摘要：随着城市化发展的不断深入，大规模建筑得到迅速发展， 但在施工中存在着许多问题，其中最常见的是建筑物渗水渗 漏问题，这给居民带来了很大的困扰。建筑物施工时，要采 用先进的防水防渗技术对建筑物进行防水处理，保证工程的 质量，满足人们的需求。
关键词：建筑工程；防水防渗问题；施工技术；措施
1 建筑防水防渗施工技术的概念
随着我国市场需求逐渐增加,现代施工企业不断取得新突破和新发展,但由于社会公共建设项目的要求也逐步提高,和建设项目在中国的发展与发达国家相比起步较晚,所以在实际的建设仍然存在一些问题,需要不断创新来改善。从实用的角度来看,尽管现代施工企业工程建设逐步加强监督管理,但在项目完成后支付使用,仍存在一些质量问题,渗漏问题是最常见的,也是对业主产生影响的主要因素之一,在建筑的使用过程中,由于气候变化的外部因素,在雨雪天气,将不可避免地对施工的影响,不仅导致建筑美学的损失,更会导致建筑内部管道腐蚀和损坏,造成业主生活的影子戒指,在泄漏发生时,它需要财产及时去现场进行调查和维护。由于人力物力的投入，也会产生额外的管理和维护费用。基于上述情况,建筑工程建设期间,通过不断调整和完善防水施工质量技术和有效的规则可以避免风险,以及建筑物的耐久性和提供一个良好的公共生活的保证,因此,相关技术人员在实际工作中,应该坚持严格的操作标准,改进的标准化建设,并积极探索创新,并不断引进时代发展的现代技术，有效解决泄漏问题。
2 建筑工程防水防渗施工技术
2.1 外墙防渗防水施工技术的应用
对于外墙防渗施工技术的应用主要表现在以下几个方面:(1)控制墙体材料的使用,选择建筑材料有更高的抗压力和防水性,与此同时,选择水泥和沙子保护质量,控制混合的混合比例,这样才可以保证材料的质量,防止建筑外墙裂缝的发生,也可以防止皮肤脱落,保证建筑外墙的质量打下良好的基础;(2)做好建筑墙面抹灰施工，墙面抹灰首先要保证墙面清洁无杂质，墙面表面要达到一定的水平。必须完成前期工作后才能进行抹灰，以保证墙体整体平整度，满足一定的施工标准。(3)面积较大的墙面,采用砂浆材料达到防渗的作用和要求对砂浆的质量相对较高,行砂浆作为主要的保护层,具有良好的需要和墙体之间的连接,以确保粘连的标准和要求,以保证外墙砂浆的施工质量。涂抹通常分层涂抹,使用多层涂层,确保墙防渗效果好,涂抹需要控制砂浆的厚度,如果涂抹的层数过多,发生脱落现象,不利于施工的质量,因此,需要合理控制水泥砂浆的厚度,提高建筑外墙渗漏的能力。
2.2 地下室防水防渗设计
地下室的水暖设施比较复杂，节点较多，因此在设计中对这些薄弱环节进行有效的规划是很有必要的。在地下室施工中，应结合防水涂料对整个地下室的混凝土结构进行有效的处理。混凝土浇注过程中,浇注时间和湿度应该合理控制,暴露在空气中时间应该减少根据特定环境的建筑工地,和温度应该有效的控制,以避免混凝土由温差引起的扩张,导致裂缝和渗水。施工时应综合考虑墙体施工缝的连接处、墙角处等结构复杂区域，对易渗漏部位进行特殊防水处理。
2.3 建筑屋面防水防渗施工技术
1）选择优质防水材料。
要想提升屋面防渗性能，首先 要挑选适合的防水材料，PVC 防水卷材完全符合要求，原料 为聚乙烯树脂，采用挤出工艺制成，PVC 是一种高分子材料， 各方面性能都符合要求，不但可以满足屋面基本的防水需求， 还具有足够的耐久性，可以提升屋面防水层的使用寿命，解 决传统防水层不耐久的问题。在防水层施工期间，必然涉及 到接缝施工，可以采取热熔法接缝，不会出现缝隙问题。2） 施工工艺。在正式施工之前，要先清理屋面基层，去除所有 杂质及灰尘，主要是为后续的卷材铺贴做准备，如果残留杂 质，会影响卷材与屋面的粘结强度。在完成清理任务以后， 先在基层上刷涂处理剂，按照从远到近的顺序施工，一次性 完成刷涂任务，严禁出现反复刷涂的现象，等待一段时间， 待处理剂完全干燥以后，就可以正式开始铺贴卷材，先找到 之前划好的基准线，处理女儿墙、管口等位置，先提前设置 附加层。在完成上述工作后，将准备好的 PVC 卷材按照顺序 铺贴到屋面上，对于逆排水坡，要从低处开始铺贴，与分水 岭保持平行，搭接时要盖住下层卷材。在完成所有的铺贴任 务以后，可以加热卷材，要控制好热度，如果温度过低，就 会降低粘结强度，无法充分发挥出卷材的防水性能，如果温 度过高，会破坏卷材，严重影响防水性能。为此，要加强对 加热温度的把控，做到均匀受热，持续移动在卷材上方，观 察卷材充分融化以后，就可以开展滚铺施工。为了保证卷材 平整粘贴在屋面上，要排除内部空气，做好搭接缝、收头等 细节工作。按照上述工艺操作以后，最后还要向屋面蓄水， 时间控制在 48h，如果没有渗漏问题，视为施工质量达标。
2.4 厨卫防水防渗技术的应用
目前建筑一般为高层建筑，每层地砖下面和下一层天花板上面都会有铺设管道的空隙。许多居民的生活习惯很差，经常把骨头或其他硬物顺着下水道排出去。很多施工工人施工时不小心，导致一些具有切割能力的瓷砖碎片流入下水道，造成堵塞。经过长时间的挤压，水沿间隙流向空隙层，形成水，并沿天花板灯丝或螺杆间隙流入墙面，造成漏水。因此，在施工中要特别注意可能存在的缝隙层，严格控制建筑材料，不要扔掉。同时，物业管理部门要加大宣传力度，呼吁居民养成良好的生活习惯，按照城市生活标准合理排放垃圾，避免人为因素造成的泄漏现象。此外,厨卫地面应该躺增厚的保护层,并应形成足够的水体流动但斜率不形成一个影响居民的行动,当厨卫地面出现水分,可以立即通过排水设施,避免出现泄漏现象。
2.5 严格把控材料采购质量
在我国大力推进生态文明建设的背景下，建筑材料既要满足建筑工程防水的实际需求，又要保证材料符合绿色生态理念，提高建筑的环保功能。传统的防水施工技术,大多数选择沥青和其他建筑材料,但由于沥青工作在操作困难,容易造成污染,严重脱节和生态的概念,所以在设计工作中,应充分考虑建筑材料的选择的现代新型防水材料,根据建筑物的用途和特点,根据当地的气候和环境因素来选择,在中国南方地区,例如,由于地理因素,湿度往往较大,因此可以应用于APP改性沥青卷材施工,屋面,此外,结构和建筑的结合应该采用斜率按照比例。找到边坡后，应进行水泥渣处理，以提高屋面防水性能。
3 结语
建筑物一旦出现渗漏现象，会对整体的实用性及居民的 人身财产造成严重的威胁。施工单位要提高对防水防渗技术 的重视，采取有效的措施进行防水防渗处理。要选取质量较 好的施工材料，根据特殊部位进行有效的防水处理，根据建 筑物的特点选择合适的防水型材料。采用先进的防水防渗技 术进行施工，根据具体的施工情况及不同的部位，采取科学 有效的防水防渗施工技术，有效减少房屋渗水漏水现象，提 升整体建筑施工的质量。
参考文献
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