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装配式建筑成本优化思路探析鲁林

发表时间：2020/9/10 来源：《基层建设》2020年第14期作者：鲁林1 陈海霞2 康玉民3

[导读] 摘要：现代科学技术的迅猛发展使得工程建设事业随之进步，工程造价管理对建筑工程来讲至关重要，而工程成本预算则是造价管理的核心环节，其将会直接关系到建筑企业的可获得经济收益。

        1.身份证号码：21130219810224xxxx2.身份证号码：37252319770314xxxx3.身份证号码：37152219880127xxxx
        摘要：现代科学技术的迅猛发展使得工程建设事业随之进步，工程造价管理对建筑工程来讲至关重要，而工程成本预算则是造价管理的核心环节，其将会直接关系到建筑企业的可获得经济收益。在最近几年，装配式建筑的发展前景越发良好，受到社会大众的广泛重视，因而对建筑工程成本管理提出了更高要求，本文将会着眼于现阶段装配式建筑成本的优化策略分析，以求能够为相关单位提供借鉴作用。
        关键词：装配式建筑；成本优化；基本思路
        装配式建筑在最近几年的发展越发完善，其具备成本投入小的重要特性，现阶段，世界各国之所以会不断强化对装配式建筑的应用，很大部分的原因来自于其自身的低成本特性。然而，就目前来看，我国装配式建筑的使用情况并不良好，尤其是成本管控上存在诸多问题，因而使得装配式混凝土建筑成本比混凝土建筑成本还高，这将会在相当大的程度上影响建筑单位的可获得经济收益，同时也会严重影响到我国装配式建筑的未来发展路径。因而，针对性地研究装配式建筑成本的优化思路就显得极为重要。
        一、装配式建筑成本投入过高的原因
        装配式建筑工程是在最近几年兴起的绿色建筑模式，其主要代指的是工厂预制现场安装的新型建筑，具备生产效率高，建材回收成效高的重要特征，与此同时，装配式建筑并不会对环境造成过多影响，所以具备良好的生态效益，与我国的绿色建筑规定相互契合，是我国国务院重点推行的新型建筑模式。但实际上，装配式建筑在我国建筑领域中的应用却不容乐观，其造价成本比传统的建筑施工还要低30%，但是在实际应用的过程中却往往需要投入大量的人力资源和物力资源，同时建筑单位还面临人员培训教育、专业厂房建设等诸多问题，在相互叠加的情况下，建筑单位所需要投入的经济成本大幅提升，装配式建筑工程因此而难以获得有效应用。为行之有效地强化对装配式建筑方案的应用，有必要寻找到降低装配式建筑成本的方案，以此来推进现阶段装配式建筑在我国的应用与持续发展建设。
        二、装配式建筑成本投入的优化方案
        （一）设计阶段的成本控制要点
        首先，针对于传统的施工模式到装配式工程施工模式的转化的过程，相关人员需要科学合理地设计工作流程，全方位地强化对参见建筑、构件以及结构的深化工作，促进咨询人员、设计人员与施工人员的有效交互沟通，以此来尽可能地解决因为设计变更或者设计进度推进而引发的成本增加的问题；其次，现阶段，部分施工单位对装配式建筑工程的施工经验的储备还不够充足，为行之有效地解决此项问题，除在设计阶段避免出现复杂结构外，还需要尽可能地实现少规格、模块化的目标，如果条件允许的话，那么施工单位还可以尝试性地引入BIM技术，以此来搭建相互协调的设计平台，开展相应的碰撞检查工作，此举可以使设计出的部件更为精细化，切实有效地解决单位可能会承担的负面冲击。

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        （二）招标阶段的成本控制要点
        在装配式建筑项目招标的过程中，将会对最终投入成本造成影响的因素主要包含三点：首先，如何选择具有充足的装配式建筑经验的施工单位，用于在施工过程中有效控制所需要投入的经济成本；其次，结合装配式建筑施工需要编制出专业的总包合同，其中的条款内容需要科学完整；最后，对合同价格作出精确地预算，用以更为有效地控制工程造价。对我国来讲，装配式建筑工程尚且处于新型技术模式，因而并非所有建筑单位都能够胜任与其相关的施工工作。如果想要在施工环节中有效降低所经济成本就需要选择具备扎实的经验储备的施工单位，如果施工单位的建筑能力存在相应的问题，那么很有可能引发严重的浪费，并且装配式建筑施工质量难以获得有效保障。由于装配式建筑具备极为显著的特殊性，因而质量管理往往需要专业人员参与其中，此时无法使用此前的总包合同控制，而是需要结合工程项目情况来制定专用条款，双方进行交互沟通，用以完善其基本内容。在我国，由于原材料、区域以及距离等多种原因，PC预制构件的价格可能会存在相应的差异性，因此在确定合同的时候往往面临诸多不确定事项，后续施工成本管控将会因此面临风险。所以，当确定施工单位后，建设单位和施工单位有必要针对性地交流，建设出相应的数据库，用以选取最为合理的供应商。
        （三）装配式建筑施工流程的确定
        装配式建筑的PC构件的成本管理通常会在建材的选取以及图纸设计方面完成。但是在开展实际工程前，需要由相关技术人员确定施工所需要应用的技术方案，同时针对性地制定出科学合理的管理方法，不仅能够有效提升施工效率，而且还能够在相当大的程度上保障施工水准，降低相关单位所需要投入的经济资本。PC构件从属于装配式建筑施工的主要组成部分，其装配方案将会在相当大的程度上关系到工程成本，所以现场管理人员需要形成对施工现场的综合管控，结合勘查情况以及测量参数，实现对施工现场的有效管理，降低经济成本，更好地完成工程造价管理工作。
        （四）安装阶段的成本控制核心
        如果构件的基本尺寸较高的话，那么在安装的过程中往往需要相应的高规格设备的支撑，此时则需要投入较高的设备成本，为切实地避免此种问题，在设计的初始阶段可以予以优化处理，避免异性构件和大尺寸构件所带来的成本增加的问题。此外，装配式建筑工程人员在吊装作业中的配合情况也将会直接关系到工程的成本投入，因此需要针对性地开展培训教育工作，形成专业化的培训管理体系，不断提升装配人员的基本能力。与此同时，针对装配施工现场的管理也是极为重要的，需要全面强化对现代化产业管理概念的应用，通过现代化管理方式提升产出效率，这是降低成本的最佳方法。
        结束语
        总之，装配式建筑可以说是未来建筑行业的发展方向，其能够在相当大的程度上满足我国绿色建筑的需要，同时还能够降低材料消耗，深度贯彻落实环境保护理念。但就目前来看，有关装配式建筑的研究还相对较少，究其根本原因可以明确装配式建筑成本投入过高，因而导致施工单位不愿意应用，为解决成本投入较高的问题，相关人员有必要从多个角度着手，减少复杂施工问题的出现，争取获得政府部门的支持，只有这样才能促进装配式建筑的现代化发展。
        参考文献：
        [1]齐政，于重阳.装配式建筑标准化设计方法工程应用研究[J].工程技术研究，2020，5（06）：220-221.
        [2]杜梦娜.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题研究[J].建材与装饰，2019（36）：219-220.
        [3]陈蕾.基于BIM技术的装配式建筑技能协同型人才的培养[J].山西建筑，2019，45（16）：180-181.