刘骊娜
中联西北工程设计研究院有限公司 陕西西安 710077
摘要：随着现代社会的不断发展，特别是城市化进程的不断增速，城市商业综合体逐步成为完善城市功能和城市形象塑造的重要手段。城市商业综合体所具备的高效性能，不仅能满足现代城市发展的多元化需要，也能为城市地标性建筑的打造提供重要支撑，更将发挥更大的社会与文化价值。基于此，以下对现代城市商业综合体建筑设计进行了探讨，以供参考。
关键词：现代城市；商业综合体；建筑设计；分析
引言
商业综合体又被称为CBD，是一种将商务办公、购物休闲、居住生活等多种功能形式的建筑物进行高度复合的产物，其最早出现在20世纪70年代的美国纽约，而我国则于2000年前后开始尝试该类型的建筑物。由于商业综合体的功能性较为丰富，其对于城市空间的利用率远高于其他类型建筑，因此，在城市建设用地空间日趋紧张的局势下，我国商业综合体的推广速度逐步加快，显示出后来居上的惊人实力。
1城市商业综合体的历史起源与概念形成
城市商业综合体作为城市建筑的重要类型，其发展是与城市和社会的发展密切相连的，相关的概念最早可追溯到古希腊和古罗马时代，古希腊广场建筑与古罗马的公共浴场可以看作为国外城市综合体建筑的初始阶段，那时就已出现将商业、文化等多重功能组合在一起的大型城市建筑。近现代社会，城市商业综合体是随着城市空间范围的扩张，人口的增加，以及城市的经济发展等达到一定程度后，形成与发展起来的。现代意义上的“城市商业综合体”是指将城市中的商业、餐饮、办公、居住、酒店、展览、会议、娱乐和交通等城市生活空间的各项重要功能进行组合，并且相互融合、相互补充，从而形成一个多功能融合、高效率运转与复杂统一的城市有机体。
2城市商业综合体建筑特征分析
2.1规模集约化
城市商业综合体可以说是商业集聚的产物，本身有着鲜明的规模集约化特征。首先在建筑功能方面，城市商业综合体建筑集成整合了办公、商业、住宿、餐饮、娱乐等多种功能，为消费者提供了多样化的消费选择。与此同时，城市商业综合体建筑同样集成了不同形态的商业建筑设施，比如室内步行街、步行走廊、中庭等，能够满足人们不同的需求，城市商业综合体规模效应得到了有效彰显。
2.2多功能空间复杂
另一方面城市商业综合体需要多层次的满足人们的不同需求，特别是在当今多元化发展的社会背景下，城市商业综合体需要满足人们购物、餐饮、娱乐等需求，因此城市商业综合体需要不断的强化自身功能，结合时代背景，满足不同城市人的多层次需求。
2.3以商业为主题
城市商业综合体建筑顾名思义，即以商业业态为主题，所有的建筑设计建设均为不同形式的商业活动而服务。通过采用室内步行街、步行走廊等公共空间作为节点，成功将商业综合体内不同商业区域连接在一起，使得商业综合体建筑的商业主题得到了有效的凸显。
3商业综合体建筑设计要点
3.1交通流线的引导
商业综合体，其内部体量较大，为了可以使人们快速到达综合体内部的任何一个区域，则需要其内部具有一个畅通的交通。因此在建筑设计过程中，需要对各出入口的数量进行合理的设计，保证所设计的出入口位置科学合理，能够做到与客流流线的有效匹配。在设计过程中，也可以利用外部天桥来进行连接，通过中庭天桥来实现综合体内部交通的有效连接，通过电梯、自动扶梯等实现竖向交通，在综合体内部构建一个畅通的交通网络。在商业综合体裙房的设计中，其设计要更加复杂。在设计过程中，可以对综合体中的商业动线进行有效的利用，从而将内部的主力店、商铺、中庭等串联起来。
如果购物中心的面积较大，那么还需设置次动线，也即需要对每一个商铺的面积进行合理的控制。
3.2商业综合体建筑商业功能区域设计
商业功能区域是商业综合体建筑重要组成部分，首先针对于地上裙房部分应做好商业部分设计。一般而言，商业部分通常设置在商业综合体的底部裙房部分，从而能够吸引更多的人到商场内部來，商业部分的入口，需要设置面向与城市道路相互衔接的部位，不仅有助于顾客来往疏散，还有助于商业货流进行物流运输。另一方面，在商业综合体的地下部分，通常用停车场、设备用房等设计。但也可以进行商业部分设计，例如可以在商业建筑综合体地下设置一些利用率不高、商业经济效益较低的娱乐设施或展厅。同时在商业综合体建筑地下通道两侧，设置一些零售设备，还能够起到一种空间导向的作用，便于把人员合理迅速的引导到出口。最后，在商业综合体的上层，经常用于一些大型饮食区、贵宾接待处、商店等设置，例如上海金茂大厦，便有为乘坐观光电梯的游客专门设计的纪念品零售商店，充分发挥出商业建筑综合体的商业功能价值。
3.3使用空间设计
在商业综合体中，其具有众多的功能空间，这些不同的功能之间具有一种价值互补的依存关系，而且与城市交通以及城市景观相协调，进而形成了一个功能复杂的综合体。现如今，从产品的形式上来看，商业综合体有以下几种：写字楼、酒店、住宅、商业等。在设计过程中，需要按照多样性、目的性等思路进行设计，要对综合体的公共空间设计予以重视，通过公共空间将人流尽可能地引导到商业空间，可以为综合体的商业增值。只有做好了公共空间的设计，才能够更好地吸引流动人员。在开发策划的过程中，要实现不同产品物业组合的最佳比例，例如对购物中心与酒店面积的比例进行分析，对商业街区与购物中心的面积比例进行分析，确保综合体内部各功能紧密相连。由于综合体各功能的相互关系，在建筑设计中，设计人员主要采用整体设计的方法。
3.4商业综合体选址
城市商业综合体在选址时应优先考虑交通便捷的城市区域，对于城市主干道，城市地铁交叉口等地块，因其具有较好的空间辐射力及经济集聚效应，因此这类交通位置比较适宜城市商业综合体选址。另一方面城市商业综合体应选择人口密度大的城市区域，如城市中心区、城市集中居住区，并针对所在区域的人口数量、类型、收入特点，进行差异化城市综合体设计。第三，城市商业综合体应选择具有特色景观的城市区域，以方便城市商业综合体的布局与施工。第四，城市商业综合体也可选择具有较高发展潜力的城市区域，如城市新建的中心，结合城市土地发展规划进行选址。最后，城市商业综合体为实现收益最大化，应结合自身经济定位，选择以商业为核心的功能发展地块，结合商品经营与城市融合，从而吸引人流，达到商业发展的目的。
3.5突出风格
商业综合体建筑设计往往还需要关注于自身风格的体现，促使商业综合体可以在投入运营后具备较强的记忆点，如此也就可以较好吸引人群，增强自身繁华程度。基于此，设计人员需要首先设定商业综合体的风格定位，关注于各个不同功能要求，在满足功能的基础上，确保商业综合体的视觉效果更为突出，可以较好吸人眼球。
结束语
现代都市中的商业综合体建筑之所以能够成为某一区域的地标性建筑，其不仅在于商业综合体的建筑体量和建筑高度较其他类型的建筑物更大，而且在于商业建筑物往往能够在消费、办公、居住等3种因素中起到较好的人员聚集作用。
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