谭晓鹏
山东中投建邦置业有限公司 山东省济南市 250000
摘要：在当前时期，广大人民群众的生活质量有了大幅提升，生活追求也随之发生了很大改变，对居住环境的要求大幅提高，居住环境的舒适性、品位性成为了关注的重点。对于建筑企业来说，除了要对建筑外观、建筑功能予以关注外，建筑结构、施工工艺也必须要重视，尤其是要确保水暖等隐蔽工程施工的质量达到标准要求。水暖安装和土建施工之间的关联性是十分紧密的，其对工程建设的进度、质量均会产生很大的影响，所以说，必须要针对水暖工程展开行之有效的管控，确保相关设备投入使用后能够保持正常运行，并将自身的实用功能充分发挥出来。本文对房地产开发水暖工程师如何进行施工管理进行研究。
关键词：水暖工程；施工管理控制；质量控制
引言：在展开建筑施工的过程中，由于水暖工程是重要的隐蔽工程组成部分，一旦施工质量管理不到位，将会带来严重后续风险。若想保证水管工程管理赋有实效，水暖工程师在具备专业知识和管理经验的同时，也要对新技术、新材料、新设备的应用有切实的了解。此外，还要切实对合同施工范围及图纸进行深入理解，加强水暖工程的质量控制，重视水暖工程施工的质量安全。
1水暖工程师必须具备的能力和素养
1.1工作责任心
水暖工程师需要对所管理的水暖工程负责，而且做好进度、质量、安全、技术等方面的监督管理工作。同时也要严格遵循国家相关法律法规，以及水暖工程施工的相关规范。如果不具备工作责任心，就无法发挥出水暖工程师的专业能力，甚至会产生施工质量问题。
1.2专业技术
房产开发中的水暖工程，属于一项专业性很强的工作，对技术的要求也非常高。所以水暖工程师除了要熟练掌握给排水、暖通等方面的技术和流程以外，也要了解相关领域的流程。同时更要掌握当地相关部门的规定，以及统一的技术标准，根据规定和标准来进行规范的操作。
1.3灵活的应变能力
一个合格的水暖工程师，除了要掌握专业的技能和知识，具备丰富的经验以外，更要拥有灵活的应变能力，以及聪明的头脑，这样才能在工作中随机应变。因为水暖工程中存在很多交叉施工的地方，很容易临时产生施工问题。在这样的情况下，水暖工程师必须要及时采取措施，对问题进行解决，并且协调不同专业、不同单位之间的关系，随时对问题进行解决。
2水暖工程师如何进行施工管理
2.1做好招标方面的管理
选择适宜的施工材料及设备，这对于整个施工工作而言起着非常重要的影响作用。因此要做好招标方面的管理工作，水暖工程师先要了解招标流程，在编制招标文件时，了解水暖材料、设备情况、供货情况、技术情况等。而且要熟悉水暖工程的概况，分析施工过程中可能产生的问题、风险。不仅如此，水暖工程师也要了解设计图纸，对于图纸中表述不清楚的材料、设备、技术情况、施工范围，要完全进行明确。此外也要了解每一个投标方的情况，这样才能做好招标管理工作。最后，水暖工程师也要了解工程概预算、造价内容，更好的对合同进行协调，这样才能做好招标的准备工作。因为这项工作具有复杂性，所以水暖工程师要提高自身的综合能力，也要具备市场意识。
2.2对设计和图纸进行一定的审核
在开展水暖工程施工之前，水暖工程师要对设计图纸进行审核。也要促使设计和施工方进行沟通，从而做好技术交底方面的工作。若是水暖工程师的工作不严谨，不认真，就可能产生施工问题，进行二次施工，提高施工的成本。对于设计图纸方面的审核，主要包括了这些内容：第一，针对不同系统的适用性、经济性进行分析、讨论。第二，针对不同系统进行技术方面的审查。在水暖工程的施工中，所设计与选择的产品必具有一定的兼容性、开放性，而且能占领市场，方便进行系统的扩展，实现信息的共享。在这个过程中，水暖工程师需要根据施工的实际情况，了解项目的功能定位，防止产生项目滞后施工的问题。最后，水暖工程师也要了解水暖系统技术的情况。确定在施工中所使用的先进技术，从而防止因为保守和落后而产生技术问题，提高成本。
2.3水暖工程师要对施工的质量进行控制
2.3.1对材料和设备进行控制
施工过程中所采用的材料和设备，会直接影响施工的质量。第一，要选择质量合格的材料和设备，对材料进行检测，避免使用不合格的材料。同时也要货比三家，不能因为只图价格低廉而选择信誉差的材料生产商，必须注重性价比。第二，对于非常重要的施工机械设备，要采取招标的方式来进行购买，既保证产品的质量，也保证产品的价格合适，缓解建设单位的经济压力。
2.3.2施工过程中的质量控制
水暖工程师需要按照设计图纸、法律法规、施工验收规范，以及当地的建设标准来进行操作。若是发现图纸中的问题，要进行及时的处理，但不能私自变更设计。可采取“样板间”施工，遵循相关标准，严格实施施工工艺交接制度。对于隐蔽工程和重点工序，要组织三方进行验收，做好隐蔽记录。在调试系统之前，要制定出安全可靠的调试方案。调试之前也要了解设备的性能和参数，调试时也要安排技术人员、安全人员共同参与，保证调试工作顺利进行。
2.3.3施工方要组织好施工人员，对工种、工序合理分配
施工人员频繁流动是较为常见的，若想使得人员流动带来的影响得以消除，就要依据进度来分段交底，并做好施工组织计划。在正式展开施工前，要依据需要确定施工人员，并要对其专业能力等进行考核，在此基础上对人员进行分配，确保施工人员的能力能够充分发挥出来，这样才能使得施工有序进行。
2.4要注重施工安全工作，把施工安全放在第一位
施工安全措施以预防为主，要对施工人员进行岗前培训，进行安全知识教育并发放安全防范工具，以提高施工人员安全意识。对施工人员进行安全技术交底，确保施工安全有效地进行。总之，在水暖施工中，安全与质量并重，严格按照水暖规程操作，在保证安全的前提下，让质量更上一层。建立健全质量保证体系，强化质量管理。首先，严把材料关，进场的材料要有合格证、检验报告和相关证件。其次，要发挥监理工程师在合同管理中的主导作用，避免管理中的混乱和误解。还要明确设计要求，严格按设计图纸进行施工。最后，做好自检、专检、交接检的工作。
2.5水暖工程管理人员应具有的素质及工作能力
从事水暖安装的相关人员必须要负起责任，确保采用的施工技术是最为合适的，同时要依据规范、图纸和合同文件中的最高要求来完成施工工作。管理人员则要将自身拥有的专业素质充分展现出来，确保管理工作更为深入，更加细致，使得管理能够取得良好的效果。从管理人员的角度来说，其应该要掌握丰富的专业知识，给排水、暖通这个两个专业是相对独立的，然而这两个专业的施工通常是由一个人来负责，这就要求管理人员必须要对相关的专业知识有一定的了解，对两方面施工所采用的技术能够熟练掌握，对施工过程中所要遵循的规范也要有清晰的认知。在科技水平持续提升之际，新的材料、工艺、技术开始得到应用，与此相关的规定也变得更为严格，对于水暖工程师来说，必须要对专业知识、规范要求有切实的了解外，同时要拥有随机应变的能力，因为在施工的过程中，总是会出现一些问题，工程师必须要运用自身的能力将问题予以解决。
结束语
综上所述，在新的发展形势下，水暖工程师必须要摒弃过去的陈旧管理方法，积极的获取新知识、新技术，对施工进行一定的管理。这样才能保证水暖工程施工的安全性，促使施工的质量得到提升。
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