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摘要：BIM技术是一种具有融合了多种技术的仿真手段，比如：建模、互联网、数字化等。其主要特征是虚拟化、可出图、可视化等。结合房屋工程建设过程中的原材料准备阶段、施工质量管理环节以及合同管理等内容对BIM技术在房建工程中的应用优势进行分析，可以使房屋工程的建设效率更高、建设过程更加顺利、有序。
关键词：BIM技术；房建工程；应用
引言
房屋工程的建设不但可以推进城市化的建设、增加人民的收入，而且可以给人们提供更好的居住空间。在房屋工程的建设工程中，施工企业关心的内容有很多，比如：工程建筑质量、工程建设进度、工程建设成本、施工过程的安全性等。工程的建设质量可以很好地体现投入的资金的效益，也是保证人民生命财产安全的重点要素。BIM技术可以对房屋建设工程的各种信息和数据进行可视化的展现，能够很好地使相关参与工程建设的人员了解和掌握该项目的设计理念。当然，对于施工企业而言，BIM技术的应用可以使其通过模拟分析准确把握施工过程中将会遇到的重点和难点，有助于施工企业提前做出合理的施工计划以及相应的应急预案。除此之外，BIM技术还对房屋工程建设过程中的各环节进行有效协调，降低工程建设中的重复等问题，进而使得房屋工程的建设效率更高。
1.BIM技术概述
BIM技术目前主要用于建筑行业的信息模型的建立。可以说BIM是CAD技术的一种延伸。该技术在实践中有很强的协作性。在一些部门里，BIM技术的引入很好地将以往的手绘图纸变成了新的电子绘制方法，可以使图纸显得很现代化。同时，它还有保存和修改都很方便的特点。对技术化的手段的应用可以很好地将工作的各种信息连接起来，也能使得信息的传递更加便利。BIM技术在建筑领域的应用有着比较现实的意义。通过对该技术的了解和分析，发现BIM技术的作用和应用优势都比较明显，比如：立体化、可视化、高效化、全面化等。对信息进行集中处理也可以让工作人员对建筑的整体水平有一个更直观的认知，当然，也能使得各个环节的工作衔接都变得更加有效。对BIM技术的有效应用可以使得工程的建设和发展变得更加高效。
2.BIM技术在房屋工程建设过程中的应用优势
2.1对施工图纸进行可视化展现
BIM技术可以很好地以三维模型的方式对有关的工程建设信息数据进行可视化展现。BIM技术能够让工程建设企业更加清晰、直观地理解业主对于房屋工程建设的理念和想法，给后续的工程实施作业奠定良好的基础。
2.2BIM技术的应用可以很好地对房屋工程建设开展模拟分析
因为BIM技术可以很好地模拟整个施工过程，所以，施工企业能够很直观地感受到BIM技术展现的施工过程的重点以及难点，进而制定有针对性地解决方案，也为工程的建设的进度提供良好的基础支持。与此同时，BIM技术还能有效的使施工企业了解工程建设过程中的重要影响因素，在后期的实施过程中采取有针对性的措施加以应对，进而促进工程建设过程的安全性以及工程建设质量的提升。
2.3BIM技术的应用可以使得各分项的施工作业更加协调
在当前的房屋工程建设过程中，不但需要的工程实施时间长，而且涉及的工程技术也比较复杂、专业性的要求也比较高。因为房屋工程的建设涉及多个领域的作业，因此各分项施工作业之间肯定会出现交叉作业或者在施工过程中会面临一些冲突，这些情况都需要各分项施工作业环节之间进行相互的配合和衔接。BIM技术的应用可以高度集成各分项施工作业的信息和数据，同时也是可以很好交流和分享各分项施工作业的有关信息和数据。从而实现各分项作业在实施过程中的协调配合，使得工程建设过程中的返工情况的减少或重复实施作业的现象，可以很好地促进工程实施效率的提高，也能使得工程实施所用到的材料的资源最大化利用。
3.BIM技术在房建工程施工中的具体应用
3.1施工原材料准备阶段
在房屋工程的实施过程中，有关的建设材料的及时供应对工程建设的进度有很重要的作用。同时，在大体积混凝土施工技术体系以及连续浇筑技术不断发展的基础上，每一次需要用到的材料数量也在不断加大，这对于工程建设的有关材料的品质以及供应的效率都有更高的要求。BIM技术可以和先进的信息技术有机联系组成施工原材料的管理体系，在这个体系中，可以很好地展现各种建设材料的购置参考价格、综合强度、使用的环境、生产间隔等相关要素，该体系对工程建设企业有关材料的采购工作具有很强的指导意义，可以保证有关材料的及时供应，降低工程实施过程中对相关材料的浪费概率。
3.2施工进度管理阶段
随着有关的工程建设技术的不断完善，整个工程项目的实施进度也会不断加快，可以有效缩短工程的建设周期。不过由于地理条件、气候条件、工程建设的原材料、人为等因素的影响，偶尔可能会造成工程进度的滞后的情况。BIM技术可以以现有的资料和数据建立两组4D模型，一组是预定搭建情况，一组是实际搭建情况，以周为单元量对比两组4D模型，通过对模型的核算，能够很好地展现出进度滞后的具体情况，并将这些进度滞后的工作量科学、合理地分配到后续的工程实施过程中，可以让工程的整体进度不受影响，进而保证工程建设企业的社会效益和经济效益。
3.3施工质量管理阶段
和其他工程项目的建设一样，工程的建设质量直接决定着后期能否交付使用。BIM技术在工程质量方面的主要功能是帮助工程管理人员理清各施工阶段的质量管控重点和要点。结合已有的相关经验，一般来说，管理人员能够通过三维立体模型使得整个房建工程的质量管理要点更加明显地展现出来。该技术可以很好地提高精细化管理方式的应用成效，促进整个工程质量管控工作的有序推进，同时，也能够对相关的细节问题进行充分地把握，进而实现工程建设质量管理水平的提高。
3.4施工成本管理阶段
在对房建工程的建设进行管理的过程中，工程的成本管理水平对工程建设企业的经济利益有着直接地联系。当前比较常用的工程计价方式是计价清单核算，这样的成本计算方式对于建设规模不断扩大的房屋工程的建设有很大的负担。BIM技术的应用可以通过“以点及面”的方式把整个工程项目分解成很多个工程建设子项目，同时借助已有的三维模型，科学地分析和整理各施工阶段的建设成本，然后将各施工阶段的成本进行汇总，进而得到准确的工程建设成本。在项目的实施过程中，定期核算工程建设成本，分析实际成本与预算成本之间的距离，可以在后期的成本投入有一定的调整。这就是该技术在成本管理方面的功能表现。
3.5施工安全管理阶段
随着房屋工程建设的规模扩大，需要投入到工程实施的人力劳动在增加。工程作业人员的安全意识以及综合素质也会直接关系着工程建设过程的安全。BIM技术可以很好地搭建施工过程的风险管理体系，给风险指标的计算提供可靠的数据支持，进而提高风险管理体系的可行性。对于工程建设过程中的安全风险进行科学的管理，可以及时采取有效的措施加以应对，使的工程建设的安全风险被化解在萌芽阶段。
3.6工程验收管理阶段
在房屋工程的实施过程中，由于一些条件的变化可能会对施工的计划进行调整，进而使后续工作正常推进。这样的情况可能就会造成工程完成建设以后的效果和设计方案展现的最终效果有一定的差异。BIM技术的建模以及可视化等优点能够对工程建设过程的数据进行三维立体模型的构建，与初始状态下的工程建设模型进行对比，客观的看待工程实施过程中的变更情况。如果变更情况在合理的偏差范围内，且业主也没有异议的情况下，该工程就能够顺利通过竣工验收并投入使用。如果工程的偏差情况幅度太大，且业主方又有强烈的异议，那么就需要以初始施工方案为依据进行整改，以保证工程的使用性能。
参考文献：
[1]李健.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用分析[J].居舍，2019（29）：53.
[2]赵炎林.BIM技术在房建工程施工中的应用研究[J].佳木斯职业学院学报，2019（6）：225-226.