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摘要：防水工程作为建筑工程的重要内容，其质量与建筑工程整体质量息息相关，针对屋面、外墙、卫生间和地下室等渗漏位置，建筑施工单位在施工过程中把握不同位置的施工要点，选择合适的防水材料，并检测材料的质量，确保材料质量与设计要求相符，以发挥出防水防渗漏施工技术的作用。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
防水防渗施工技术的应用，是确保建筑工程质量的有效举措。在高层建筑数量不断增加的同时，人们对居住质量也愈加严格。就当前实际情况来看，在众多因素的影响下，高层建筑防水防渗漏能力不容乐观，存在诸多方面的问题，屋面、卫生间、地下室等位置成为了渗漏的主要区域，渗漏问题的出现，使人们生活质量大幅度下降，故研究此项课题，其意义十分重大。
1 防水防渗漏施工技术的应用意义
影响建筑工程质量的因素较多，其中渗漏就属于关键性的问题，该问题一旦出现，就会威胁建筑工程的质量和安全。但由于建筑工程较为复杂，施工内容相对较多，在实际施工阶段，施工单位很难面面俱到，故缺少对防水防渗漏的重视，从而为渗漏问题的出现，埋下了伏笔。想要避免此类问题的出现，必须做好防水防渗漏技术的应用，究其原因，主要是在应用这项施工技术后，建筑受水侵蚀的概率会大幅度下降，同时还能发挥建筑结构功能方面的优势。由此可见，防水防渗漏施工技术的应用，有利于保障建筑工程和人民群众的生活质量，其重要性不言而喻。
2建筑工程存在的渗漏问题
2.1门窗渗漏及其原因
建筑工程中的门窗渗漏虽然不是很常见，但一旦发生渗漏，会对人们的房屋结构和居住环境造成非常严重的后果。要想预防这一问题，就必须了解门窗漏水的实际原因，从而提出科学有效的解决办法。一般来说，房屋建筑门窗渗漏的原因可以归纳为：①在门窗实际安装和操作中，缝隙连接工作做不好，造成门窗转角处出现漏洞。如遇暴雨天气，雨水将通过缝隙直接流入室内环境。② 采用封堵材料砌筑时，由于选用的材料不合格，不符合规定标准的要求，会埋下渗漏隐患。
2.2屋面渗漏及其原因
屋面作业过程中，所用防水材料的质量、厚度不符合作业标准要求，或者有关人员不按照规定的施工程序进行相关的防水工作的，使防水材料的铺设效果达不到规范要求。如果雨水不断侵蚀，很容易渗漏。对于屋面施工，它包含了一定的专业性和复杂性，涵盖了很多施工环节，包括混凝土结构浇筑、混凝土养护等环节。各阶段施工步骤要规范化、规范化，确保施工质量符合要求，防止出现渗漏问题。
2.3卫生间渗漏
在住房室内建设过程中，对于卫生间建设而言，它是人们生活中必须用到的地方之一，伴随着社会经济水平的不断提高，人们对生活质量的要求越来越高了，住房建设中的生活设施在当前已经成为房屋建设过程中的重点实施对象，尤其是卫生间的建设，与其他的一些设施操作相比较还多了一些额外的功能，例如其具有洗浴、泡澡、清洁等多种功效。作为多功能运用区域，对其要求也在增加，其中卫生间的面积和渗水规则要求在不断提高，卫生间包涵了对其自身的管道排水体系，对于这些管道和地面的渗水性通常决定着的使用效果。如果卫生间内部管道发生的破裂情况，致使卫生间地面与墙体出现渗水现象，容易给下层住户和相邻住户带来危害。所以，对住房建设施工中防渗漏技术的运用，受到人们的普遍关注。
3建筑工程中防水防渗施工技术的应用
3.1防渗漏施工在门窗中的应用
门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证墙面达到防渗漏的要求，通过细致的检查与施工，保证墙面内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。
3.2防渗漏施工在厨卫中的应用
厨房和卫生间是渗漏问题发生最频繁的地方。这两个地方通常用水量大，防水压力大。施工中，住户装修时应预留足够的空间安装水管，避免装修时预留空间不足，水管不能满足使用要求的情况。在具体施工中，水管需要使用管套，尤其是加热管。水管破裂会严重影响业主的生命，所以必须有防护措施。另外，厨房和卫生间施工时，在管道连接处，要涂抹防漏材料以保证密封，房间地板也要做好防水材料的铺设，防止渗漏。施工人员应综合考虑，确保施工质量。此外，地面施工应防止地面长期积水。地面设计可采用一定坡度。地板的铺设应与地面坡度合理匹配，不得留有空隙。如果地板需要切割，缝隙间的填充材料也应具有防水功能，以满足使用要求。
3.3防渗漏技术在屋面施工当中的应用
在屋面防水施工中，主要的施工目的是保证防水材料和涂料的质量，这是防渗漏施工的基础。在施工现场，管理人员要严格控制材料，在材料投入使用前，要提前检查材料的规格和质量，达到使用要求后才能进入施工现场，严格按照施工规范进行施工。如按有关施工规定，应至少清除两次涂层，并控制好间隔时间。如果间隔时间过长或过短，将影响最终的防水效果。施工中使用的涂料应以薄膜形式保存。如果太厚或太薄，就达不到防水要求，造成质量问题。施工结束后，施工方应自行进行防水试验，以确定是否符合要求。如有渗漏，应及时修复，严重者应重建。
4保证防渗漏施工技术有效应用的措施
4.1合理的材料设备选择
材料设备选择是基本保证防渗漏施工的条件之一，因此在选择过程中需要充分结合建筑的实际需求，按照规范预筛选出需要使用的材料与设备，例如防水涂层材料、地面防水处理材料、水泥、地板、震荡机等等，对相关的材料设备进行多次样板间试验，筛选出最能满足施工要求的种类。随后在材料购买与保管过程当中，管理人员需要进行严格监督，保证购买的材料符合计划标准，并且严格按照登记制度进行入库登记，同时提供材料设备所需的适宜保管场所，避免材料设备发生变质，影响实际使用。
4.2施工人员素质培养
施工人员是施工技术高质量实施的决定因素，防渗漏施工要求对材料和技术的方法适用，因此对施工人员的素质要求较高，为保证房屋的规范建筑，在防渗漏施工开展之前，建筑企业需要对施工人员进行综合了解，了解施工人员的基本建筑水平之后，给予针对且集中的防渗漏知识与技术培训，辅以实地操作等方式，基本有效的提高施工人员的施工水平，保证施工技术的有效展开。
结束语
要想提升建筑工程的施工质量，就必须重视房屋渗漏问题，根据建筑工程的实际情况，采取科学有效的防渗漏施工技术。除此之外，还要加强施工材料、施工行为等方面的控制，最大限度地减少房屋渗漏问题的出现，降低因为房屋渗漏而产生的损失。
参考文献：
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