1杨永胜，2张玉超
1.41142319890913**** 河南金子建设工程有限公司
2.41232419750415**** 中豫远通建设有限公司
摘要：我国建筑行业的快速发展离不开各行业的支持和国家政策的扶持，才有今天的局面和规模。目前，伴随着世界经济的快速增长，房地产行业同步快速发展和改善。同时，建筑施工过程中也开始暴露了一些问题，其中最常见的是渗漏，引起了相关部门、建筑施工方和建设方的关注。房屋建设中的渗漏问题主要集中在屋顶、墙壁、厨房、厕所和房屋等特殊部位。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术要点
引言
近年来，我国对于城镇建设的力度加大，使得建筑行业有了更大的发展空间和发展机遇。防渗漏技术在建筑工程施工过程中占据着非常重要的位置，可有效提升建筑工程的整体质量和使用舒适度。
1常见的房屋建筑渗漏部位
通过观察出现渗漏问题的房屋可以发现，通常情况下有几个部位经常出现渗漏问题，包括以下部分：1.烟囱孔、空调孔。烟囱孔、空调孔是常见的连接室内外的接口，如果遇上雨雪天气，很容易发生渗漏。2.门窗。门窗是房屋建筑中最为常见的渗漏不菲，多数出现渗漏的房屋都能在门窗部位发现渗漏问题。3.厨卫。厨卫用水频繁，水管容易出现腐蚀问题，如果排水不及时，水流很容易渗漏。4.落水口、天沟、檐沟等建筑屋面。据统计这些地方发生渗漏问题比例高达22%，属于渗漏问题的高发部位。5.外墙。外墙渗漏问题必须得到重视，因为外墙是整体建筑中发生渗漏问题概率最高的部位。除了上述部位外，门缝、管道接口等部位也很容易发生渗漏问题，但是通过后期的美缝和缩小孔隙的方式也能防止渗漏问题发生。
2房屋建筑出现渗漏的主要原因
2.1施工材料
除了房屋的精密设计之外，施工材料的质量便是房屋可靠与否的决定性因素，试想一下，再精密的房屋设计，如果建筑材料质量不过关，还是会严重影响房屋的整体质量，采用优质的房屋建筑材料可以最大程度避免房屋渗水漏水的现象发生，这是人人都知道的基本道理，但实际上，有很多工厂依然还会为了减少工本降低用材的质量，选用质量不高的防水材料进行施工。在房屋的渗水漏水方面，选用质量不同的防水材料后期会导致十分明显不同的效果，选择一些低劣的防水材料进行施工，不仅不会起到防水作用，还有可能会造成其他的安全隐患，影响房屋正常功能，不能够保证人们正常的生命安全和基本生活。比如很多企业考虑到工本价格问题会选择用一些沥青或者是其他的材料来代替防水的合成材料，价格下来，但是后期的效果对比也是十分明显的，沥青油毡的防水效果肯定比不上合成材料的防水效果，而且随着时间的推移，沥青油毡一旦收到外力的压迫或者是加热就会出现改变，自然就会造成防水层的断裂，使所有的努力功亏一篑。
2.2房屋建筑设计方面
房屋建树设计不合理是房屋出现渗漏的首要原因。首先，部分建筑设计师的在设计时没有考虑到渗漏问题，也就是说没有按照相关参数标准进行严格施工。其次，在设计房屋建筑过程中，建筑设计师没有考虑到当地的环境特点，导致房屋建筑“水土不服”。最后，建筑材料的选择方面，也没有进行科学的搭配和应用，施工方式过于传统，没有融入现代建筑施工理念。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗漏施工
在施工过程中减少裂缝的产生，能够给屋面防渗漏提供良好的基础。在施工过程中，施工人员一定要严格挑选施工工艺，同时管理人员要对整个施工过程进行监管。在施工前夕，施工单位一定要对设计图纸进行审查，确保设计图纸符合规范要求，保证施工的合理性。在对屋面进行施工时，会用到弯型钢筋，在利用混凝土进行浇筑时，一定不能破坏钢结构，施工人员必须等到混凝土完全硬化后才可拆除。
完成屋面施工后，还要做好后续的清理工作。专门的养护人员要对防水层进行保护，不能放任不管，生长出草类植物。此外，还需要定期对通水口进行清理，降低屋面渗漏产生的概率。施工人员要严格按照规范要求做好细节处理，加强防水效果。
3.2房屋外墙施工
房屋的外墙是承受侵袭的主体，所以在外墙的建筑过程当中一定要格外注意，如果外墙施工并不合理和科学的话，那么就算内墙和其他方面再好也不能很好地解决渗漏问题，因此对外墙的建筑和施工一定要精密、谨慎。首先，就是外墙水泥的质量和均匀度，一定要保证水泥充分搅拌均匀，不可以有较大的石头块儿或者是未均匀搅拌的水泥结块儿混杂其中，要保证水泥可以一次性的覆盖到外墙上面，然后再提高墙面的平整度，用来降低雨水的冲击作用，使雨水可以顺着墙面流畅流下。抹灰的时候要尽可能用水润湿处理，只要保证抹灰时候的均匀和平整就可以。在抹灰的基础之上还可以根据实际情况进行分层处理，如果当地雨水比较多的话，工民建施工就可以选择多一层或者是几层防雨工程的建设，还可以适当的加入一些聚丙烯，主要用来减少墙面出现断裂的情况发生，最后一步就是要考虑到外墙和顶部的距离，然后根据情况选择砌砖的方式，总之目的就是为了增大房屋的承受力和稳定性。
3.3烟囱孔和空调孔防渗漏技术
烟囱孔和空调孔的防渗漏问题一定要在房屋建筑施工时予以解决，否则缝隙过大的问题很难通过后期进行补救，引发渗漏问题，只要一到下雨天，家里就变成水帘洞。首先要做好打孔施工质量控制工作，再打孔前就对孔距进行精确的测量，并且预留出PVC管位置，选择防水性能好的柔软填充材料，填充到孔隙当中。
3.4厨卫防渗漏施工技术
基于建筑物的使用功能和区域结构特点，厨卫区域被认为是用水量最大的区域，且相较于其他空间结构，该区域发生渗水漏水的概率最大，这主要是因为渗漏危险点最常发生在水源集中的区域，而且很可能蔓延至建筑物其他区域。而对于厨卫防渗漏施工，要在容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴区域等区域铺设防水层，以起到良好的防水作用，并且在管道连接部位要使用符合施工需求的防渗漏材料。
3.5地下室防水防渗策略
地下室的防水和防渗漏的施工，主要是为了解决管道漏水的一些问题。首先在进行地下室混凝土施工的时候要符合相关规则，尽量避免产生裂缝干扰混凝土的质量，只有这样才能够让管道稳定的发挥更多价值。之后就是对预埋管套的施工，要尽量防止管道位置产生漏水现象，对这方面问题的预防能够有效的使地下室防水处理达到标准。再次就是防水层的施工，地下室防水层能够起到一定的保障作用，甚至可以帮助地下室的结构进行隔离，使防水防渗漏技术获得全面提升。
3.6门窗防渗漏施工
门窗渗漏会导致外墙出现渗漏，难以将施工质量严格控制在规范内。在进行门窗防渗漏施工时，施工人员一定要重视对门窗的封堵，确保其不存在裂缝和孔洞。在应用门窗防渗漏技术时，一定要采取防水剂将门窗密封好，确保门窗和墙体紧密相连。建筑外墙门窗施工是门窗防渗漏施工技术的重点，施工人员要控制好施工技术，将门窗防渗漏工艺的作用发挥至最大。很多门窗在施工过程中都会用到多孔砖，其孔洞较大，施工人员在施工过程中一定要先完成混凝土浇筑，然后再做门窗安装。还要利用塑料帽等材料在外墙上设置排水口，即使门窗出现渗漏也能够及时得到解决。
结语
总而言之，建筑工程防渗漏技术的应用对建筑施工整体起着关键作用。在实际施工过程中，施工人员要根据外墙、门窗、屋面以及厨卫的不同特征选择合理的工艺和材料，尽可能避免裂缝的产生，降低出现渗漏现象的概率。
参考文献
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[2]宋学锋.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017（18）：55-56.
[3]李毅文.建筑工程施工中防渗漏施工技术探析[J].山西建筑，2017，43（36）：90-91.