吴婷婷
广西盛享碧桂园地产有限公司 广西南宁 530000
摘要：随着城市建设脚步的不断推进，房地产行业的发展态势越发良好，而且当前的房地产项目对功能性和舒适性越来越重视，为园林景观在其中的应用提供了良好条件。因此为了进一步加强地产项目对园林景观的深入应用，本文对其影响和应用展开了分析。
关键词：园林景观；地产项目；影响；应用
前言：园林景观具有改善环境、隔绝噪音的作用，可显著提升地产项目的价值，也能让人感到更加舒适。但毕竟在地产项目中融合了园林景观，因此增强了地产项目的设计施工难度，为了使园林景观和地产项目更好地结合在一起，充分发挥园林景观的效果，必须明确其对地产项目的影响以及具体的应用方式。
1 园林景观在地产项目中的影响
凡事都有两面性，因此分析园林景观在地产项目中的影响也要分别从正面和负面出发。第一是正面影响，在地产项目中应用园林景观首先可令居住条件得到显著改善，居住条件得到改善以后，人们在其中也会感到更加舒适，心态会更加平和，而且园林景观对于环境有非常明显的保护效果，可以净化周围的空气，令小范围内的生态变得更加良好，人们长期处在这种环境下，对身体健康也有非常大的好处[1]。另外，在地产项目中融入园林景观还可以其他减轻噪音的影响，这对于居住在城市中的人来说，非常有助于其日常休息，而对于地产项目本身，园林景观可以显著提升项目的价值，使地产项目不仅可以为人们提供办公和居住的场所，同时也可以供人们休闲和娱乐。由此可知，将园林景观合理应用到地产项目中具有非常多的好处，相关企业在开发地产项目过程中可对此进行充分考虑。第二是负面影响，首先在地产项目中应用园林景观必然会消耗更多的土地资源，和土地资源愈发紧张的城市之间存在一些矛盾，因此开发应用园林景观的地产项目时你需要做好土地资源方面的协调工作。其次，前面已经提到园林景观本身可以提升地产项目的价值，但地产项目的价值过高，也会影响其后期经营，另外有些地产开发商为了获取更高的经济利益盲目应用园林景观，或者利用园林情况过度夸大地产项目的价值，进而对市场秩序产生了一定影响。最后，拥有园林景观的目的是让人们感觉更加舒适，这样人们才会认可地产项目的价值，而有些地产开发商在应用过程中没有做好园林景观和周围环境的协调，以致园林景观的应用特别突兀，令人在第一眼看上去就产生一种不协调和不舒适的感觉，这样其作用根本得不到充分发挥。
2 园林景观在地产项目中的有效应用
2.1 以人为本的设计理念
以人为本对于园林景观在地产项目中的应用非常重要，因为开发地产项目的目的就是为了为人服务，因此应用园林景观必须要从人的角度出发，这样设计质量才能得到保证。另外的设计园林景观过程中有一点非常重要，那就是要参考不同消费群体的需求，以此令不同阶层人的需求都能够得到满足，让人们对地产项目的认可度才会得到提升[2]。同时，在地产项目中应用园林景观也不能对周围人们的生活产生任何影响，否则将会严重削减地产项目的社会效益，尤其是在建设过程中不能浪费过多土地资源，应以专业化的方式把控地产项目的建设过程，这样园林景观的作用才可以得到更好地发挥。
2.2 全面充分的分析原有景观
在地产项目中应用园林景观必须要对原本的景观进行全面分析，以此对各种景观要素进行充分利用。设计过程中，要将园林景观和原本的景观有机结合在一起，令其整体具备动态化和立体化的特征，这样园林景观在地产项目中的表现也会更加饱满。另外在设计过程中要考虑景观要素的多样性，以植物景观要素为例，可以在地产项目中应用不同季节特性的植被，并将这些植被合理分布到项目的各个区域，这样在不同季节都可以利用地产项目表现出蓬勃的生机，人们处在这样的环境下，感官也会更加愉悦。还有非常重要的一点是设计园林景观必须要考虑到当地的文化与民俗风情，这样不仅可以令地产项目更有特色，而且还不会和人们的价值观与文化观发生冲突。这就要求在设计过程中应以当地的景观要素为基础，同时适当结合其他地区的景观要素，可以参考其他地产项目对园林景观的应用方式，但不可完全照搬。
2.3 加强园林景观在地产项目中的应用管理
园林景观在地产项目中的应用管理主要针对的是土壤管理，因为应用园林景观，不可避免地会涉及各种植被，植被在挖掘和运输过程中也直接受到土壤的影响，因此做好土壤管理是提升各种植被成活率和园林景观应用效果的必要手段。应用过程中可以对土壤进行改良，但必须注意，改良土壤要与能够促进景观植被和建筑融合为基础，这就要求设计人员必须考虑到以下几点：首先，全面了解当地的土壤状况，然后结合景观植被对土壤的需求和土壤改良方案进行设计。其次，应以当地的气候条件为基础，合理布局园林结构，以此巧妙结合园林景观和当地的景观要素。第三，以动态化的方式监控园林景观，及时获取各种植被的生长情况，然后开展动态分析，进而为园林景观提供有效参考。最后，改良土壤过程中应有机结合机械和人工，以机械改良来规避人工改良的各种缺陷，同时利用人工改良对过程进行细化[3]。
施工过程中要做好土层的保护工作，避免对土壤造成过大破坏，否则会影响各种景观植被的正常生长。如果在施工区域遇到垃圾、石块等要及时清除，然后平整好地面。在景观附近应设置排水沟渠和灌溉设施，这样可方便后期的排水和灌溉工作。栽种园林景观植被过程中应严格遵守设计图纸的要求，并且要沿着预先划定好的种植路线由内向外的开始种植，在这个过程中需要注意种植任何一种景观植被之前都必须将土壤完全沉实。
园林景观植被的生长必然会受到各种营养和病虫害的影响，这就要求种植各种植被的过程中首先要做好施肥管理工作。对于施肥工作应以土壤的营养状况为基础选择适合的肥料，然后在后续的管理工作中定期补充各种营养。对于病虫害防治工作，可以结合园林植被品种以及当地易发生的病虫害进行防治，但在防治过程中要注意尽量选择无害化防治手段，并且要做好各种植被的种植管理，以此才能使各种园林植被保持健康生长，这样园林景观在地产项目中的作用也可得到充分发挥。
结束语：综上所述，在地产项目中应用园林景观有很多好处，但相关企业也要明确园林景观对于地产项目的影响，同时在应用园林景观过程中要以人为本，而且不能与原有景观发生冲突，做好应用过程中的管理工作，这样才能充分发挥园林景观在地产项目中的作用。
参考文献
[1]万梅华.园林景观建设工程中项目管理的应用分析[J].住宅与房地产，2018，20(34):47-49.
[2]原剑珩.关于水景设计及在园林景观设计中的应用分析[J].建筑工程技术与设计，2016，05(36):36-38.
[3]潘明.园林景观在房地产开发中的应用研究[J].工程技术(文摘版)，2016，21(1):149-149.