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摘要：随着现代社会的不断发展，特别是城市化进程的不断增速，城市商业综合体逐步成为完善城市功能和城市形象塑造的重要手段。城市商业综合体所具备的高效性能，不仅能满足现代城市发展的多元化需要，也能为城市地标性建筑的打造提供重要支撑，更将发挥更大的社会与文化价值。因此，对城市商业综合体建筑设计策略的探讨与研究有其重要理论意义和现实价值。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；策略
引言
商业综合体，一般是指将零售、餐饮、文娱、办公、酒店、公寓等多种业态进行组合，形成的一个功能复杂多样、业态相互支持、空间协调统一的整体。商业综合体在产业形态上不同功能之间相互支持和促进，形成互补与共生的关系；在建筑形态上表现为一座巨型建筑或一组群体建筑。随着城市的不断发展，城市商业设施由传统的商场或商业街的形式走向IP式、体验式消费形式，空间形态上也向巨型化、综合化和群体化方向发展，而群体式的商业综合体类型又是国内目前最为常见的一种。
1城市商业综合体建筑特征分析
1.1规模集约化
城市商业综合体可以说是商业集聚的产物，本身有着鲜明的规模集约化特征。首先在建筑功能方面，城市商业综合体建筑集成整合了办公、商业、住宿、餐饮、娱乐等多种功能，为消费者提供了多样化的消费选择。与此同时，城市商业综合体建筑同样集成了不同形态的商业建筑设施，比如室内步行街、步行走廊、中庭等，能够满足人们不同的需求，城市商业综合体规模效应得到了有效彰显。
1.2业态较为复杂
城市商业综合体建筑包含了诸多不同的商业业态，既有休闲娱乐，又能够满足人们办公住宿需求。同时这些商业业态通过不同空间组合形式集聚在一起，更有助于发挥规模化效应，吸引更多的人流量，带来更多的商机，不仅有助于商业不同业态发展，还能够为人们购物游玩带来了极大的便利，让更多的人能够享受到一站式购物消费娱乐新型休闲方式。
2城市商业综合体建筑设计策略
2.1规划选址
城市综合体具有较多的功能，使得其对于城市的交通非常依赖，所以在规划选址过程中，一定要选择城市交通和枢纽附近。如此，才能够使综合体内部的不同功能得到更好的发挥。因为主要建设于城市交通枢纽附近，所以综合体对于交通的依赖非常强，如果交通体系不够便利，就会使综合体内部不同功能的使用率受到影响。首先，综合体主要位于城市的中央商务区，因此拥有高密度的商务活动，衍生出了一系列的相关业态，例如高档餐饮、休闲娱乐、品牌商业等，这些服务业共同形成了系统的商务生态链。其次，综合体多建于一个城市的开发区，因为老城区土地资源有限，再加上交通较为拥堵，所以许多城市都纷纷向城市外围发展，即各大城市的开发区。在开发区的规划建设中，通常会匹配商业综合体的建设，因为商业综合体的规模较为庞大，其可以在一个较短的时间内成为区域商业副中心。故此，在开发区，或者是在一个新的城市中心商业街区建设商业综合体，能够达到增加商业人气的效果。
2.2平面布局
（1）点状建筑平面布局。建筑在场地空间布局上，商业综合体可选用商业群，要和上层平面形态相接近，其建筑面积也应当一致的空间形态，组建起上下一体化的设计，此类商业综合体往往占地比较小，能够节约城市用地。现代城市商业综合体建筑的内部存在极大的空间，能够满足城市规划化发展需求，也能够满足商业建筑的内在职能需求。
（2）面状平面结构布局。一般商业综合体的群房面积比较大的时候，上部建筑存在几栋高层，如此的组合形成的是面状形态，此商业综合体临街的一面比较长，而上部建筑一般都是在近端或是临近外部，会在群房屋顶处做庭院。
（3）内部空间设计侧重点。城市商业综合体设计的时候，需要遵照各个商业分区和对应的职能划分，对城市商业综合体的内部空间设计实现有序的组织空间，让商贩的商业活动能够获得有效组织。同时，将一致的职能空间做好设置，在空间规划上一定要合理布局，选用恰当的比例，如此才能够让商业综合体的内部疏密有致，也让参观和购物的人感到舒适。
2.3功能布局
在商业综合体的设计中，需要确保各项城市功能的健全，不仅要包含人们的休闲娱乐方面，也需要包含人们的衣食住行以及文化活动等方面。换而言之，商业综合体乃是城市功能的缩影。在功能的布局上，其包括以下几种类型：（1）互补类型。即将各种互补性质的功能区域组合在一起，从而建成一个统一的区域。（2）附属类型。也即先确定一个主功能，然后以主功能的需求为依据，将其他附属功能整合起来。（3）系列类型。该类型就是将具有互通性的功能区域与具有延续性的功能区域划分在一起。（4）竞争类型。在商业综合体建设中，这种类型更为常见，因为将其功能相近的区域进行了整合，这样在购物过程中，消费者可以进行对比，在给商家带来压力的同时，也使他们紧跟市场经济的发展步伐。
2.4交通流线引导
商业综合体，其内部体量较大，为了可以使人们快速到达综合体内部的任何一个区域，则需要其内部具有一个畅通的交通。因此在建筑设计过程中，需要对各出入口的数量进行合理的设计，保证所设计的出入口位置科学合理，能够做到与客流流线的有效匹配。在设计过程中，也可以利用外部天桥来进行连接，通过中庭天桥来实现综合体内部交通的有效连接，通过电梯、自动扶梯等实现竖向交通，在综合体内部构建一个畅通的交通网络。在商业综合体裙房的设计中，其设计要更加复杂。在设计过程中，可以对综合体中的商业动线进行有效的利用，从而将内部的主力店、商铺、中庭等串联起来。如果购物中心的面积较大，那么还需设置次动线，也即需要对每一个商铺的面积进行合理的控制。
2.5景观与可持续发展设计
城市商业综合体的景观设计，不仅仅是环境美化的问题，而是要能够丰富城市空间景观，并带动地区发展，使建筑与外部社区、与城市环境之间呈现和谐共生的状态，创造有利于城市生态的可持续发展的环境空间。南京龙江二期商业综合体项目，因为项目周围居住建筑的日照要求，满足日照成了建筑设计首要解决的问题，塔楼的体型均由日照要求推敲出来，错落有致的体型也提供了各级屋顶绿化和室外商业平台。与一期建筑之间的商业步行街，则是通过两侧建筑的层层退台、绿化景观，塑造出一个层次丰富、生态自然的室外休闲空间。深圳恒明珠国际金融中心项目（图1），利用北侧的广场空间，设计成下沉广场，打造了一个独一无二的城市花园，成为市民们休憩，娱乐，购物的优选之地。下沉广场把人流导向地下商业部分，充分活跃了整个商业气氛，并且提升了街区氛围、烘托了地块形象与建筑设计。公共空间可同时提供商办人群及社会公众使用。除此之外，商业地块所带动的各种活动，更提高了不同人群的参与性及使用率，从而进一步优化了这一城市花园的特质。
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图1 恒明珠国际金融中心下沉广场
结语
总之，新时代背景下的商业综合体能够对城市的长久发展起到重要效用。所以，设计的时候，应当综合考虑交通、地址、内在特性、外在特性、平面布局、空间形态以及结构布局等，综合显现出其商业价值和社会价值，提高城市文化特色，也为提高人民生活水平做出自己的贡献。
参考文献
[1]李丹.城市商业综合体外部空间的体验式景观设计策略研究[D].成都:西南交通大学,2018.
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