陈春鸿
贵州建工集团第十建筑工程有限公司
摘要：近些年我国建筑技术和建筑工程数量的不断增多，我国人民对于建筑质量的要求也越来越高，房屋建筑不仅要有整体结构上的强度同时也要在内容部各种功能上保持良好的表现。房屋渗漏在众多房屋建筑常见问题之中呈现普遍性和广泛性，产生这种问题的原因有很多，可能是结构上的也可能是材料上的，或者是施工技术不达标等等。房屋渗漏问题已经成为了困扰我国人民居住舒适性和安全性的重要问题，针对这种问题，本文将对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行研究。
关键词：外墙防渗漏；施工技术；房屋建筑工程
从当前的房屋建筑工程整体情况来看，外墙渗漏问题可以说是普遍存在的，这种问题不仅非常影响居住体验同时也对房屋整体安全性造成了一定的影响，因此当前房屋建筑工程在建造过程中非常重视防渗漏技术的应用，为了达到更好的建筑质量营造更好的居住品质，我们应该针现阶段房屋外墙渗漏问题的原因进行分析，找出其中存在的问题，同时针对问题的成因具体来探讨防渗漏技术在房屋建筑工程中的实际应用。
一、房屋出现渗漏现象的原因
（一）房屋建筑工程整体方面
从房屋建筑工程整体上来讲，房屋出现渗漏现象的原因可以从设计和施工两个方面来讲，首先谈房屋建筑设计方面，众所周知，设计是施工的基础，同时也是指导施工的重要文件，建筑设计对于房屋建筑防水性能的影响是非常巨大的，按照常规建筑设计要求，我们在房屋建筑设计过程中必须考虑到建筑整体的防水性能，在设计中对关键部位进行防水材料及防水设备的设计，保障严格按照工程设计要求的前提下整个建筑拥有良好的防水性能，但是在很多房屋建筑设计过程中，设计人员对一些关键部位没有做到周全的防水考虑，忽视了很多应该做到的防水设计，这就导致了在很多工程建设项目中，在施工检查过程中没有发现相关施工问题但是在房屋实际居住使用过程中还是出现了渗漏问题。而从施工角度上来说，出现渗漏的原因就更多，首先就是施工技术的问题，由于防渗漏施工是一项技术要求较高的工程项目，它对于施工技术的要求是比较高的，在防水材料的使用中，其比例配置和具体施工方式都与相关设计存在一定误差，并且由于施工过程中没有对防水层做到较好的养护，所以导致防水层在工程完毕后并不能达到应有的防渗漏效果。我们在进行施工过程前，设计人员一定会进行技术交底，技术交底工作就是设计人员向施工单位明确相关施工要求和具体建设指标的过程，而施工单位相关施工人员在施工中往往存在争抢工期的现象，一旦出现这种现象就很难保障防渗漏施工工作进到位，也就产生了施工质量问题。相关施工材料及设备的质量问题也是重要的施工问题，及时我们能够按照相关技术标准准确完成相关的施工工作，但是由于材料和设备存在相关质量问题，我们的防渗漏施工也很难达到应有的标准[1]。
（二）房屋建筑工程各个部位方面
从房屋建筑的各个部分的渗漏问题来讲，我们应该将各种高发的渗漏问题点进行分类，具体细化其发生的原因。
首先是屋面渗漏问题，这种情况在当前也属于高发问题，常见的有顶楼屋顶渗漏问题以及靠外侧墙面的渗漏问题，这两个问题一般都会对住户造成严重困扰，渗漏问题不仅导致其在遭遇降雨天气时屋内渗漏严重，同时也让外墙表层与自身房屋内层的墙壁发生霉变，导致外部涂料或者瓷砖等外部建材脱落，严重影响美观同时还容易造成安全事故，这种问题一般情况下是由于在施工过程中没有科学使用防水材料，或者相关防渗漏设计过程中没有严格考虑建筑防水性，在屋顶的防渗漏施工中，为了保障良好的防水性能，我们在施工中通常会用经过特殊处理的防水卷材作为防水材料，但是防水圈才在处理方式和自身性能上有较大的差异，同时防水卷材受温度和风雨的影响也比较大，在使用了不合格的防水卷材后，其防水性能的持续性就会下降，在一段时间后就会出现部分位置的防水性能丧失的问题。再者，很多施工工人在处理屋顶防水卷材的过程中存在不按照规定流程和施工方法进行操作的情况，这对于其防水性能也是有重要影响的，由于施工作业的疏忽很容易造成边缝等相关位置的防渗漏效果下降。其他方面还有厨卫渗漏以及门窗和相关墙上开口处的渗漏情况等等，厨卫渗漏的形成原因一般是施工材料不达标或者设计缺陷所致，管道中的水体渗出导致渗漏问题的发生，而门窗及墙上各开口处的渗漏则是由于材料衔接上存在缝隙，工程施工不严谨没有做到相关材料的良好吻合所致[2]。
二、外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
（一）技术人员对施工人员进行技术交底
进行技术交底是非常关键的，由于很多施工人员自身专业技术水平是比较低的，而在图纸相关设计理解方面也存在较大困难，所以进行细致的技术交底工作是非常必要的，在交底工作进行过程中一定要让施工人员明确防渗漏施工对于工程整体质量的重要性，同时在一些关键性问题上给与直接的指示，例如外墙砂浆配合比列、墙体水平缝隙的添浆工作必须要彻底，确保砂浆填满水平缝、为了保障外墙竖缝的防水效果，我们一定要用抹板对竖缝进行补灰操作，防止有竖缝存在密封不严的问题。在进行技术交底之后，技术人员还应该对性重点位置的施工作业情况进行检查，看当前施工技术和相关方式是否能够达到设计要求，如果存在问题一定要根据施工人员的施工方式找出原因，同时明确正确的施工办法[3]。
（二）严格选用防水材料
想要保障将房屋建筑的防渗漏效果，我们不仅要保障施工技术的科学良好，同时也要确保施工中应用的相关防水材料符合当前防渗漏标准要求，而且目前市面上常见的防水卷材都存在一定的毒害性，如果处理不当或者使用量偏大会对人体造成重大危害，我们在选用防水卷材的过程中一定要去具有生产资质的正规厂家进行采购，同时明确施工技术和材料的应用量，合理进行施工规划，要做到在绝对控制有毒有害防水材料用量的前提下达成相应的防渗漏效果。想要确保防水材料的质量与功效我们就要对工程施工中所用的所有防水材料进行妥善的保管，防止其在使用前就是去了效果。只有确保相关建材能够在质量上符合建设要求，我们的防渗漏施工才有意义，建筑整体才能获得更好的防水效果。
（三）提高防渗漏设计工作质量
设计是施工的前提，我们想要获得更好的防渗漏效果就应该从设计层面上强化建筑防渗漏的考虑，在设计过程中我们不仅要考虑建筑本身的相关问题，还应该对相关工程所处位置的具体天气环境情况进行考虑，不同地区的天气环境状况是有很大差异的，我们在防渗漏施工设计上一定要充分考虑到地区性环境差异对防渗漏工程的影响。消除设计缺陷是从初始阶段解决房屋建筑渗漏问题的基础，只有合理的设计才能让房屋建筑工程获得更好的效果[4]。
三、结束语：
在当前人们更加重视房屋建筑质量的情况下，我们必须重视房屋建筑的防水性能。房屋存在渗漏问题将严重影响房屋居住效果，在一定程度上还会对房屋建筑质量造成影响，我们必须强化防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的有效应用，确保房屋建筑工程获得良好的防水性能，这对于建筑企业来说相当重要，关乎企的业口碑、经济效益以及未来发展前景。
参考文献
[1]安鹏.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探微[J].装饰装修天地,2018,(23):284.
[2]米明月.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].装饰装修天地,2018,(18):242.
[3]王超.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国房地产业,2018,(26):130,132.
[4]刘元震.试述外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].装饰装修天地,2018,(12):295.