刘 旭
河南省育兴建设工程管理有限公司
摘要：传统的造价工作模式有很多重复的工作，并且很多环节是需要大量的人工劳动力来解决造价中遇到的复杂问题，在可研、设计、招标、施工阶段需要重复计算不同阶段的造价。这样的工作模式势必会增加很多额外的成本，尤其后期设计中的变更修改阶段，每一次修改都需要重新核对一下图纸的改变程度，在传统的单机单专业的工作方式，很多设计修改不会被造价人员所发现，这样的造价计算肯定会和实际的清单有很多误差。
而基于BIM的造价可以在不同阶段计算不同阶段的造价清单，只要模型建立的足够精细就可以得到十分精准的造价信息。BIM技术使各阶段数据无缝对接，实现全过程、全要素可靠、准确地工程造价管理。
关键词：BIM 计价 问题 偏差分析
一、BIM在工程建设全过程计价控制部分阶段应用的解析
1.决策阶段
利用BIM模型中构件的可运算性，造价人员可以利用类似项目的BIM数据搭建拟建项目规模，快速统计工程量信息，然后结合造价的云端系统快速查询价格信息和估算指标，从而在没有图纸的情况下完成类似项目的投资估算。BIM技术改变了传统项目估算的工作模式，在造价工程师经验基础上，为项目投资估算提供基础数据信息，使项目估算在真正意义上发挥指导后期成本控制的作用。
2.设计阶段
项目设计阶段是控制工程造价的关键，对工程造价的影响程度达到70%左右。
（1）初步设计阶段
利用BIM模型的历史数据，能够快速、准确的获取工程基础数据拆分实物算量，保证项目技术上可行和经济上合理，控制工程造价。BIM模型输出的工程信息、施工进度信息和构建结构信息可以从造价软件中直接提取，为后续进度款支付和材料采购提供方便。
（2）施工图设计阶段
随着设计深度的加强，BIM模型所包含的工程信息也不断更新和完善，如装饰装修工程明细、材料做法表明细，以及门窗表明细等。利用BIM模型构件自动扣减功能，快速计算汇总详细工程量信息，使造价工程师能把更多的精力放到更有意义的工作中去，比如询价或者工料机分析等。同时，可以将各个专业的BIM模型导入到碰撞检查软件中，如Navisworks，提前发现不同系统的管件碰撞问题，减少或者避免由此而引发返工所造成的成本浪费与工期延误。利用BIM模型的关联数据库，快速、准确地获得设计过程中工程基础数据拆分实物量，为限额设计和价值工程分析方法的实施提供及时、准确的数据支持。
3.招投标阶段
招标人可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量，准确编制工程量清单，保证招标信息和设计信息的完整性和连续性，避免因遗漏对下一阶段造成工程量不清的纠纷。
投标人可以利用BIM模型数据提取工程信息，制定符合自己的投标策略。将BIM平台和互联网有机结合，有利于政府招投标管理部门监管，从而有效遏制招投标中的腐败舞弊现象，对整个建筑行业的规范化、透明化亦有极大的促进作用。可以利用BIM技术，对业主方清单的准确性进行分析后运用不平衡报价来提升结算价，这要依赖于熟练掌握BIM技术，实现快速的建模算量，否则当前极短报价的投标报价时间是难以完成的。
施工单位可以利用BIM技术，对业主方的清单进行分析后，运用不平衡报价提出结算价。从这个角度看，造价咨询顾问单位要尽到责任，必须有能力为业主提供精确的招标清单，否则将造成雇主的巨大损失。
4.施工阶段
将工程项目造价控制在计划投资额范围内，定期对实际发生造价和目标值比对，发现和纠正偏差。基于BIM技术能够对工程计量、施工组织设计、工程变更、进度款支付、索赔管理和资金使用计划进行全面管理。
（1）施工组织设计优化
利用BIM模型的参数化特性，可以根据施工进度快速计算出人工、材料、机械设备的使用计划，避免资源的大进大出。同时，4D－BIM技术的应用，施工技术与管理人员可以动态把握施工进度和施工方案，能够在施工中组织专业队伍连续或交叉作业，组织流水施工，使工序衔接合理紧密，避免窝工。
(2)进度款结算
具有构件级BIM模型，可以将各类数据以BIM的构件为载体进行存储、分析应用。根据工程进度的需求，选择相对应的BIM模型进行框图数据调取，被选中的构件进行数据的分类汇总统计形成“框图出量”。同时，当前的合约模式大多采用固定总价或固定单价合同，这两种模式有一个共性，即过程中的综合单价数据不进行调整，动态的产值变化是由不同阶段的工程量变化所造成的。因此，在BIM的基础上加入综合单价的工程造价分析元素就可以对进度款项进行确认，实现“框图出价”。
（3）竣工结算
竣工验收和结算阶段的工程造价管理主要是核算工程项目的最终实际造价，编制竣工决算文件，办理竣工移交。竣工计算需综合测算，其涉及面广、规模庞大，计算起来非常复杂。随着设计、施工等阶段完成，BIM数据库也不断完善，设计变更、施工现场签证和工程变更等信息已经更新到数据库。因此，利用BIM能够快速准确地计算出实际工程造价，从而大大提高结算的效率和准确性。
（4）快速结算与结算审计
BIM模型的参数化设计特点，使得各个建筑构件不仅具有几何属性，而且还被赋予了物理属性。随着设计、施工等阶段的进展，BIM模型数据库也不断完善，设计变更、现场签证等信息的不断录入与更新，到竣工移交阶段，其信息量已完全可以表达竣工工程实体。BIM模型的准确性保证了结算的效率，减少双方的扯皮，加快结算速度。
（5）多算对比
计划投资额作为造价控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行造价实际发生值与目标值的比较，发现其中的偏差，并分析偏差产生的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现，即进行短期多算对比 。
二、BIM存在的问题简析
我国要求造价结果由造价人员完全负责，而造价人员需要在BIM 早期设计中和设计人员共同完成构件信息的定义，但是目前我国很多企业没有做到这一点。在BIM技术应用中，需要根据设计阶段模型创建施工图预算，进而得到投标清单，在这项工作中需要投入大量的时间和精力，导致很多企业对此技术的应用望而却步。
以BIM模型为基础，按照BIM建筑模型的各个构件自动挂接上对应的清单和定额，这样就可以实时的计算出造价清单，如果模型有变更修改，也可以在造价中有所体现，达到一处修改实时计量的工作模式。这样不但提高了算量的工作效率而且还提高了清单精确度，并且在BIM模型中我们可以批量修改、多工程链接、可视化操作等一系列手段来灵活的完成我们的工作任务，BIM以全新的协同工作方式代替传统的单机工作模式。这在一定程度上打破了之前由于各阶段数据不连续，各环节之间协同共享存在障碍，导致工程信息不透明，致使工程项目“水深”现象。
BIM即便发展到人工智能的程度，始终不如人懂得其他人的“心理活动”，对敏感性问题完全无能。?建设工程是为人服务的。人有种种立场和差异化感受。用户与用户之间，企业与企业之间，社会与社会之间，甚至这三者之间，追求往往不那么一致。用户体验、造价规范与工程效益的同步协调，涉及种种微妙的利害权衡。国内的工程造价，不仅是经济账，也是心理战。
参考文献：
[1] 王秀玲，尹晓.基于BIM技术的建筑与装饰工程造价控制分析，[J].河南建材，2020,(1)：22-23.
[2] 刘秦蕊.工程造价管理中BIM技术的相关运用探讨，[J].中国房地产业，2020，(1)：261.