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摘要：随着城乡一体化建设工作的开展和人们生活水平的提高，房屋建筑工程质量逐渐为人们所重视，如何通过施工的质量管理与控制，优化现阶段的房屋建筑工程质量就成为关键。本文以此为出发点，围绕房屋建筑工程现阶段存在的共性化的施工质量问题，探讨能够有效开展的具体措施，为房屋建筑行业的长久发展提供理论分析和建议。
关键词：房屋建筑工程；质量管理；控制措施
引言：
随着我国经济发展与科学技术的发展，越来越多的新工艺、新材料进入了建筑工程的视野当中，尤其以房屋建筑工程为主，而具体到实际的工程项目中，人们的实际需求各有不同，又存在很多个性化的问题，如果不进行质量的严格把控，这些问题就会以安全隐患的形式，潜在工程本身，不仅可能会造成一定的经济损失，还可能造成极大的安全隐患。
一、现阶段存在的共性化质量问题
现阶段房屋建筑工程施工中存在的共性化质量问题主要分为三个方面，即设计不合理、管理力度不足以及材料质量有问题，这既是共性问题，同时也是房屋建筑工程的所面临的主要问题。
（一）设计不合理
设计不合理主要表现工程项目的整体设计与实际施工相脱离。即参与到工程设计当中的设计人员对于实际的施工场地及施工环境不了解，或了解不到位，导致部分设计内容无法在实际施工过程中得到具体的体现或无法体现，进而导致在实际施工过程中，施工方和设计方之间存在矛盾冲突，如果没有较好的解决方案，甚至可能会影响到整个工程的有序开展。
设计不合理除了图纸不合理外，还有一种情况即设计方案与施工成本之间的不合理现象，对于施工单位而言，成本在很大程度上就决定了工程质量，如果设计本身脱离预算成本把控，在后期施工过程中就会由于成本不足而导致工程质量问题。
（二）管理力度不足
管理力度不足主要表现在房屋建筑工程在具体的施工过程中，基于不同工程不同工期和工程量的要求不同，部分施工单位为了追赶进度，获取较大的经济利益，在忽略质量的情况下，盲目推进工程进度，而相关的质量监管人员却存在放任自流的不负责情况[1]。导致工程项目在后期投入到使用后，出现渗水、漏水、裂缝等情况，不仅仅影响居住的舒适度，这样的安全隐患还有可能造成生命财产安全的巨大损失。
管理力度的不足除了由于相关负责人的不作为导致的外，还有一个重要原因就是管理制度不完善，一些施工单位的监管人员本身虽然具备监管的职责，却缺乏具体的监管权力，发现问题无法落实问题，或不知道如何落实问题，倒是问题是最后弄在那里得不到解决，进而演变成了具体的安全隐患。
（三）材料质量不达标
随着科技发展，很多新材料、新工艺开始融入建筑工程市场，这些新材料、新工艺不仅具备较好的表现，还有相对低廉的价格，这一方面促进了房屋建筑市场的发展，另一方面却对于一些价格较高的材料产生了一定的冲击，因此，部分厂商开始盲目追逐利益，在材料上偷工减料来获取利润，导致材料质量不过关，被应用到实际的房屋建筑工程当中，形成了安全隐患。
此外，材料质量不过关也有可能是由于在采购材料后，没有开展良好的材料入库管理，导致材料随意堆砌，长时间被浸泡或存在其他的不合理环境影响因素，进而影响材料的质量，导致材料质量不达标。
（四）市场监管不到位
基于房屋建筑的利益效益影响，尤其是近些年来城乡一体化建设进程的推进，越来越多的人涌入房屋建筑市场，尤其是一些“皮包公司”，在获取建筑工程项目后，将工程低价外包，获取高额利润，对于工程质量毫不负责，导致工程项目在实际开展过程中质量堪忧。这也侧面说明了，房屋建筑工程的市场监管工作不到位。
导致市场监管工作存在缺漏的原因有很多，即便对于市场监管力度加强，仍然有一些“漏网之鱼”为了利益铤而走险，因此，关键还在于项目工程合作中对于施工企业的资质和市场口碑进行了解与调查，不贪图低价工程利益，避免遇到“皮包公司”。
二、质量管理与控制措施
围绕上述问题，在房屋建筑工程施工中开展质量管理与控制工作显得尤为重要和迫切，本文围绕上述问题，从四个方面，即设计阶段、质量管理体制、监管力度和材料方面来探讨关于质量管理与控制的具体措施。
（一）设计阶段
为避免出现由于设计不合理导致的施工开展存在严重现实问题的情况，从设计阶段优化整个房屋建筑工程施工质量，就需要先基于设计阶段，将可能会影响后续施工质量的因素进行逐一排除。首先是施工图纸的设计，要经过严格要求，深入实地考察，对于工程要求、地质情况、施工面积等方面进行重点分析，完成图纸设计。在设计完成后，要将施工图纸进行审核与校验，确保其设计不存在问题，设计与施工技术不存在冲突，设计内容与实际施工内容相吻合等多个方面都处于可控状态，进而实现基于设计阶段对于房屋建筑工程施工质量的优化[2]。
此外，为进一步提高设计图纸的设计有效性，将其对于后期施工过程中的质量影响，在实际设计与图纸研讨过程中，设计方应当与施工方进行接触并洽谈，就设计内容与实际施工技术之间的可行性进行分析，从根源上杜绝由设计引发的质量问题。
（二）建立质量管理体制
对于一个完成的工程而言，质量管理体制不可或缺，但是在实际施工过程中，基于工程的个性化要求，质量管理体制在不同的工程项目中不能通用，要围绕工程的实际情况，从细节处做出具体的改善，通过完善质量管理体制来达到对于质量的管理与控制效果。
具体到实际中，则需要从三个方面来落实。首先是质量关管理体制开展的监管工作，要将质量管理体制作为切实可行的监管工作内容而非形式；其次是开展相关的安全教育工作，对于参与到工程施工当中的施工人员，要展开对应的安全教育工作，尤其是对于施工安全守则的学习[3]。最后是基于施工技术人员的技术能力考察上，由于房屋建筑工程整体施工工期都相对较短，且存在多工种同时施工的情况，基于这一情况下，施工人员技术参差不齐就会影响到整个项目工程，因此，要对参与到施工中的技术人员的技术进行考察核验。
（三）加强监管力度
加强监管力度要从两个方面入手来实现。首先对于从监管人员入手，监管人员应当具备一定的专业素养，能够及时发现工程项目中存在的各种问题，并具备一定的责任意识，能够严厉打击项目工程中存在的质量问题，这就需要监管人员具备一定的专业素养和职业操守。因此，要围绕监管人员形成对应的培训机制，开展对应的培训工作，确保监管人员具备一定的专业素养。且基于时代的发展，新工艺、新材料的使用进入到建筑工程施工当中，更需要监管人员通过提升自身的能力来达到有效监管的目的。
其次是从监管的力度入手，从监管力度来看，对于不具备施工技术资格证的人不给予聘用或进行考核，考核通过才可上岗工作，对于缺失证明或材料部分存在问题的要坚决追求责任，不予以运用，如果发现存在质量问题时要及时叫停，进行返工，避免问题扩大化[4]。
（四）材料质量监管工作
为提升建筑工程材料质量，要从材料和采购两手抓起，对于材料而言，要进行严格的成本把控和质量把控，选择材料时首先确定好材料的型号，选择市场中同价位里质量最佳的材料并进行实验检测，确认无误后进行采购，采购时要严格遵循采购流程，产品合格证，厂家生产营业许可证件都需要逐一确认，杜绝三无厂家的三无产品流入施工现场。而对于采购，则需要基于成本核算、突击检查等方式，进行一定的监管工作，形成良好的监管风气，坚决杜绝采购人员监守自盗或基于利益追求，鱼目混珠，影响项目工程质量。
除此之外，为了进一步确保材料质量，在进行大批量的材料采购后，还需要不定时、不定期、不定点的抽查质检，确保材料质量有保障。而材料进入施工现场前，要进行严格的库存管理工作，避免由库管工作的开展导致的材料质量问题。
三、结束语
综上所述，对于房屋建筑行业而言，整个行业的体系架构都相对趋于完整，但是基于其利润与近些年来城乡一体化的发展建设工作的开展，房屋建筑行业涌入了更多的参与者，这些小企业不注重质量，盲目获利，缺乏职业操守，导致房屋建筑工程施工质量存在一定的问题与隐患。因此，对于房屋建筑工程施工的质量管理与控制工作的开展任重而道远，还需要基于相关工作的专业素养和职业操作，严查防控，防微杜渐，才能够为项目工程质量及整个房屋建筑行业博得更好的发展前景。
参考文献：
[1]许万辉.房屋建筑工程质量常见问题管理与控制措施[J].居舍，2019（01）：152-153.
[2]黄万钧.房屋建筑工程施工质量监理控制要点研究[J].装饰装修天地，2018（02）：97-98.
[3]叶俭能.简议房屋建筑工程施工管理中质量、安全控制的措施[J].建筑工程技术与设计，2018（16）：237-238.
[4]李小霞.建筑工程施工质量管理中存在的问题研究[J].现代物业（中旬刊），2018（10）：247-248.