曹加龙
成都交大工程建设集团有限公司 四川省成都市 610031
摘要：现阶段我国建筑行业发展迅速，建筑施工过程中也开始暴露了一些问题，其中最常见的是渗漏，引起了建设行政主管部门、施工方和建设方的关注。房屋建设中的渗漏问题主要集中在屋顶、外墙、厨房、卫生间和地下室等特殊部位。本文分析建筑施工中的渗漏问题，总结不同部位渗漏原因及对策，防止施工过程中渗漏问题发生，保证建筑施工的整体质量符合验收规范的要求。
关键词：房建施工；渗漏；施工技术
引言
在房建施工过程中发生渗漏问题是较为常见的现象，作为房建施工中的一大质量问题，渗漏问题严重影响业主对房屋的正常使用，由此可见只有进一步融合防渗漏技术在房建施工过程中的应用，才能较好地提高房建施工的质量与水平，更好地满足人们的居住需求，从而进一步提高建筑企业的自身竞争力。
一、在施工过程中房屋的渗漏问题主要表现在以下几种情况：1、地下室混凝土开裂；2、钢筋混凝土现浇板开裂；3、外墙渗漏；4、建筑门窗周边渗漏；5、 有防水要求的房间渗漏；6、屋面渗漏；7、排水管道水封设置不合理造成渗漏；8、户内给水管道楼板上暗埋方式不合理造成渗漏。
二、施工中防渗漏施工技术的应用探讨
1 地下室混凝土开裂的预防施工措施：1、地下室施工应根据项目的实际情况编制专项施工方案，内容应包括地下室周边水位观测、施工降(排)水、混凝土浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混凝土施工、主要构件的裂缝及变形观测等相关内容。2、当地下室采用抗浮设计时，雨季施工期间应安排专人定期观测并记录地下水位。3、柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定：地下室底层和上部结构首层采用带模养护。带模养护结束后，可采用洒水养护方式继续养护。其他部位可采用洒水养护，也可采用覆盖养护。4、混凝土的养护时间应符合下列规定：采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配置的混凝土不少于14d。地下室底层墙、柱和上部结构首层墙、柱，带模养护时间不少于3d。大体积混凝土养护时间应根据施工方案确定。5、地下室底板与迎水面剪力墙根部混凝土应整体浇筑，其施工缝应设置在距底板上表面不小于500mm处，并应在剪力墙截面中部安设钢板止水带。6、地下工程底板及侧墙后浇带的设置应满足以下要求：底板及侧墙后浇带两侧中部安装钢板止水带。后浇带的封闭应采用高一个强度等级的膨胀混凝土，浇筑前对施工缝进行凿毛、清理、润浆。7、地下工程后浇带支撑系统应独立设置并在该层梁板混凝土浇筑前与其它模板支撑系统连成整体，该支撑系统应在后浇带混凝土强度满足设计要求时方可拆除。 8、地下室侧墙防水层外侧应铺贴软质材料进行保护，并宜再加砌一道砖墙。9、地下室侧墙位于覆土以下部位均应采用止水对拉螺杆进行模板固定，模板拆除后应在堵头部位形成的喇叭口根部截断拉杆，预留喇叭口须采用防水砂浆进行封堵。10、地下室侧墙穿墙管道均应预埋钢套管，钢套管位于墙体中部位置应设置5mm厚80mm宽的钢板止水翼环，焊缝为双面焊缝。 11、当地下室顶板作为施工运输通道时，施工单位应对地下室顶板支撑体系进行验算，必要时还应提供对地下室顶板的加固方案，并由设计单位进行复核确认。
2 钢筋混凝土现浇板开裂防治措施：1、预拌混凝土进场验收，应满足设计要求。2、混凝土浇捣应满足下列要求：按设计及施工方案的要求留置施工缝；在浇筑时应设置临时浇筑通道；混凝土终凝前应对板面进行二次抹压，并进行覆盖。
3、现浇板可施加荷载与模板拆除应满足下列要求：严格控制现浇板可施加荷载的时间不得早于混凝土终凝后24h；现浇板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后方可拆除支撑系统；后浇带及长悬臂梁处应采用独立的模板支撑体系，混凝土未达到设计强度时不得拆除；现浇板面材料堆放荷载和板面模板支撑荷载总和不得超过施工方案确定的板面施工荷载限值。
3 外墙渗漏防治措施：1、临外墙设置的雨棚、空调板根部应设置钢筋混凝土翻边，高度不小于150mm，同时其迎水面应做防水层，泛水高度为250mm。2、外剪力墙对拉螺杆洞应按照以下方式进行封堵。3、外墙脚手架眼、外墙悬挑架型钢洞及其他孔洞应在内外墙抹灰前采用C15以上的细石混凝土封堵密实。4、穿外墙的管道或空调管道均须在混凝土或砖墙上预埋套管，套管宜按10%坡度内高外低留设。5、外窗台装饰完成面必须形成向外不小于5%的坡度，窗洞上口完成面或窗楣须设滴水线或鹰嘴。
4 建筑门窗周边防渗漏措施：在条件具备的情况下宜采用附框安装门窗；严禁采用螺钉直接将型材固定在墙基体上；严禁平墙安装；门、窗框周边与墙体的缝隙应按设计要求处理，应采用发泡剂填塞密实，缝隙外表留5～8mm深的槽口，填塞防水密封材料；门窗组合件应连接牢固，并采用耐腐蚀的防水密封胶使连接部位密封，防水明螺丝应用门窗颜色相同的防水密封胶掩埋密封；门、窗框下外侧应设排水孔槽；外露的凸窗顶应采取留坡等防（排）水措施。
5 防水要求的房间防渗漏措施：厨卫钢筋混凝土楼板浇筑时须原浆收光。厨卫间混凝土翻边在浇筑前须进行基层凿毛、清理、润浆处理。厨卫间竖向管洞在管道或地漏安装好后，其四周的封堵采用顶撑或卡箍的支模方式浇筑细石混凝土，第一次浇筑细石混凝土高度为洞高2/3，第二次浇筑混凝土高度为洞高1/3并低于结构面10mm，浇筑完成后加强养护。
6 屋面渗漏防治措施:1、屋面钢筋混凝土楼板浇筑须原浆收光，宜向落水口形成20mm内高差找坡。2、屋面防水宜在混凝土结构基面上施工。屋面保温层内须按照规范要求留设排气道。 3、屋面变形缝平跨或高低跨封口处均应采用预制或现浇钢筋混凝土盖板进行覆盖。4、出屋面管道须设置刚性防水套管，套管高度为屋面建筑完成面以上150mm。钢套管与管道之间须采用沥青麻丝等柔性密封材料填塞密实。5、出屋面门槛根部须一次性浇筑混凝土翻边，高度为屋面建筑完成面起算不小于250mm。6、坡屋面与立墙相交处根部须一次性浇筑混凝土翻边，高度为屋面建筑完成面起算不小于150mm。屋面瓦表面与立墙相交处须浇筑100mm×150mm混凝土披水台。
7 户内给水管道楼板上暗埋方式不合理造成渗漏：敷设在垫层内的给水管道，不得有卡套式或卡环式接口。明敷的冷、热水横管均应采取保温防结露措施。给水管应根据相关规范要求进行水压实验并做好记录。
三、结语
总而言之，现今施工技术不断提高，建筑行业得到了良好的发展机遇，工程技术人员需要不断地对施工技术措施进行改进优化，即使是其中可能引发渗漏的细微环节也不能放过，在有计划、有应对措施的基础上，实现对可能引发渗漏现象的风险规避，以达到提升工程质量的目的。
参考文献
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