张艳丽
莘县安居住宅发展中心 山东聊城 252400
摘要：房屋的防水防渗漏工作是建筑施工中一个非常重要且关键的环节，因为住户的生活水平和生活质量会因建筑施工中的渗水问题而造成严重的影响。建筑施工的首要前提是保证建筑的施工质量，建筑是否渗水则是检验施工质量的重要指标之一。文章对目前建筑施工中常见的渗水问题出现的原因进行了分析，并提出了解决建筑施工中防水防渗问题的针对性措施。
关键词:建筑工程； 防水防渗； 技术分析
一、建筑工程中常见的建筑渗漏问题分析
1.1墙体渗漏问题
在建筑工人进行日常施工的过程之中，很多的建筑外墙施工容易出现漏水的情况，这就很大程度上降低了建筑外墙的承压能力与坚韧度。出现这种原因的首要原因，有可能是员工没有按照规定的施工步骤进行墙面施工，或者是施工员忽略一些重要的施工步骤，从而导致墙面渗水问题的出现。这个很大程度上影响了墙体的施工质量，从而影响了接下来的施工环节。还有的施工员在施工过程中在墙体上胡乱钻孔，导致墙体填充材料的尺寸与孔洞的大小不相对应，要么出现材料不能顺利进入钻孔孔洞的情况，要么就是出现了材料进入孔洞后孔洞没有填充完整的情况，这就导致墙体出现了一些空隙，从而导致了漏水渗水问题。
1.2屋面漏水问题
在日常的施工过程中，还容易出现屋顶的墙面大面积有水外渗的情况，这就容易导致房屋的墙面结构不稳定，长期出现的墙面大面积渗水情况还容易导致对墙面的腐蚀，影响建筑的安全系数。这种问题出现的重要原因是建筑工人在前期的建筑工作中对屋顶的排线布局不够合理，或者是在对屋面使用防水材料的时候涂抹不够均匀、防水材料涂抹的厚度没达到施工标准，从而出现了部分屋面积水的情况。还有一种可能是建筑的施工承包商在对防水建筑材料的选择方面没有进行合理的调查与分析，他们在进行建筑材料采购过程之中，意外的采购到了一些不合格的建筑产品，而这些不合格的防水产品在高温的暴晒下很容易剥落，从而影响了暴雨天气防水的质量，最终导致屋面出现渗水情况。还有一些黑心的建材商人，将好的建筑材料与劣质建筑材料相掺杂，误导施工方购买了这部分劣质材料。最终导致建筑施工方在对同一地区同一建筑的建筑进行施工过程中出现了屋面防水质量参差不齐的情况。
1.3 其他渗漏问题
当然建筑的渗水漏水问题不仅仅出现于建筑的墙体与建筑的墙面，还更容易出现在其他容易被施工方忽略的细微环节。例如很多的建筑都下方都设有停车场，而往往会因为施工单位对该该建筑的建筑过程之中地基的厚度不够，或者容易忽视在一楼地面使用防水材料的。也有可能出现厕所、厨房、浴室的排水连接管道不畅通，从而导致管道连接处渗水的情况。这类的防水施工细节是很多的施工单位容易忽视的，而且出现渗水问题后，施工单位也很难找到房屋渗水的最终源头，从而导致房屋渗水问题会长期存在，很难得到有效解决。
二、建筑工程渗水问题发生的原因
2.1建筑基底的施工瑕疵问题
建筑墙体防水层工程结束后，建筑工人没有对建筑的裂缝、孔隙、杂质进行处理，或者防水层的平整度不够准确，都会影响防水工程的质量，可能使防水层失去防渗水功能。建筑工人没有对屋面或墙面其他构件连接处的裂缝及时进行修补，就会存在明显的渗漏安全隐患问题。如果防渗层的某一部分存在质量缺陷，就会逐渐侵蚀到裂缝中，破坏主体结构，造成建筑出现渗透问题。其次是在对建筑物内部的通道铺设过程中，如果铺设不平整或有通道内存在杂质，就会影响防水材料与其建筑体的贴合度，也为建筑的进水和积水创造了条件，增大了建筑渗水的概率。
2.2防水材料质量问题
如今，在建筑领域中，可供选择的防水隔离材料种类、性能和施工工艺有很多，因此应根据具体工程的防水需求和施工现场的具体布局情况进行设计和选择。目前，一些防水层和防水技术方案设计不合理，使原材料的性能与使用环境和施工条件不相匹配。例如，在屋面防水层的设计过程中，防水材料的耐热性不符合要求，或者保温层的施工技术不合理，在强光照射下、暴雨冲刷下以及昼夜温差的作用下，防水层会过早地老化、变质。
2.3施工质量控制问题
建筑防水渗水施工工程需要根据防水材料的特点来制定具体的施工方案，但只有保证施工过程中按照同样的施工工序、同样的施工技术。同时建筑工人按照总体施工要求，认真完成每一项施工任务，对建筑渗水的关键节点及时进行处理，使施工的误差在可接受的范围内，才能满足建筑防水防水的要求。因为目前绝大多数的建筑渗水问题是由于施工的质量控制不严导致的，渗漏问题往往发生在防水材料的性能检测、各结构层的质量检测和施工现场的工作监督不到位的情况下，最终防水层施工质量不过关。
三、 建筑防渗水施工技术分析
3.1外部因素导致的建筑渗水漏水问题解决办法
在我国部分省区存在着相对极端的地理环境和气候，如地震、台风等，这就对施工单位的建筑房渗水施工技术要求很高，施工单位在对建筑进行防渗水施工的过程之中也存在很多困难。例如，当我国北方冬季气温急剧下降时，很可能会出现建筑外水管道和相关管道的破裂。在这种情况下，相关管道不易修复，由此将带来无法估计的财产损失，这就需要及时的根据气候的变化评估施工的条件，需要在温暖或干燥的环境中进行防水施工工程。主要可以通过加固外部墙体防水层和检查、及时检查和更换墙体内部的破损排水管道以及出现裂缝的地砖来建筑解决渗水透水问题
3.2墙体墙面渗水解决措施
3.2.1墙体渗水：
混凝土、保温层、隔水层等填充材料质量不高、施工质量不高、施工技术不到位等问题都会影响到建筑物的墙体渗漏问题。在墙体的防水隔离工程中，可以根据雨水渗漏情况、室内生活用水管道渗漏情况，分别设计外墙防水隔离和内墙防水防渗方案。针对这两类渗水情况，都有不同的处理方法，外墙的雨水渗漏情况可以通过填补墙体出现的裂缝、或者二次涂抹墙体防水材料来解决，增强外部墙体的防水性能。内部的管道渗漏情况主要可以通过排查管道的连接处来解决，有可能是因为管道的接口处连接不紧密或者热熔胶出现了缝隙导致的，可以通过更换管道或者加固管道的连接口来解决房屋内部渗水问题。
3.2.2屋面渗水：
对于屋面的防水施工远比建筑墙体的防水施工更为细致到位，防水材料的使用不当或者相关施工人员的细微操作失误，都会对建筑工程的防水质量也有很大的影响。建筑屋面的防水施工材料必须采用顶级的耐高温、耐腐蚀的防水材料，要根据建筑的特点，提前做好施工方案，及时清除墙面的杂物以及灰尘，保证墙面处于一个平整的状态。还要通过墙面的倾斜度，计算好防水材料的涂抹厚度，防止某一地段出现大积水问题，影响墙面防水施工工程的成效。最常见的防水涂料是聚脂胺防水涂料，使水沙配比比例保持在1：3能有效减少后期施工渗水情况出现。屋面应进行保护层、坡层和找平层的相关施工工作，并使用防水卷材进行中后期的施工，最后进行保温层的施工工作，最终才能有效保障屋面的防水施工质量。
四、结语
总之在建筑施工中常见的渗水问题出现的原因需要进行具体分析，并对出现的问题制定出解决建筑施工中防水防渗问题的针对性措施，从而保证建筑工程施工的质量。
参考文献：
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