摘要：在当前的城市规划发展中，旧房拆除改造是一项重要的工程项目，即是对达到房屋使用期限或存在质量安全隐患的房屋建筑进行拆除改造，有利于保障人民群众的生命财产安全。不过由于城市房屋拆除的施工内容较多，为保障施工安全则要采用科学有效的施工方法。因此本文通过阐述城市房屋建筑拆除改造施工的准备工作以及施工顺序，针对平房建筑、多层房屋建筑、高层房屋建筑、构筑物以及厂房建筑等提出科学、安全的施工方法，旨在为相关建筑拆除改造施工项目提供借鉴和参考。
关键词：城市房屋建筑；拆除改造；施工方法
前言
城市房屋建筑拆除改造施工是为满足城市发展需求、保障人民群众生产生活环境安全的重要工程项目。根据城市发展规划的具体要求，对既有建筑进行拆除改造，可以有效的提高城市发展效益。不过对于房屋建筑拆除改造施工，其与新建工程存在较大的差别，不仅要保障拆除施工的安全性，还要尽量降低对周围环境的影响。所以其拆除改造施工应当做好准备工作，明确施工顺序，对不同类型房屋建筑制定科学合理的施工方法方案，实现安全施工、文明施工和环保施工。
1 城市房屋建筑拆除改造施工准备工作
开展城市房屋建筑的拆除改造施工工程，首先要做好相应的准备工作，为后续施工奠定良好基础，有利于保障拆除改造施工活动的有序推进。所以相关施工人员应当从以下几个方面入手，强化施工准备工作。
（1）做好技术准备。即是充分了解拆除改造房屋建筑的周围环境，如确定施工场地范围、规划运输道路、铺设施工所需的水电设备管路等，同时需要考虑拆除改造建筑的危房情况，明确施工危险系数。另外还要收集完整的房屋建筑资料，如竣工图纸、总体平面图纸等，以此为依据制定拆除改造施工的组织设计图。
（2）做好人员准备。相关施工单位要针对拆除改造建筑的特点，开展针对性的教育培训工作，学习相关拆除施工规范和安全技术文件，保障施工人员具有较高的专业素质和技术水平，严格按照相关管理制度开展施工活动。此外还需加强施工人员的安全教育培训，树立正确、良好的安全防范意识，有效应对拆除施工中出现的各种突发事件，并及时处理，将拆除施工风险降至最小范围。
（3）做好材料、设备准备。在施工现场合理规划设备和材料的使用和堆放区域，要在安全性的角度上制定机械施工方案，并建立现场临时指挥部，对建筑拆除改造进行现场监督和管理，保障各项拆除工艺和机械设备使用合理。
（4）做好安全防范准备。由于房屋建筑拆除改造工程具有一定的危险性，施工单位需要在施工范围内，易发生事故区域设置危险警戒，设立安全警示牌。此外需要对房屋建筑周围的水电、燃气等管线进行切断，对内外部物资和设备进行全面清理，尽可能的排除周边隐患和险情[1]。同时在现场设置专职的安全员，负责对材料、设备、人员等进行安全管理，主要职能是检查施工设备的性能、回收可利用材料、核查技术工种施工人员的资质资格等。
2 房屋建筑拆除改造施工顺序
城市房屋建筑的拆除改造施工相比于新建工程要较为复杂，需要严格制定安全合理的拆除工序，如盲目进行拆除，可能会存在极大的安全隐患，对施工人员及周边建筑、道路、人群等会造成较大的伤害和影响。因此对城市房屋建筑的拆除改造施工，要制定统一的、规范化的施工顺序管理。即是遵循先内后外、先上后下、先易后难的施工顺序开展相应的作业活动。在具体的城市建筑拆除改造施工中，先要拆除建筑室内的门窗和各种管线，然后延伸到室外拆除相关设施，再拆除建筑屋顶结构、内外墙；对于临街建筑物的拆除改造施工，要尽量促使建筑物倒向院内；而对于既有人工拆除和机械拆除施工工艺的房屋建筑，则应以人工拆除部分为优先，再进行机械拆除；对城市中的连跨厂房进行拆除时，应遵循同一厂房逐跨拆除，对相邻厂房间则要从位于边侧的厂房开始逐间进行拆除，保障城市房屋建筑拆除改造施工有序进行[2]。
3 城市房屋建筑拆除改造施工方法
3.1 平房建筑拆除改造施工
城市房屋建筑中，一般平房采用的是砖木或轻型砖混结构，在拆除改造施工中主要以人工拆除为主，具体施工方法首先是相关施工人员利用撬棍、铁锹、瓦刀等比较的工具，先对室内管线等设施进行拆除，然后拆除屋瓦、檀条等，卸下屋顶材料以及构件后，将其拆除物运送到地面上，交由地面施工人员进行处理。这一过程中需要遵守节约环保的原则，对拆除物进行分类处理，避免对材料造成严重的损失和浪费；其次在施工顺序上，遵循从上之下的原则，在采用人工施工方法拆除墙体时，非必要情况不得直接进行推倒或者拉倒，如需推倒，则要在现场临时指挥部的统一协调之下开展施工，保障人员安全撤离后，可实施推倒或者拉倒等施工工艺。在拆除屋架时，施工人员要依靠三木塔挂导链或者是滑轮等简单的其中设备进行辅助施工，避免屋架拆除出现严重的安全事故，影响周围环境及人们的正常生活。
3.2 多层房屋建筑拆除改造施工
城市多层房屋建筑与平房建筑大多一致，均为轻型砖混结构。开展拆除改造施工时，采用方法第一步即是对建筑室内的管线以及门窗等进行拆除，对完整设施可以进行回收利用；第二步是将多层建筑的室外附属房屋和其他设施进行拆除，同时，施工人员要利用其附属建筑物拆除的废渣土建立马道，以便于机械设备能够达到符合施工要求的高度；第三步是利用液压剪等设备对屋顶开展拆除作业，同时拆除多层建筑的第5和6层楼板以及墙体等，通过破碎锤将拆卸下来的大块构件进行破碎处理，有效回收钢筋。
然后对第4层及以下的楼板和墙体进行破碎，主要是应用挖掘机和破碎锤，并将渣土进行集中收集，钢筋回收后，则可运出到施工现场以外进行处理[3]。
3.3 高层建筑楼房拆除改造施工
高层建筑楼房是城市中比较常见的建筑类型，对其开展拆除改造施工必须要合理选择拆除方法，首先要组织相关专业队伍搭建高层建筑拆除脚手架，即是在拆除施工之前，在建筑物的外围搭设双排高度与建筑一致的脚手架。搭设方法为沿建筑外墙搭设双排脚手架，每步小横杠都要穿过建筑的窗户与内墙结构柱相连接，通常采用钢管和小横杠固定连接，以保障脚手架的稳定性。同时对脚手架的搭设施工还需实现全封闭作业。即是在脚手架的下部2m位置利用硬质瓦楞铁防护，在上部实施双层密目网或者是单层大眼网等对脚手架进行封挡。其次是切断楼内的电力、通讯和自来水等，并拆除各种管路管线和电气设备、门窗等，对部分可以回收利用的材料，要注意保存和保管；再次，拆除屋顶后对屋盖结构进行拆除；最后从上之下依次拆除楼板和墙体。
另外，由于高层建筑一般都超过7层，在拆除施工中，需要借助塔吊辅助施工。即是在拆除建筑物的两侧安装塔吊，保障拆除施工的安全性。对于楼板的拆除则是利用人工方式使用风镐以及无声破碎剂进行施工，通过塔吊将废渣运输到地面的自卸封闭车，运送到施工场地外。同时，在高层建筑中，由于外挂墙板通常是与内浇墙相连接的，是钢结构的重要构件。因此在实施拆除施工作业时，应当使用气割将焊点割断，再使用塔吊将其运送到地面上。然后施工人员可以利用风镐等对内浇墙实施破碎拆除[4]。
在对高层建筑的拆除施工进行过程中，采用自上至下的拆除顺序，当距离地面24m左右时，则可采取人工拆除，使用机械加长臂液压剪拆除相关构件。这中施工方法具有噪声低，对周围影响较小的特点，适用于医院附近、学校附近或者居民区等区域。其具体操作方法和工艺是在建筑的中部结构开始，将建筑的外墙从上到下剪出倒置的V字形豁口，以此豁口为基础，对内墙墙体进行拆除，并依次拆除承重板和圈梁，形成适合机械进入行走的马道，施工人员可以利用现场拆除的废渣土对马道进行铺垫，保障机械设备的高度符合拆除作业规范。并遵从由上而下的拆除工序，对高层建筑逐层进行拆除。
3.4 构筑物拆除改造施工
在城市房屋建筑中，很多都存在构筑物，在进行拆除改造施工时，也需要度构筑物进行拆除。比较常见的构筑物包含有水塔、水池、过滤池等，主要作用和功能是用于居民区的给排水。而由于建筑物的不同，其构筑物的结构也比较特殊，所以在对其拆除所采用的施工方法也具有一定的特殊要求，施工人员必须结合构筑物的特点而选用具体的施工工艺。即为按照结构和工作面以及设备、安全保障等实际现状，确定人工、机械、爆破拆除等方法。通常来说，对于部分大型的构筑物则主要是选择爆破施工的方式进行拆除，严格根据附近的环境条件以及结构和构件类型等，控制爆破的方法和采用适当的安全措施。比如控制爆破、静态爆破和近人爆破等。在确定具体的拆除工艺方法后，则要制定具有可行性的施工方案。这一过程需要组织相关领域的专家进行全面的研究论证，确定最终结果后交由当地政府部门进行审批，得到批准后可进行正式的拆除施工。以城市内大型工厂烟囱为例，其是工厂内房屋建筑的重要构筑物，字对其进行拆除时，先要搭建科学稳定脚手架，为充分保障安全性，还要做好防护网等相应的安全措施。然后采用从上至下的拆除原则，同时逐步拆除脚手架。最后对墙板进行拆除，在烟囱内传输废渣土等，并要及时进行清理作业，防止对后续的拆除施工造成不利影响[5]。
3.5 厂房建筑拆除改造施工
城市房屋建筑中，厂房建筑是一种比较特殊的建筑类型，在对其进行拆除改造施工时，需深入结合实际情况选择合理的施工方法。首先则是对单厂房开展由内到外的拆除作业，将厂内的各种水电、燃气、暖气等管路管线进行切断和拆除，并对具有回收价值的资料和材料进行回收处理。其次是有效清除附属建筑，充分保障机械操作具有足够的平台和空间，为厂房建筑的拆除改造提供便利性。最后采用人工施工方法，将厂房建筑的屋顶防水层和保温层拆除，并使用适当的液压剪等设备切割屋面构件之间存在的链接，再将拆除作业所产生的废渣土运输到施工现场之外。除此之外在厂房建筑拆除改造施工中，墙体和维护机构的拆除是重中之重。施工单位一般会利用挖掘机等机械设备将墙体朝向安全的方向进行推倒，并有效回收可再利用的钢筋等材料，避免造成资源浪费的情况。
结束语
在城市建设发展的过程中，房屋建筑物拆除改造工程对保障人民群众生命财产安全、促进建筑布局合理具有重要价值。但是因为房屋建筑拆除改造施工相对比较复杂，在缺乏监管和统一施工标准的情况下，致使出现极大的安全隐患，同时施工方法的不合理选择，也会对周围正常的生产生活造成一定的影响。因此为加强城市房屋建筑拆除施工的经济效益和社会效益，则要积极做好施工准备，严格规范拆除施工顺序，针对城市房屋建筑中比较常见的平房、多层建筑、高层建筑、构筑物、厂房建筑等，分别选择适当的拆除施工方法，确保拆除施工具有安全性、可靠性。
参考文献
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[3]刘一锋,王刚玉,赵中,丁发荣,张帆.建筑拆除工程安全管理中的不足及措施[J].四川建材,2019,45(06):222-223.
[4]张红改,王兆宁.某大型商业建筑加固改造案例分析[J].江苏建筑,2017(S1):25-28.
[5]彭志明.房屋拆除与建筑废弃物综合利用一体化模式探索——以深圳南山建工村改造(二期)项目为例[J].住宅与房地产,2017(20):77-80.