刘斌 孙杰 吕国栋 郎金铭 陈云
中国建筑第八工程局有限公司，上海 201204
摘要：在房屋建筑施工技术当中防渗漏技术对其整体质量影响尤为重大，若是防渗漏技术施工中存在不足之处，势必会出现漏水现象，影响房屋建筑的正常使用。因此防渗漏问题已经成为建筑领域首要关注的问题。基于渗漏问题所造成的影响来说，制定有效的措施加强房屋建筑的防渗漏能力也已经成为房屋建筑施工中的重要节点。基于此种情况，本文将详细阐述房屋建筑出现渗漏问题的种种因素，并论述其防渗漏技术在房建施工中的具体应用方式，希望能为相关研究人员提供参考和借鉴。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
引言
当今，社会经济突飞猛进，人们生活有了显著提升，对居住条件有更高要求。在房建工程中，渗漏现象一直是个大问题，影响房建工程的质量，危机居民安全，使房建工程寿命大大缩短。因此，需要采取防渗漏技术，对房建工程进行有效防渗漏，遏制渗漏现象发生。只有这样，才能给用户更加安全、舒适的保障。
1、防渗漏技术的阐述
在房建工程的施工过程中，房屋不同地方使用的材料都是不同的，而且应用到的技术也不一样，需要在工程施工的准备阶段，对施工材料和相关的技术尽快落实，确保房建工程施工中防渗漏的质量。在房建工程中，渗漏问题会给建筑工程的整体质量带来很大影响，雨水的渗入会影响到建筑工程的结构功能，影响到建筑的稳定性。因此，需要在房建工程的施工过程中，注重对防渗漏施工技术的有效应用，并配以规范的施工手段和施工材料，有效改善工程的渗漏问题。
2、房屋建筑施工中应用防渗漏技术的重要性
漏水是最让人头疼的房屋问题，很多人在日常生活中都经历过房屋漏水的问题，实际上楼上出现漏水问题往往会连累到楼下住户，楼上渗漏的水破坏楼下天花板，容易出现霉菌等黑体，久而久之，墙面也会变得潮湿，影响房屋的整体美观性。如果说影响美观和居住舒适度是渗漏导致的主要问题，那么腐蚀墙体就是渗漏引起的另一个问题。现代房屋建筑的构成主要包括钢筋、水泥等等，这些材料都有一定的使用年限，随着使用时间的增加，房屋稳定性变差，居住环境安全性受到考验，而长时间在一种潮湿的环境下，房屋建筑材料的使用寿命将大大缩短。通过上述的分析，在房屋建筑施工过程中应用防渗漏技术是非常有必要的，特别是在现代建筑中，设计越来越复杂，使用防水材料、应用防渗漏技术、在房屋建筑设计过程中重视防渗漏部分，不仅有利于增加房屋美感，还能提高房屋建筑的安全性。
3、渗漏原因
3.1、厨房、卫生间
在这两个部位出现渗漏，其原因是非常多的：①在施工的时候，不符合标准，这样，就会在以后中出现渗漏；②在施工的时候，使用的材料不合格，比如混凝土不达标，或者是其他材料以次充好，就会容易出现渗漏；③在混凝土浇筑后，没有按照严格的养护程序进行，养护不够标准，就会有渗漏出现；④楼板使用比较薄的，厚度不够。
3.2、地下室渗漏
主要是因为混凝土配合比以及施工质量不达标。同时，地下室如果有裂缝或者防水涂层质量不好、涂层缺乏延展性等，都会导致防水层拉裂。对于这一问题，笔者认为应注意壁内和壁后的注浆操作，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水凝砂浆抹面等方法外的防水涂料处理，注意引流排水和填缝堵洞。
3.3、建筑屋面的渗漏
建筑屋面作为建筑的顶层部位，是最容易出现渗漏问题的，在屋面上会形成细长的裂缝，雨季到来时就会造成屋面的渗漏，如果不能及时进行修复，会使渗漏的面积扩大，影响到居住环境。这主要是在建筑工程的施工中，没有遵循相应的工程施工规范，对防水层材料的使用不当，或者是选用的防水层材料不匹配，材料之间不能有效融合，会存在开裂的现象，造成房屋渗漏。
3.4、外墙渗漏原因
外墙的施工，发生渗漏的情况有以下几个方面：（1）外墙施工材料的选用要符合相关规定，按照相关标准来实施。一旦外墙使用的材料没有达到相关标准，便会严重影响墙面的光洁度，严重时产生裂缝，出现渗漏的现象。致使房屋整体使用性以及寿命大打折扣，造成使用安全隐患。（2）外墙的施工环节相对繁琐，施工量大，在进行砌筑以及钢筋施工时，未按照施工标准细节，便会对外墙面产生严重的影响，出现渗漏现象。比如说，在外墙的护墙施工工序中，由于堆砌的过程中并未预留出施工的空隙，便在后期的施工中显现出弊端来，如房屋结构和砖墙未达到水平标准，进而产生裂缝[1]。
4、房屋建筑施工期间防渗漏施工技术的具体应用方式
4.1、房屋屋面的应用
房屋建筑屋面在开展防渗漏施工时，施工人员应当在振捣混凝土时，采用有效的方式保障钢筋的硬度和强度，避免其出现变形问题。在浇筑混凝土时尽量一次成型，避免出现二次返工现象。随后，施工人员应当对混凝土进行有效的养护，保障混凝土的质量，进而提升房屋屋面的防渗漏能力。除此之外，房屋屋面在施工过程中还应当注重保温层的施工，采用有效的方式将保温层含水量控制在合理的范围之内，避免保温层因汗水过高而出现渗水现象。屋面施工可以选择水泥沥青珍珠岩板、聚苯乙烯泡沫板作为主要的防水材料，这些材料防水能力较强，能够有效提升屋面整体的防水性能。
4.2、厨卫防渗漏施工技术
基于建筑物的使用功能和区域结构特点，厨卫区域被认为是用水量最大的区域，且相较于其他空间结构，该区域发生渗水漏水的概率最大，这主要是因为渗漏危险点最常发生在水源集中的区域，而且很可能蔓延至建筑物其他区域。而对于厨卫防渗漏施工，要在容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴区域等区域铺设防水层，以起到良好的防水作用，并且在管道连接部位要使用符合施工需求的防渗漏材料[2]。
4.3、外墙防渗漏
在建筑工程中，墙面对建筑起着围护作用。外墙在施工中也是重点。在墙面施工完成后，要对墙面抹平，并进行清洁，这样才能够开始抹灰。在抹灰的时候，应该注意几点：①要确保混凝土的比例，确保混凝土质量，外墙质量才能够达标；②要保证材料和墙面的粘合度，这样，才能使墙体更加结实，才不会使灰层掉下来，这样不仅使建筑美观，而且还能够保护建筑，起到保温隔热作用；③在对墙面施工中，要使用优质的材料，确保材料质量，注意使用防渗材料，这样，就能够保证墙体的防水效能，就能够加大防水力度；④在对墙体进行砌块中，要先把干砖放入到水中浸泡，浸泡时间不能少于两h，等砖吃透水后，再进行施工，这样就能够有效防止渗漏[3]。
4.4、门窗的应用
门窗亦是发生渗漏问题的主要部位，门窗因缺少坚固墙体的支撑防渗漏能力相对较差，因此应当加强这一部位的防渗漏能力。首选，施工人员应当选择质量优良的门窗材料，禁止采购质量不合格的门窗材料。当前建筑材料市场中生产的门窗在防渗漏性能方面仍存在较大的不足，因此在采购时应当加强对这一性能的检验。其次，在安装过程中注重门窗的气密性，在保障门窗安装质量的基础上提升气密性，防止在安装过程中出现缝隙导致出现渗水现象。最后在完工后对门窗的防渗漏性能进行复查，若发现问题及时采取有效的措施应对[4]。
4.5、烟囱孔和空调孔防渗漏技术
烟囱孔和空调孔的防渗漏问题一定要在房屋建筑施工时予以解决，否则缝隙过大的问题很难通过后期进行补救，引发渗漏问题，只要一到下雨天，家里就变成水帘洞。首先要做好打孔施工质量控制工作，再打孔前就对孔距进行精确的测量，并且预留出PVC管位置，选择防水性能好的柔软填充材料，填充到孔隙当中。
4.6、严选施工工艺和防渗漏建材、严控施工程序
目前，建筑市场中的防水建材类型愈发多样，因此，在挑选防渗漏施工材料时，要充分了解和把握这些建材的使用特性和功能特点，然后依据工程具体施工要求，选择正规厂家且性价比最高的材料，进而达到理想的防渗漏效果。另外，施工单位必须加强全过程质量管理工作，提高施工技术标准，加强对项目工作人员施工过程的监督，保证建筑工程高质高效完成[5]。
结束语
综上所述，近年来，我国房建工程的施工过程中，各种先进的施工技术和材料已经被广泛应用到其中，有效确保房建工程的施工质量和施工效率。目前，有一种新型防水材料，叫防水创可贴，为进口橡胶制品，具有粘接力强、韧性好、耐高低温、耐磨耐晒、施工方便等特性。寿命相比普通卷材要优异很多。被广泛应用在屋顶防渗漏、外墙裂缝处理，卫生间补漏，无压力水管等所有渗漏裂缝的处理。相信随着科学技术的进一步发展，更多更好的防渗漏材料会不断出现。
参考文献：
[1]颜玖方.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2019(12):73.
[2]王勇.基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析[J].城市建筑,2019,16(11):139-140.
[3]王冀.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2019(03):53.
[4]郑明馨.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].现代物业(中旬刊),2018(12):203.
[5]王爱云.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰,2018(48):21-22.