周选贵
江门上元菲恩实业有限公司 广东 江门 529729
摘要：随着我国综合实力的增强以及人们群众生活水平的提高，房屋建筑工程的实施使得人们的居住条件和环境更好，也促使建筑工程行业得到了很好的发展。当前的工程建筑领域的竞争日趋激烈，因此各建筑企业都在想法设法提升工程建设质量，降低工程建设成本。工程的建设质量是业主方特别关心的要素，工程的建设成本则直接关系着建筑企业的经济效益，因此建筑企业不但要保证工程的建设质量，还有降低成本。本文主要分析了对房屋建筑工程开展成本管理的重要意义，房屋建筑工程的造价管理及控制现状，提出有针对性的成本管理及控制对策。
关键词：房屋建筑工程；造价管理；控制对策
1.房屋建筑工程成本控制的重要意义
随着科学技术的不断发展和人们对居住环境的要求越来越高，我国的房建工程在建设的过程中需要花费的资金也比较多。房屋建筑工程的成本主要是指对房屋工程进行建设的过程中，需要花费人力劳动成本、相关材料成本以及其他设施设备等方面的成本的总和，对这些成本进行有规划性的控制和约束，通过这样的方式使工程建设成本保持科学、合理范围内，以此实现工程建设企业的经济效益。因为房屋建筑工程是一个建设内容比较多而且系统性比较强的工作，如果没有对相应的工程造价进行控制的计划或者方案，那么工程建设的造价成本就会毫无方向可言，最后可能就会造成工程建设成本特别高的后果。因此，一定要对房屋建筑工程的造价和成本进行有意识的控制。同时，也要随着工程建设的实际情况进行适当的调整，使房屋建筑工程的造价管理工作尽量做得更好。
2.建筑工程造价管理与控制中存在问题
2.1 市场问题
在工程建设的实践中，工程造价成本会受到建材市场、人力劳动成本以及来自社会经济等方面的影响。市场方面对工程建设的主要影响表现在工程建设的生产要素上。在各种生产建设过程中，人力劳动成本是一个比较突出的问题。由于我国建筑市场的人力劳动资源供求关系不匹配，总体而言处于供大于求的状态。因此，人力劳动成本会使得工程的造价成本有很大的差异。除此之外，市场的竞争环境也会给工程的造价管理工作带来一定程度的影响。恶性的的市场竞争环境会使得工程建设市场成为买家。目前，工程建设的市场竞争体现在不同的承包商之间的竞争，而承包商之间的竞争关键就在于价格。因此，工程建设企业在对工程建设进行投标之前就应当加强对市场的调研工作，以确保工程造价的科学性以及合理性。
2.2 管理以及设计问题
信息技术在随着时代的发展而进步。引入科学的管理制度可以让工程造价管理工作更加合理。不过，目前房屋建筑工程的管理工作仍然有一系列的问题存在。仍然有没办法从基础上对工程建设全局进行把控的情况。一些设计公司在对房屋建筑工程开展设计作业之前也没有了解有关的工程造价行情。目前，许多工程法规以及制度条例还比较欠缺，无法完全满足房屋建筑工程关于造价控制的需求，造成了对工程造价进行管理的波动范围很大。这也让工程造价人员面对很多挑战，使得设计单位的设计工作没办法顺利开展。
2.3 招投标阶段的问题
房屋建筑工通常都会以招投标的方式确定获得工程承建资格的企业。取得工程建设资格的企业一定要做好工程造价的控制工作，因为工程的造价是招投标的主要要素。与工程相关的设计公司在工作中往往会遇到一些障碍，其中，招投标的不合理就是问题之一。通过调查可以看出，一些工程建设企业会用不当的方式参与到工程的招投标活动，使得工程的整体造价控制工作难度增加。设计公司方面要想使设计效果更好，就应当对投标阶段的一些和工程设计相关的问题有一些了解。同时，设计公司也能通过规范的设计作业促进招投标活动的公正，对于工程后期的实施活动有一定的正向促进作用。除此之外，在招投标工作中，也会有一些我人为因素造成工程造价管理效果的不好。所以，有关的工程造价人员应当尽量的做好自己的本职工作，使自己的工作能够最大限度地服务于工程建设事业。
3.房屋建筑工程的成本控制措施
3.1树立成本控制意识
成本控制意识对于房屋建筑工程的造价工作来说是一个具有导向性的目标。
工程建设企业应当加强对工程管理人员及有关的作业人员的造价知识的学习以及重视程度。通过对他们进行强化，使得所有参与工程建设的工作人员都能有很好的成本控制意识。大家一起努力将工程造价的管理工作做得更好，同时也能很好的协调各工程建设部门一同制定出科学合理的造价控制计划或方案。同时，也应当及时对工程建设的成本进行核算，能使得实际的工程造价工作出现问题的时候第一时间就能被发现，方便相关工作人员及时采取有针对性的措施进行解决。
3.2编制合理的成本控制计划
合理的成本控制计划对于房屋建筑工程的造价管理工作有很好的指导性作用。随着房建工程的规模扩大，造价管理工作呈现出难度高、时间长等特点。因此，相关的工作人员应当以实际的工程建设特征为依据，制定出科学的、合理的工程造价控制方案及目标。在实际施工中，将工程造价的目标分解成一小个一小个的目标，通过保证小目标的实现完成工程总体的造价控制工作。
3.3建立完善的成本控制体系
从目前的情况来看，我国依然没有形成完善的工程造价控制体系。工程造价体系的完善能够使得相关的工程建设人员强化责任意识。另外，也应当对房建工程实施过程中花费的资金量与常规的资金量有比较大的出入的子项，对其进行深入地分析，促进工程造价工作的科学和完善。
3.4施工材料的成本管理
对于房屋建筑工程项目的成本的管理来说，所使用的材料花费的资金在整个工程成本中占有很大一部分的比重，一般情况下回占到百分之七十左右。所以，施工单位一定要注重对建筑工程材料方面所花费的资金进行控制。工程建设企业应当建立工程建设材料的价格信息库，以实现想要了解建材的市场行情的时候就能清楚地、快速地知道。在选购建材的时候，应当从信誉度良好的商家那里挑选出性能好、性价比高的工程建设材料。当然，对于工程建设材料的购置费用也要做合理、妥善的安排。
3.5人工劳动成本的控制
在对房屋建筑工程进行施工的过程中，有关的施工作业人员会有很多。每一项工序的单价都会不一样，因此，工程建设企业应当选择人力劳动成本最合适的方式实施工程作业。
3.6做好工程结算审核工作
于工程造价而言，竣工结算是一个非常重要的环节。从房建筑工程的建设初期到竣工阶段，工程建设企业应当对工程建设合同的内容进行仔细的检查，以确保工程的作业内容与合同约的工作量保持一致。也使得工程竣工以后，及时开展相关的结算工作。另外，建设工程建设企业也应当以工程的设计图纸为依据，对相应的工程建设作业量进行进一步的验证。
4.结束语
综上所述，房屋建筑工程的建设是一个动态的过程，工程建设企业应当注重对工程建设成本的管理，对房屋建筑工程采取合理的控制管理措施是十分必要的，因其不仅可以有效的控制成本，而且可以让工程的建设质量更加理想。做好建筑工程造价管理与控制工作，首先需要对建筑工程造价相关的因素进行了解，确保设计能够满足业主的需要、造价更加真实、合理。为使造价成本控制措施的作用能够得以最大限度的呈现，建设单位应当将有关措施渗透到工程中的每一个具体环节当中，只有这样才可以有效地降低房屋建筑工程的造价成本。为有效加强房屋建筑工程的管理和控制，应当完善造价管理体系，重视招投标工作的相关细节，充分发挥工程造价控制工作的意义，使建筑企业工程造价管理做到与时俱进，不断更新管理理念和方式，确保工程的建设质量和建筑企业的经济效益。
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