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摘要：建筑工程项目实施的过程当中，要求相关工作人员能够进一步加强防水防渗工作，要求工作人员结合现实状况选择合理科学的方式，提高建筑工程项目质量，本文主要是关于建筑工程项目施工过程当中防水防渗技术的研究，以供相关专业人士进行参考和借鉴。
关键词：防水防渗；预埋管套；漏水点
前言
根据大量的资料显示，在建筑工程项目投入实际使用过程当中，还依然存在着诸多的质量问题和缺陷，其中，比较典型一大问题则是渗水渗漏问题，在建筑工程中，渗漏问题不仅会影响建筑工程的质量，还会影响建筑物的安全性、稳定性和建筑物的结构功能。为了更好地解决渗漏问题，建筑单位在施工过程中必须做好防水渗水工作，以进一步提高项目结构质量，满足社会经济发展的需求。
1建筑工程施工中经常渗漏的区域分析
1.1地下室渗漏区
在建筑工程当中，地下室的渗水问题相对是较为严重的。地下室在房屋建筑中是属于最为底部的区域，大部分都为了存放一些杂物。而地下室会有很多管道经过这些管道和混凝土相互之间的砂浆，一旦因为一些外部原因或内部原因而产生干裂，则很有可能就会导致裂缝的出现，这个时候管道当中的水就会随着裂缝渗出流到地下室当中。不仅如此，在对管道进行安装的过程中，很有可能会因为一些敲打撞击不符合要求的地方而导致管道因为这样的施工变得更加松动，从而使得管道的质量出现问题而导致漏水。还有一些热力管道内外温差比较明显，因为温差原因也会导致一些病害出现而造成漏水的情况。
1.2厕所浴室漏水
在浴室当中或是厕所当中，水管往往都是整个建筑里较为密集的区域，厕所和浴室的用水量也比其他区域更大，因此漏水渗水的现象层出不穷。其主要是因为在卫生间当中往往会因为一些杂物堵塞水管，或是水管的密封并不十分严密而产生漏水现象。有一些管道是竖着安装的，这些管道一旦不密实，且施工时防水区域的操作不规范，那么结构板面就很有可能会产生裂缝现象。
1.3屋面渗漏区域
在建筑物的屋面有可能会产生渗漏的原因相对较多，而这些渗漏对建筑工程的影响也是比较大的。对某建筑屋面渗漏的原因进行分析可以发现，首先工艺不规范是比较容易产生屋面渗漏的原因，一旦没有将防水防渗漏的工艺规范把控全面，就很容易会造成屋面开裂的现象，建筑屋面就会因为受力而导致膨胀，从而发生渗漏。其次，如果防水材料的技术要求不达标，就很有可能无法达到防渗漏的要求。甚至有一些工作人员为了谋取私利，把一些质量有问题的防水材料投入到屋面施工的建设当中去，这就会使得屋面的防水要求难以满足。再次就是屋面连接的部分处理并不十分恰当。屋面连接的部分是非常容易发生渗漏的位置，施工企业如果对这部分的处理并不十分全面，就会让屋面的接缝产生较大的渗漏隐患。
1.4外墙渗漏区域
外墙的渗漏主要是因为施工并不十分规范所引起的。比如砌筑或是穿孔等原因，会使得外墙出现潜在漏水点。在建筑外墙施工的过程当中，砌筑如果没有达到规范标准，而砌砖所留下的空隙比较大，之后不能及时修复，则外墙就很可能会漏水。而外墙在施工的时候一般会使用很多工具，这也让外墙表面存在一定的孔洞，而这些孔洞也会引起一些渗漏问题。
2建筑工程防水防渗施工技术策略
2．1地下室防水防渗策略
地下室的防水和防渗漏的施工，主要是为了解决管道漏水的一些问题。首先在进行地下室混凝土施工的时候要符合相关规则，尽量避免产生裂缝干扰混凝土的质量，只有这样才能够让管道稳定的发挥更多价值。之后就是对预埋管套的施工，要尽量防止管道位置产生漏水现象，对这方面问题的预防能够有效的使地下室防水处理达到标准。再次就是防水层的施工，地下室防水层能够起到一定的保障作用，甚至可以帮助地下室的结构进行隔离，使防水防渗漏技术获得全面提升。
2．2厕所浴室防水防渗策略
在厕所和浴室的防水和防渗漏施工中，要尽量让建筑施工整体结构更加稳定，并且要让建筑施工更具有整体性。要预留管道的埋点，而预留的位置要能够符合相关标准，比如在墙面和楼板相互之间的管道预留，预留点应该尽量超过结构面的20mm左右。同时要对管道和施工设备以及相应的配件质量进行较为严格的把关，对其中的一些证件要能够积极审查，使其始终保障质量合格的要求。
2.3屋面防水防渗策略
屋面的防水以及防渗漏的施工是非常重要的，要能够按照相应的技术规范来完成相应任务，相关工作人员要能够根据屋面的实际防渗漏的具体要求，先对方案进行大致的设计，在方案当中要明确房屋屋面比较容易产生渗漏的区域，同时要控制整个防水以及防渗漏的施工过程。根据建筑屋面的一些结构构造，让防水防渗漏的技术能够有效落实，同时对屋面的一些节点处要进行防渗漏处理，并且进行一定的优化。在选择防水材料方面，要尽量注重使其符合防渗漏的基本质量要求，而在对屋面落实防水防渗漏施工的时候，要重点了解跑水或是返水的问题，让防水防渗漏的施工技术能够更加规范。
2.4外墙防水防渗策略
对建筑物外墙的防水防渗施工进行分析的时候，要注意以下几个方面。首先在密实的墙体上所预留的一些缝隙，或是因为施工而导致的一些残留缝隙，要能够始终保持其清洁性。尽量防止这些缝隙影响到墙面的密实性。要让外墙表面始终达到一个比较平整的状态，防止结构中潜在的一些渗漏隐患。其次要严格检查外墙脚手架施工的具体位置，尽量对其进行填充穿孔，泥浆填充的时候加入一些适当的膨化剂，使填充的效率更高，也可以使填充更加密实。一旦穿孔过深，就必须使用分层填充的办法，从而使外墙在建设过程当中不会影响到其质量性能。再次就是对于外墙的窗框或是阳台施工过程当中容易出现的问题。在进行外墙窗框和阳台施工的时候，工序是非常重要的，如果想要让这一部分不会出现渗水漏水的问题，那么就必须按照相应的技术要求进行严格的执行，并采取防止渗水漏水的相关措施。第四就是尽量让外墙施工的标准有所提高，在一定程度上使得防水防渗的技术得以更多的优化。
2.5选用新型防水防渗材料
在当前建筑工程项目施工和管理的过程当中，要求相关工作人员对于防水防渗材料进行科学合理选择，要充分了解各种材料适用性、缺点以及优点，这样才能够选出最佳最合理的材料开展施工工作。工作人员在针对材料进行选择的过程当中，要求针对于防水材料厚度进行明确，通过对于材料进行全方位检验和考察，结合设计要求和设计规范来开展工作，切实的保障材料选择的科学性合理性，进而提升防水防渗漏的效果。再次，在当前的建筑工程项目施工的过程当中，为了避免渗漏问题产生，对目前的施工企业而言，需要针对于工程项目进行科学合理的管理，要提高施工技术标准和水平，针对建筑工程项目整个过程强化管理工作，实现建筑工程项
3结语
综上所述，目前，建筑工程项目比较典型的一大问题是渗水渗漏问题，为了提升建筑工程项目质量，应当要求做好建筑工程防水工作，采取合理的措施对于渗漏问题进行处理。
参考文献
[1]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2016（01）：32-33.
[2]吴啟昌，谢娱凤.建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析[J].江西建材，2017（06）：94-95.