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摘要：本文根据电梯维护保养与安全运行的现状，使我们深深地认识到电梯日常的维护保养刻不容缓，必须要通过各单位各部门全方位、多方面的协调监督管理，规范电梯维修保养市场，提高管理人员的安全防护意识，将我国的电梯维修业建设成更加规范化、科学化和人性化的体系，为21世纪建设美丽中国，构建社会主义和谐社会打下坚实的基础。
关键词：电梯；维护保养；安全管理；建议
导言
要想全面保障电梯的运行安全，必须要定期对电梯进行维修保养，针对电梯使用过程中出现的问题，制定行之有效的维修保养方案，从而不断提升电梯的安全性与稳定性，提高电梯运输服务能力。
1 电梯维护保养的必要性
1.1 电梯投入使用之后，因为运动部件比较多，正反转启动较为频繁，且各个部位不断的运动。致使零部件产生震动、摩擦、电器老化、机械磨损、机械部件间相互尺寸的改变，使得电梯运行技术状态逐渐发生变化。所以，电梯在使用的过程之中，发生故障的可能性非常大。比如：异常的响声，欠缺润滑油，让零件干摩擦，出现零部件松动，平层精准度差，制动器制动瓦间隙加大，厅轿门起动灵活性不好，指示信号没有指示等。电梯保养单位如果不能落实好平时的维护保养工作，就会加快零部件非正常的损坏，轻者可能导致电梯故障，重者甚至会导致安全事故。
1.2 电梯使用的环境不相同也会致使电梯发生不同程度的改变，最终对电梯的使用寿命产生影响。有的电梯运行时间只有8h，磨损程度比较小，而有的是24h都在使用，因此磨损程度比较大；有的电梯工作环境的湿度大、温度高、满载运行，电气设备老化得比较快；有的电梯的工作环境之中有腐蚀性的气体，电梯的各个部件就会加快磨损和老化，电梯寿命也会受到影响。所以应当要具体分析问题，把维修保养工作做好。
2 电梯日常保养工作的内容
2.1 机械部分
首先是作为动力源的曳引机，要保证在运行过程中不得出现杂音、冲击和震动现象，其与电动机之间的连轴器要连接紧密，无松动；制动器是在通电时产生双向电磁推力，使刹车机构与电机旋转部分脱离（即释放），断电时电磁力消失，在外加制动弹簧压力的作用下，形成失电制动的装置，应主要保证制动器的动作可靠，保持有足够的制动力，再打开时闸瓦与制动轮之间不能发生摩擦，各轴销润滑灵活，制动衬厚度始终保持在原来的三分之二以上；电梯限速器是当电梯在运行中无论何种原因使轿厢发生超速，甚至发生坠落的危险，而所有其他安全保护装置不起作用的情况下，则限速器和安全钳发生联动动作，使电梯轿厢停住，限速器的钢丝绳公称直径不得小于6mm，销轴部位转动灵活，轮槽无油泥，夹绳口无磨损，且反应速度至少等于额定的115%，并保证年均一次的定期检修；缓冲器主要分为两种，一种是蓄能型缓冲器，可能的总行程至少等于相应于115%额定速度的重力制停距离的2倍，且不得小于65mm，弹簧表面无锈蚀、裂痕，动作后无永久性变形，另一种是耗能型缓冲器，要保证其油量适宜，柱塞无锈蚀，下落过程中能够顺利触及手动复位式开关。
2.2 电气部分
由于电气结构各不相同，造成一定局限性，此处阐述常用的电气元件维护。控制柜是把各种电子器件和电器元件安装在一个有安全防护作用的柜形结构内的电控装置，相当于整个电梯的“大脑”，承载着多方面的重要作用，例如在收集运行数据和收发指令信息方面等等，是确保安全回路能够有效运行的重要装置。
要保证柜内干燥，电路板做防尘措施，保持相对恒定的温度，严防温度过高或过低而引发的安全事故，柜内接线整齐、紧固，线号齐全清晰，各仪表显示正常，接触器或继电器的触点表面无锈斑、凹痕或严重燃弧现象。门联锁要保证轿门门刀和地坎之间的缝隙，载人电梯在6mm以内，载货电梯在8mm以内，当由于磨损等特殊情况时允许达到10mm，在水平滑动门和折叠门主动门扇的开启方向，以150N人力施加在一个最不利的点上，所能打开的最大距离旁开门在30mm以内，中分门在45mm以内，对于水平滑动门，阻止关门力在150N以内，这个力的测量应在门闭合程度达到30%以后方可进行，轿厢应在锁紧元件咬合7mm时才能启动，厅轿门各固定部分无松动，间隙尺寸无变化，自动门在开启和关闭适应平稳无振动，换速准确，厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁放后能自动复位。
3 关于加强电梯安全管理的建议
我院电梯都已经使用十五年以上，虽未发生电梯安全责任事故，但安全隐患众多，主要存在以下问题：一是超负荷运行问题突出。人均使用电梯数量较少，超负荷运行现象突出。二是电梯运行资金不到位，超期限运行问题突出，已进入故障多发期，但由于资金不到位，电梯不能正常检修维保，甚至被迫带“病”运行，导致故障频发，安全运行状况极差。
3.1 完善制度机制，严把管理维保关口
建议设立准入条件，提高“门槛”，定期通报电梯事故、发布电梯品牌准入目录，严防劣质电梯进入。严格落实电梯检修制度，规范零部件采购流程和标准，杜绝伪劣产品，从根本上保证电梯使用安全。同时，可以制定电梯维保收费参照标准，防止恶性竞争，维护业主和维保单位的合理权益。
3.2 加大财政支持，确保资金保障到位
目前，收取的电梯定期检验费用全部归属市财政局，为保障电梯的安全运行，可以探索取消或减少电梯定期检验费用。同时，也可参考其他城市电梯维保资金的做法，建立政府应急补贴，对影响安全的老、旧电梯先行垫资改造。
3.3 明确主体责任，提升管理使用水平
建议加强对监管人员的培训，严密组织特种设备监察证件考试，有针对性地为使用单位培训专业人才，提升监管和维保水平。物业公司要加强管理，完善电梯隐患排查治理制度，及时准确公示电梯运行及检验、维保状况和经费开支情况。
4 结论
总之，伴随着社会经济的飞速发展，电梯在人们的社会生产与生活中发挥着非常重要的作用，加快了我国城市化建设的步伐。目前电梯在高层、超高层建筑中有着较多的应用，发挥着承载人、货物快速到达目标楼层的作用，所以电梯质量的优劣关系着使用者的人身安全以及财产安全，需要建筑电梯管理部门重视电梯的维修养护，以此保证电梯的安全运行效果，降低电梯安全事故发生风险。
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