仇伟权
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摘要：在进行建筑项目建设的过程中，建筑设计方案的规划审查工作关系着该建筑的质量与建筑建设的进程。鉴于其重要地位，就要求相关从业者在进行实际操作审核的过程中，不仅要明确审查的要点，还需具有较为全面的审查技巧。本文通过对设计方案审查的必要性展开论述，对设计方案存在的共性问题进行了探讨，最后总结出几条规划审查要点与技巧。
关键词：建筑工程；设计方案；规划审查；要点；
前言
建筑设计方案的规划审查工作是项目建设当中极其重要的一部分，关乎着建筑的质量与建设进程。在实际的规划审查工作中，首先要明确具体的审查要点，在明确要点之后，还要掌握丰富的审查技巧，通过把握审查重点问题、维护公共利益、学习相关规定、提升服务意识等多方面的内容来不断的提高建筑设计方案审查技巧，规范建筑设计方案规划审查工作的流程，推进审批工作的开展
一、建筑设计方案审查的必要性
建筑工程设计方案规划完成后，都应进行严格的审查。对审查工作的必要性进行分析与总结，主要有两方面，分别为满足城市规划要求与体现城市特色规划需求，具体内容为：
1.1满足于城市规划的要求
建筑设计总是服务于人的，城市规划的设计也与该城市的发展密不可分，所以一个优秀的城市规划对于场地的要求往往符合以下几个特点：首先，该设计方案能体现出该城市整体规划用地的方向，其中的布局和结构都是根据城市的规划进行严格把控的。其次，在该规划中能体现出明确具体的控制性，这些设计对于场地设计方面的影响十分明确。场地设计和建筑设计对于控制性规划中的土地应用与建筑布置等相关要求内容均应做出符合实际情况的反应，以此达到城市规划的要求。而这些需求则一般体现在对用地性质范围的定义、绿化覆盖率、建筑高度和容积率等方面的控制上。
1.2体现城市特色规划需求
近些年，某些县区的领导班子为尽快摘掉“落后”的帽子，导致一些地区的建筑工程进行设计方案之初并没有切合该地区的发展，而是一味的照搬发达的城市，甚至是完全复制。但从客观的角度分析，在城市形象的设计上，并非只有国际化大城市一种方式，还应该考虑本土文化的特色，建设出具有本地特色的城市建筑。正如苏州园林，上海东方明珠等，均体现出了城市的特色。城市的整体规划也与地区的城市地位相契合。在制定一个地区的城市规划时，应充分考虑该地区的风格特色，设计方案应具有独特的创意，对建筑形式上也应趋向于新颖别致、要更为多元化。如此，城市规划设计才能独具地方特色，并具有极高的辨识度。
二、设计方案存在的共性问题
2.1不符合城市规划要求
城市设计方案都是紧跟着城市规划的步伐，所以在建筑工程设计方案进行制定的时规定，在总体的格局符合城市规划指标要求的前提下，方案设计者是可以在前者不变的情况下进行优化设计的。但在实际应用中，却总有部门在方案设计阶段便对规划部门所设计的条件和平面图抱有忽视和篡改的态度。如直接忽视指标所规定的容积率、建筑高度、间距等问题。
2.2“打擦边球”设计
在进行规划审查的过程中，还存在着这样一种“擦边球”的现象。也就是建筑的标准介乎于符合规范与不符合规范之间，这种现象最常见于房地产的设计开发项目之中。一些房地产开发商为将利益最大化，会在建筑设计中引导或暗示设计人员在建筑的半地下室、架空层、飘窗、空中花园等方面大做文章，用尽方法增加建筑面积或者改变建筑功能。然而这种现象却没有与之相对应的规章制度来进行明确规定。也正是因为这种“擦边球”现象的存在，为方案审查的增加了极大的难度和不确定性。
2.3不符合编制深度要求
因为建筑工程关系着使用者的生命安全，所以建筑设计容不得半点马虎。然而，在进行建筑设计方案审查的过程中，经常出现部分设计图纸缺失、设计说明前后不一致、图纸表达意图不清晰，标注不够规范准确的现象。这些现象可以统称为“设计方案文件编制深度不足”。这种现象的存在，不仅对规划审核的结果不利，还会影响工程进程。所以，工程设计人员在进行图纸设计时，需附有一定的文字说明，并且提供尽量多的准确信息给审图者，言简意赅的表达出设计中的重点、难点等内容。这样才能让审图者在最短的时间内熟悉并且掌握设计图纸中的内容。
三、设计方案规划审查要点与技巧分析
3.1审查程序
由于建筑工程项目设计审查的方案具有区域性的差异，每个地区的方案规划审查方式都不尽相同，这种设计方案审查的方式，大大的增加了审查的难度。所以，相关部门要对方案规划审查的方式进行改进，建议在对建筑工程设计方案审查的过程中，将该方案的规划审查方和方案的行政审批分开负责，设置专业的审查机构来完成审查工作，将建筑设计方案审查划分为一个独立存在的部门。
3.2建筑方案审查要点
3.2.1技术规范的要求
在对建筑方案进行审查时，着重点主要是设计方案是否符合相关法律法规的要求，设计图纸和资料是否齐全，设计程序和设计内容是否合法。
3.2.2规划符合性
在建筑工程施工前，相关人员要对部分相关设计进行再次审查和确认，要保障部分设计符合整体设计所需，能在该地区城市建设和规划上发挥到理想的作用。并且该设计方案还要与周边建筑相互协调。
3.2.3功能合理性
在建筑工程设计方案进行审查时，不仅要检查整个设计对外是否合乎规定，还要审查其设计内部的功能是否合理、该设计方案施工后是否能发挥应有的作用，是否做到对资源的充分利用。
3.3建筑方案审查的技巧
3.3.1把握规划原则性问题和重点问题
明确审核的目标是在审核之前必须要做好的准备，审查人员要明确被审核设项目的规划标准，其中具体内容包括建筑的位置、高度、功能等。
3.3.2维护公共利益，把握公平、公正的原则
首先，审查人员要审核建筑工程设计是否对周边公共设施造了成影响；其次，审核该设计项目的自身公共配套设施是否完善，例如车位数量、绿化面积、日照时长等是否符合规划的要求。
3.3.3熟悉国家、地方政策以及行业相关的设计规范及地方性规定
审查人员在对建筑设计方案进行审核前，要先做足功课，对该建筑工程所属地区的地方政策和法律进行充分的学习，如此才能做到在审查的过程中做到有理有据。
3.3.4提升规划服务意识，做好沟通、协调工作
相关部门在审查过程中，不仅是要立足于自身角度来分析项目中出现的问题，还应站在设计单位的角度考虑，了解该设计单位的建筑意图，进而在出现问题时可以及时做好的沟通和协调，最终加快项目的进程。
四、结束语
综上所述我们可以获知，在目前勘察设计招投标的法规环境下，对建筑设计方案进行优化，已成为工程建设过程中不可或缺的重要一环。而科学规划审查工作则是有效提升其优化效率的最佳途径，故而在日后的工作中，我们还需要对此问题进行加强重视。
参考文献
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