许强
安徽富煌建筑设计研究有限公司，安徽 合肥 230088
摘要：近年来伴随着建筑行业的快速发展，中国住宅全装修市场的发展形势也取得了新的突破，国内广大消费者对全装修住宅的认识程度和实际需求都有所提高，这就对我国的住宅全装修市场的发展提供了良好的条件。随着中国经济快速增长，建筑行业迅速发展，人们对住宅舒适度的要求不断提高，给建筑装饰业的发展前景带来了巨大的潜力。住宅全装修市场,给建筑装饰行业带来了全新的发展机遇。本文着重分析了全装修在装配式建筑发展中的具体前景与运用。
关键词：住宅全装修；装配式建筑；发展与运用
1、装配式住宅全装修的涵义
全装修的概念:指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按有关部门规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。全装修与现在比较兴起的精装修是一样的吗？答案是否定的，全装修是指装修的范围，而精装是指装修的档次和规格。区别就在全与精之间，全不一定精 , 但精肯定全。全装修反映的是面 , 精装修以全为基础并加以升华。
2、装配式住宅全装修的优缺点分析
2.1减少二次装修、保障安全。
全装修在很大程度上能够减少住户在二次装修中对房屋的随意拆改，尤其是对主体、承重结构的改动，有效保障房屋的整体结构安全。提高效率、节约成本。由于全装修采用的是集成化模式，使分散分户采购装修变为集成化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本。目前我国室内住宅装修市场相当一部分市场份额被一些不具备装修资质的装饰公司或个人所占据。其施工水平低下、售后服务难以保证，出现质量问题后户主很难进行维权，装修市场比较混乱无序。由于全装修采用的是一体化设计、一体化施工，所进行装修施工的企业都是经过正式招投标确定的具备装修资质的装修企业，其施工水平和售后服务、质量问题处理都能得到较好保证，降低了不具备装修资质的装饰公司或个人的市场占有率，有效净化了装修市场环境。另外为了提高市场竞争力，一些中小装修企业也会加快企业重组与改革，从而促进了装修市场整体实力的提升。
2.2对中小企业造成一定冲击。
全装修的一体化施工往往会由一家装修企业完成，由于竞争实力的影响，相当一部分市场份额会集中到少数有实力的大型装修企业手中，容易形成一定的行业垄断，这对实力稍差的中小装修企业将造成较大冲击。不能完全满足住户个性化需求。虽然全装修要求提供多种设计或采用菜单式装修模式，但还是不能满足所有住户的个性化需求，特别是对固定面铺装、粉刷材料、颜色，厨卫设备的品牌、样式的需求无法完全统一，这仍将导致住户的二次装修，也将造成资源的一定浪费。质量控制难度较大。由于全装修施工的集成化模式，集中采购、集中施工，施工周期会大大缩短，这对装修施工质量控制的要求较高，如果出现管理不到位和质量控制不严的情况将会导致出现大面积的质量事故或缺陷，如处理不善，最终还是会由广大住户买单，侵犯住户的合法权益，也容易造成一些群体性事件，影响社会和谐稳定。
3、装配式钢结构住宅全装修重难点部位的处理
例如：阜阳裕丰佳苑装配式钢结构住宅全装修，项目中钢梁包覆处理（图1）、窗帘盒钢梁包覆处理（图2）、卫生间干区及小空间采用吊顶方案(图3)，比钢梁包覆美观度好、造价低、不易开裂等优点，建议卫生间干区及小空间优先采用此吊顶方案。
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图1（客厅、餐厅吊顶节点） 图2（窗帘盒吊顶节点）
图3（小空间吊顶节点）
4、钢结构住宅全装修未来的展望
4.1建立符合装配式装修技术体系。
我们要对建筑装修行业发展多年的经验进行总结升华，把它提升到装配式装修层面。建立具有全装修技术特点，又符合当地住宅需求的装配式装修技术体系，进一步推动行业发展。住宅装配式装修关键技术体系框架建立包括大开间结构体系与内部空间布局、室内空间分隔系统（地面系统、轻质内隔墙系统、吊顶系统）、内门窗系统、整体厨卫部品系统、储藏收纳系统、设备与管线系统、智能化等内装体系及其相应的工法和接口技术。
4.2各相关行业企业要加快产品研发。
大力倡导采用模块化的工厂成品作为内装产品，推广整体厨卫、集成吊顶、设备管线等成套部品部件和集成技术应用。施工图设计的深度应满足当前全装修住宅建设施工的需要。在拆迁安置房、经济适用房等毛坯交付的保障性住房中，率先推行大开间标准户型的设计理念，为实施装配式装修提供条件。
5、结语
综上所述，全面快速推进装配式全装修模式的落实，既可以从整体上提高工程品质，而且对节能降耗，提高工程施工效率，优化生产施工环境，减少环境污染，打造一个安全舒适的生活环境，推动建筑行业良好、持续、健康发展有着深远影响。
参考文献
[1]陈祖建．装配式钢结构住宅全装修体系的发展前景[M]．北京：北京大学出版社，2011
[2]庞云．我国装配式钢结构住宅现状及对策研究[J]．上海：同济大学出版社．2008