谢德华
南通四建集团有限公司 江苏南通 210000
摘要：目前我国建筑业发展的十分迅速，房屋建筑施工项目越来越多，房屋建筑质量问题受到人们重视。然而，建筑工程中的防渗漏施工技术在实际应用过程中仍然存在很多问题，进而使得建造完成后的房屋建筑，其内部的屋面、墙体等多个部位时常出现渗漏现象，而这也极大程度的降低了建筑的整体施工质量水平，影响了居民的生活幸福度，基于此，本文主要分析出了房屋建筑工程中渗漏问题发生的主要原因，进而针对施工技术要点制定出了相应的施工措施，以保证各项施工均能被充分的应用于房屋工程施工过程之中。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术；问题
引言
建筑工程当中的漏水渗水问题，一直以来都给使用者带来了极大的困扰。特别是在一些地区雨水天气较多，那么一旦建筑施工产生了漏水渗水的问题，居住在顶层的居民就会遇到各种各样生活上的困难。特别是使用者在遇到漏水渗水的时候，往往投诉无门，不但会耽误时间精力，也会造成极大的财产损失，所以为了能够尽量避免这样的情况发生，有很多居民都选择不购入顶层建筑。这也在一定情况下，让建筑工程房屋销售受到影响。为了尽量让居民的生活能够更加稳定，让居住者在建筑物当中的使用感受更加优质，同时也让建筑工程整体能够更具有价值，使其具有更高的观感，工作人员必须要尽量在防渗漏防水方面投入更多的努力，避免出现上述问题。
1房屋建筑工程中渗漏问题产生的主要部位和原因分析
1.1建筑门窗渗漏问题
工业大楼和民用建筑物的使用中，建筑物的门和窗户容易渗漏。门窗渗漏的主要原因包括：①渗漏是因为建筑门窗安装过程不符合相关规范要求。在门窗的安装过程中，施工方过度注意成本。门和窗材质量不符合相关标准的要求，无法完全满足设计要求，从而导致建筑物门和窗的大面积渗漏。②建筑物门窗与墙壁的接触位置通常具有一定宽度的间隙。建筑人员不能有效地填补门窗与墙壁之间的间隙。雷雨天气下建筑物的门窗就会严重渗漏。③在建筑物的门和窗的设置过程中，由于设置人员不够注意，门和窗框边缘的连接紧凑性差，框架边缘的锚杆长度大，门和窗边缘的连接位置不充分，会产生门和窗的变形和破裂。造成强风和雨水的渗漏。④在建筑物窗框的外侧涂抹灰浆坡度不合理，表现出“外侧高，内侧低”的状态。门窗受到很大的冲击，容易损坏，建筑物的墙壁掉落，门窗周围出现大幅的裂缝，引起严重的渗漏。
1.2外墙渗漏
对于一个建筑物而言，外墙承载着大部分压力，因此对填充物的坚固度要求就比较高。但在实际的建筑工程中，绝大多数房屋外墙的填充物都是混合砖和空心砖，使得建筑物的承载性能较差，整体功能很难达标，在运输过程中就很有可能破坏墙体。在具体的施工过程中，要铺建管道，还要在墙体打孔，后续还要在墙体上进行其他基础施工，墙体一旦不能承受这些施工内容，就会使得墙体内部出现裂缝，从而导致外墙渗漏。此外，经过长时间的风吹日晒，墙体的填充物也会被风化，时间久了外墙就会出现渗漏。
1.3厨卫渗漏
厨卫是建筑结构中用水量最大且最多的区域，而且该区域涉及较多的厨卫工具，用户对该区域的施工质量具有相对较高的要求。这就需要施工企业着重强调厨卫区域防水施工的重要性，充分落实该区域的防渗漏施工，从而更好地满足用户的实际需求。厨卫区域渗漏问题，主要是施工材料、施工工艺等方面的原因所致。厨卫建筑施工过程中所用的材料质量情况直接决定着厨卫结构防水性。若施工过程中应用了质量不合格的材料，在建筑交付应用过程中，很可能导致建筑结构发生不同程度的病害，如多区域发生裂缝，以至于引发渗漏等问题。同时，厨卫部分施工建设过程中，如果施工人员没有严格按照施工工艺要求操作，也会引发管道连接方面的问题，严重时会出现渗漏水问题。
1.4屋面渗漏区域
在建筑物的屋面有可能会产生渗漏的原因相对较多，而这些渗漏对建筑工程的影响也是比较大的。对某建筑屋面渗漏的原因进行分析可以发现，首先工艺不规范是比较容易产生屋面渗漏的原因，一旦没有将防水防渗漏的工艺规范把控全面，就很容易会造成屋面开裂的现象，建筑屋面就会因为受力而导致膨胀，从而发生渗漏。其次，如果防水材料的技术要求不达标，就很有可能无法达到防渗漏的要求。甚至有一些工作人员为了谋取私利，把一些质量有问题的防水材料投入到屋面施工的建设当中去，这就会使得屋面的防水要求难以满足。再次就是屋面连接的部分处理并不十分恰当。屋面连接的部分是非常容易发生渗漏的位置，施工企业如果对这部分的处理并不十分全面，就会让屋面的接缝产生较大的渗漏隐患。
2防渗漏技术在具体施工过程中的应用
2.1外门窗防渗漏技术
在施工过程中，外门窗渗漏的主要原因就是预留出的墙体与门窗之间的缝隙过大，通常情况下，在开展门窗施工时，施工人员需要做好墙体与门窗之间的缝隙控制工作，一般在2-3cm左右，后期会通过使用柔软的填充材料进行填充，但是如果门窗与墙体之间的缝隙过大，防水嵌缝膏就无法保证全部涂抹，为日后留下渗漏隐患。所以在外门窗施工过程中，除了保证填充材料的防水性能外，还要保证事先准备的凹槽深度超过5mm，只有这样才能保证最终的施工质量满足实际需求。
2.2房屋建筑外墙防渗漏施工技术的合理性
房屋建筑在整体结构框架建造完成之后，就应该进行外墙的铺设工程及砌体施工工程，这两项工程将用到大量的灰砂混合物，其中建筑砂质材料应该保持在一定的清洁范围以内，进而再进行砂浆泥料的混合搅拌操作。而技术人员还应该将抗裂剂及防水剂按照一定的配比添加到外墙涂料中，以促使房屋建筑的防水功能达到设计标准。除此之外，相关技术人员还应该对空心砖及水泥进行质量检测，以保证二者的质量达到施工标准。
2.3厨卫防渗漏施工技术
在厕所和厨房检查标高时，最重要的是要注意地板排水管的标高。注意管道地板上的排水管和管道。如果存在间隙问题，必须平整基础，及时使用水泥砂浆。整平层完全干燥后，继续防水层施工。整个厨房和厕所平放，连接的管线要特别注意，以防渗漏，在防水施工完成后，铺贴地板砖。
2.4屋面防渗漏施工
在施工过程中减少裂缝的产生，能够给屋面防渗漏提供良好的基础。在施工过程中，施工人员一定要严格挑选施工工艺，同时管理人员要对整个施工过程进行监管。在施工前夕，施工单位一定要对设计图纸进行审查，确保设计图纸符合规范要求，保证施工的合理性。在对屋面进行施工时，会用到弯型钢筋，在进行混凝土进行浇筑时，一定不能破坏钢筋骨架，施工人员必须等到混凝土规范要求龄期后才可拆除。完成屋面施工后，还要做好后续的清理工作。专门的养护人员要对防水层进行养护，洒水湿贴，冬季还有采取保温防冻措施。此外，还需要定期对通水口进行清理，降低屋面渗漏产生的概率。施工人员要严格按照规范要求做好细节处理，加强防水效果。
结语
由上文可知，建造完成后的房屋建筑最常出现的建筑质量问题就是建筑物漏水，建筑企业若想从根本上解决这一问题，就必须将更具合理性的防渗漏施工技术应用于实际的施工过程之中，并针对其制定相应的施工策略，对施工工艺进行严密把控，以将此项施工技术的要点重点突出，最终促使房屋建筑的防水施工水平得到质的提升。
参考文献
［1］雒利辉，马超田野，相永征．试论建筑施工中的防水防渗施工技术［J］．建材与装饰，2019，(29):35－36．
［2］黄真会．试论建筑施工中的防水防渗施工技术［J］．工程技术研究，2019，4(18):71－72．
［3］随玉科．试论建筑施工中的防水防渗施工技术［J］．居舍，2019，(27):73．