一项比较系统的工作，在进行的过程在应该不断地吸收最新的技术和制度体系来保证工作的高效和高质。
参考文献
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