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摘要：作为一种重要的技术和理念，建筑外墙防渗漏施工技术的应用在近年来获得较大发展，尤其在工程质量管理领域可谓是优化与创新应用的典范，该技术可以以安全合理的施工方案来解决施工问题，以科学经济的成本完成高强度建设，带来很好的社会效益。所以建筑外墙防渗漏施工技术在工程质量管理中的应用广受建设单位的青睐和重视。现阶段，伴随着参建单位生产不断发展的需要，建筑外墙防渗漏施工技术在工程质量管理中的应用还将越来越精细和完善。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；应用研究
引言
经济的发展给建筑施工行业带来了迅猛的发展势头，近年来，无论是建筑施工的工程体量，还是技术要求，都发生了很大的变化，如此，对于建筑施工的质量和安全也是巨大的挑战，需要推进其不断规模化和结构化的发展趋势。另外，一些地区因为自然环境等客观因素对工程建设带来了一定的限制，使得对建筑施工管理工作有了更高的要求，这为工程建设累积了诸多的宝贵经验。
1建筑外墙防渗漏技术对建筑建设的作用以及意义分析
建筑外墙防渗漏技术对建筑建设的作用以及意义主要涉及到以下方面具体内容：外墙渗漏问题无疑是最重要的问题之一，外墙渗漏问题如果得不到解决，那么整个施工工程的质量和使用寿命将受到严重影响。因此关于外墙渗漏方面的问题必须得到及时地解决，并针对特定的渗漏原因制定具体的渗漏方案，加大防渗漏技术的使用力度。除此之外，建筑工程在施工过程中如果没有做好防护措施，其外墙还会出现除渗漏之外的其他问题，这些问题会增加工程维护费用甚至对未来居住者的日常生活及生命财产安全产生不利影响，因此提高外墙防渗漏技术水平并加大施工环节的防护力度尤为重要。现阶段，外墙防渗漏技术的实施不仅对建筑物的质量和外观有重要影响，从宏观层面来看，该技术还关系着建筑业施工队伍素质水平的高低甚至是经济建设的发展。因此，建筑工程的外墙防渗漏技术对于我国未来的建筑工程建设意义重大，应该得到广泛应用。
2建筑外墙渗漏的原因分析
建筑外墙渗漏问题中，由于环境气候因素而造成的渗漏最为常见，虽说近些年建筑施工材料、施工技术均出现了相对显著的发展，但这一问题却依旧没有得到有效解决。因为国内南北方环境和气候差异较大，所以适用于北方地区的建筑外墙防渗技术就不一定适用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不仅要经历长时间的降水，而且要经受台风等极端天气的侵袭，所以在进行建筑设计和后续施工时就必须要在保证质量的前提下做好外墙防渗，其防渗等级必须要高于北方地区城市的建筑物，只有这样才能够抵御因为环境和气候因素而造成的外墙渗漏。②基层抹灰质量差而导致的外墙渗漏。实际施工中，墙体外表面的抹灰施工是一定要重视的细节。抹灰前需要按要求做好相关准备工作，如仔细打扫抹灰位置的墙体、提高墙体光滑度等。之后还需要控制好底层抹灰及二次抹灰之间的间隔，避免因为底层没有干牢而导致开裂，进而造成外墙渗漏。在夏季温度较高时尤其要注意这一问题，要严格按照规范操作。实际施工中，因为迫于工期的压力，所以大都对这类问题造成了忽视。③砌体结构而造成的渗漏。这一问题主要是材料温度线膨胀系数不同、构件及砌块之间的变形无法协调稳定而导致的，最终会造成墙体开裂的后果。因此必须要在开展砌体结构施工前完善施工方案，并针对这类问题提前制定好应对管控措施。④外窗安装处理疏漏而造成的渗漏。外窗安装疏漏而造成的外墙渗漏也同样不能忽视，这类问题主要体现在窗框安装不牢固、组合窗的拼管连接不规范、顶部未设置滴水槽、铝合金四周打胶塞缝没有做到“严丝合缝”等方面。久而久之，窗框便会出现空鼓、渗漏的问题。
3建筑外墙防漏工程技术的应用
3.1外墙保温层施工技术
为防止建筑外墙保温层出现渗透，在施工的时候应当做到这几点：第一，应当选择高质量的玻璃纤维网格布，选用热镀锌钢丝网，根据实际情况来确定搭接的长度，做好防腐措施，以免生锈被腐蚀。对于窗户及其周边位置，则要增设加强网，分散应力，设置变形缝；第二，外墙保温层施工，还需要做好抗裂措施，抹灰和保温层之间应当紧密粘结，提高其强度，选择高质量的抗裂剂。可采用两次抹灰方式，第一次给保温层抹灰的时候，主要是根据楼层的分布来进行施工，厚度最低为2mm，最高不可超过4mm，抹灰完毕需要等待一段时间，让抗裂砂浆固化。之后再实施捕钉网施工，检查钢丝网的安装质量，合格后再进行第二遍抹灰，需要控制抹灰力度，防止砂浆面层出现裂缝。两次抹灰的总厚度不可薄于5mm，也不可超过7mm。
3.2外墙细部的处理
对于细部处理可以分为以下三种：①门窗洞口处理。由于在进行施工建设时，施工人员会为了后期装修便利预留出门窗框架，如此一来就会产生相应的外墙渗漏隐患。对于这种现象，有两种处理方法可以参考。第一，施工时可以给门框窗框及门框交接处涂上混凝土甚至防水油以增强外墙的防渗水能力；第二，应该结合施工面积与设计的相关要求，可以在窗台处预留出一定大小的积水滑坡，避免外墙渗水。②就是对于阳台、雨篷和露台等墙面外漏部位的处理，在这些展露于墙面外的檐板、腰线等部位处应该设置大于5%的向外排水坡，并在根部与外墙相接的缝隙处涂抹性能较好的密封材料以减少渗水。对于露台和阳台来说，应该为其水落口设置坡度高于1%的向外排水坡，至于雨篷，除了要为其设置1%的排水坡，还要在排水坡的外口下檐做个滴水槽。与此同时，在对外墙进行浇筑时，要在外墙结构层上100mm处预留出一定的施工缝，并对其涂抹相关密封材料。为了进一步保证外墙的防水渗透性，还应该严格审查外墙变形缝处盖板是否牢固平整以及接口处咬口是否拧紧。③外墙管道周边处理。在完成了外墙装饰面施工之后，需要利用掺和了麻丝的干硬性砂浆对管道周边进行堵实处理，同时按照内高外低的原则在周边预埋套管。
3.3严格把控外墙防渗漏施工工序
为防止建筑外墙出现渗漏，应当加强对外墙防渗漏施工的监督和管理，确保其达到预期的施工效果，避免外墙开裂出现渗漏。应当严格按照施工工序来完成工作。首先，要进行材料配置工作，选择合适的防水材料，根据科学的配比来调制聚合物水泥砂浆；其次，要实施有效的抹灰施工，将抹灰施工分为两次进行，控制好两次抹灰的总厚度，处理好第一次抹灰和第二次抹灰之间的时间间隔，实施有效的反槎作业，进行高质量的水泥浆涂刷作业；接着，要根据施工设计中的要求来处理外墙的饰面层，贴实面砖，不可出现空鼓状况，防止出现渗漏；最后，要进行科学的保养工作，对建筑外墙进行有效的保护，可增设保温板，消除保温板与墙体之间的缝隙，以免渗水。
结语
总体来说，建筑外墙渗漏是由多方面的因素造成的，因此其防渗漏施工技术措施也要照顾到多个方面。要按照标准流程完成各个环节的施工，从而在现有基础上提高施工质量。以上笔者在分析外墙渗漏原因的基础上对这类问题进行了分析探究，希望对推进相关工作的优化改革有所帮助。
参考文献
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