张 隆 黄 诚
江苏鸿升建设集团有限公司 江苏 淮安 223005
摘要:建筑施工技术随着当代经济的快速发展逐渐得到改善，有关施工技术也在不断的进行更新，并且朝着创新型的趋势发展，然而根据目前的发展形式来看，房屋安全性很大程度上会受到房屋渗漏现象所影响。对于这种情况，需要开展针对性的解析以及探究工作，进而提出有效且可行的解决对策，不断将防渗漏的技术水平提高，并且降低渗漏问题发生概率。
关键词:建筑施工；防渗漏；施工技术；研究
1引言
在建筑工程项目中，首要任务以及核心工作就是防渗漏技术环境的舒适度，会跟防渗漏工作有着密不可分的关系，其可以确保人们在生活环境过程中的居住质量。在开展防渗漏操作过程中，应当将施工标准作为前提，确保房屋在实际使用过程中不会受到外界因素的影响，有效将渗水漏水等情况发生的概率降低下来。
2工程概况
以某建筑改造项目为例，其结构类型为剪力墙结构，基础形式为桩承台和筏板，建筑总面积为85819.2m2，其中地下室面积为13462.91m2。针对该工程项目进行防渗漏技术，主要是从该项目中的门窗、屋顶屋面以及厨卫等部分开展，有效落实防渗漏技术，同时能够确保该工程项目的整体质量。
2防渗漏技术在建筑施工中的重要性
在建筑施工过程中，最重要的一个问题就是渗漏问题，情况严重会影响到建筑的质量，并且会给人们的生活质量带来很大的威胁，使渗漏情况非常严重，从而给安全带来不利因素，并且会危及到人们的生命及财产安全，所以建筑施工期间，一定要强化对防渗漏施工，起到关键性作用。在建筑施工过程中，运用防渗漏施工技术可以很好地避免房屋渗漏现象的发生，同时还能达到人们对于建筑的实际要求。企业想在激烈的市场当中占据一席之地，就要不断强化监督管理，施工质量有效将建筑的质量提高，所以建筑施工过程中要关注防渗漏施工技术的使用情况，这样可以有效避免建筑的渗漏问题出现，进而将建筑工程的整体质量提高。
3建筑施工发生渗漏的主要原因
3.1房屋的施工规划方面
该工程项目建设过程中，若没有进行科学合理的规划以及设计，很容易发生各种类型的渗漏现象，例如房屋建造过程中，若工作人员没有专业的设计技术，同时也没有对防水材料的排水问题进行全面考虑，很容易使房屋发生渗漏等很多问题，从而导致房屋伴随过多的安全隐患，甚至可能造成没有办法挽回的损失。但很多施工者并没有对建筑的实际状况进行勘察和解析，同时也没有对房屋渗漏现象有一个更加全面的了解，导致在解决渗漏问题方面缺少系统性的规划。
3.2房屋的施工技术方面
为了确保此项工程防渗漏的质量，需要有效将施工人员的技术水平进行提高，根据实际调查可以看出，我国很多地方的房屋建造工程都存在这样的问题，例如工作人员没有强烈的责任意识，在施工技术方面水平还不够成熟且熟练，建设过程中往往会将安全性忽略掉等，这种情况都会加剧建筑工程施工环节中出现渗漏现象的可能性，进而影响到人们的居住环境。
3.3房屋施工材料方面
在此工程整个建设过程中最核心的因素以及重点就是施工材料，只有确保施工材料的质量符合标准，才能保证房屋的建设质量，以免发生渗漏等情况的出现。但是在实际施工过程中，施工单位为了大量节省成本，会运用不符合标准的建设材料或者相似的材料进行替代，甚至有的时候会出现以次充好等现象，造成房屋经常出现渗透等问题。
4探究建筑施工防渗施工技术
4.1门窗防渗
对于门窗防渗漏而言，门窗是跟外墙相互连接在一起，就要同时针对这两者进行防渗漏施工，门窗跟外墙防渗漏需要确保混凝土的施工质量，为了尽可能降低混凝土伸缩下沉的问题，需要用水热化比较低的混凝土为主，并且在混凝土当中增加一定适量的外加剂，有效将混凝土的稳定性提升，并且降低发生缝隙的机率。施工过程中可以在墙体的下面设置过梁以及圈梁，这样不仅可以将外墙的整体刚度以及强度提高，而且还能避免墙体由于自重原因而造成的变形和开裂问题。施工期间最好使用一次成型到外围竖向结构法，这种情况可以降低裂缝出现的概率。
4.2屋面屋顶防渗
由于该工程项目是高层建筑，对其屋面进行防渗过程中，需要特别重视结构找坡，一般都会运用混凝土导墙的施工方法来处理墙体，这样可以最大程度上把控工程结构不会出现变形，与此同时，屋面的防水功能也会逐渐增加。实际建设过程中，需要根据防水防渗的材料要求选择适合的材料，并且还要出具建筑材料的合格证书，以及检验报告，确保该材料符合实际的施工要求。针对该工程的屋顶进行防水建设过程中，为了使混凝土不会发生微小的裂缝现象，就要将其渗透性提高，在此期间需要正常铺设防水卷材，同时还要保证屋顶的坡度处于平缓顺畅的状态，不会出现凹面。通常情况出现凹面都是由于部分建筑屋顶长时间存水而导致出现渗漏。因此，确保防水卷材的质量和坡度顺畅，这样屋顶发生渗漏现象的概率非常低。
4.3厨卫防渗技术
该工程建设过程中，为了有效开展厨卫的防渗技术，就要把控好施工材料以及施工技术，尤其是在卫生间。目前新房屋在装修过程中都会安置浴霸，水会直接跟地面接触，若瓷砖出现渗漏或者防水层出现渗漏现象都会造成水渗到楼下。这种情况就要对施工材料进行详细的检查，并且进行多次的试验操作，建设过程中，还要提前在穿板管道预留出孔洞，加大孔洞尺寸的把控力度，以免发生孔洞过大或者过小等现象。与此同时，还要运用密封性非常好的材料进行填充，将缝隙填充起来，并且密封填料一定要有足够的紧实度。当然，厨卫的边边角角也要涂抹防渗漏的材料，其中包含马桶、浴池等局部，这样可以很大程度上降低厨卫出现渗漏的机率。
4.4墙面施工中运用防渗漏技术
该工程项目进行墙面渗漏建设过程中，一定要加大对施工材料的监管力度，确保所运用到的材料质量都符合该工程项目的要求。墙面进行抹灰，操作过程中最重要的准备工作就是要保持墙面的清洁度，通过清洁准备可以保持墙面处于平整且干净的状态，有利于在抹灰操作过程中能够顺利进行。因为砂浆需要跟墙体之间有非常强的附着力，才可以将这两者紧密的融合在一起，避免墙面出现渗漏现象。由于该工程项目建筑的墙面面积非常大，在对其进行涂抹建设过程中，可以运用分层涂抹的办法，使每一层涂抹的厚度都能均匀进行，从而保障墙面的质量，以免墙面发生渗漏情况。
5总结
总之，该工程项目的施工质量好坏，会直接影响到建筑居住者的使用感，针对建筑比较容易发生的渗漏问题，虽然说该问题不是特别严重，但是却会给建筑的居住者带来很多不必要的麻烦，甚至有可能会造成困扰。因此就需要建筑企业在进行建筑施工过程中，要严格依照每一项施工标准以及设计要求等来进行，对其施工过程中，要特别重视建筑的浴室、屋顶等位置，看其是否存在渗漏的情况，切实保证建筑不会发生渗漏问题。这样才可以尽可能保证建筑的总体性能以及质量，同时也可以提高建筑居住者的体验感，最终才能称之为一项非常成功的建筑施工项目，从而达到对其进行良好的使用，促进整个建筑行业的健康稳定发展。
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