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摘要：房产测绘工作的质量可以直接关系到整个房产交易双方的合法权益，也可以给城市建设提供有效的数据，是对房屋进行评估的重要指标。但我国房产测绘工作还存在很多问题，因此房地产企业应当注重房产测绘技术的提升，进而帮助提高房产测绘的质量，实现行业的稳定发展。
关键词：房产测绘；质量管理；措施
随着房地产行业的快速发展，现阶段房产市场的交易量发生了新的变化，消费者对于面积认定也提出了更高要求。为保护行业可持续发展，同时也为了彰显社会公平正义，保护消费者的合法权益，在房地产交易过程中强化房产测绘工作，提升测绘的公信力以及准确度也就成为行业内人士最为关注的焦点话题。
1房产测绘质量管理的意义
1）通过房产测绘质量管理，可以为房地产管理工作提供各项基础信息。城镇化发展主要以房地产行业的发展为基础，通过房产测绘质量管理，能够更为科学地实现平面图的绘制，包括准确的坐标系统等内容，确保综合应用效果，并满足房地产的管理要求。
2）房地产测绘能够为房地产开发与教育活动提供基本信息。随着城镇化进程的不断推进，房地产行业也进入到快速发展的阶段，在这个阶段房地产企业的经济活动会作为行为依据，指导经济发展各项活动，同时也可以通过房产测绘质量管理来满足消费者对于真实房地产信息的要求。
3）房产测绘质量管理有助于城市的规划与建设。房地产在城市发展中占据重要的地位，所以通过房产测绘质量管理，能够实现房地产行业的科学规划，进而实现城市的整体规划管理。
2影响房产测绘的因素
2.1房产测绘的制度保障以及监管力度
由于房产测绘的发展时间比较短，因此很多有关房产测绘的制度都还没有形成，也不利于我国房产测绘质量的提升，也不利于房地产行业的发展。
2.2房产测绘的硬件设施
从我国目前的房产测绘情况来看，很多的测量设备都比较的落后，这会在很大程度上影响测绘的结果以及房产测绘的结果。
2.3房产测绘人员的专业素质
房产测绘不仅对测绘的仪器和设备有很高的要求，对于测绘人员的专业素养也有很高的要求，因此房产测绘单位应当重视对测绘人员的技术培训。
3提升房产测绘质量的有效措施
3.1完善房产测绘市场机制
要提高房地产测绘质量，就需要从房地产测绘市场机制的健全方面入手，给我国房地产测绘工作的顺利开展提供机制上的指引。但是就当下的发展现状来看，我国房地产企业运行中缺少相对完善的测绘机制指引，虽然内部存在诸多种类的测绘技术，但是在使用的过程中无法很好地满足房地产企业的实际需要，一方面是缺少专业的测绘人员，另一方面是无法对测绘技术进行科学的选择。所以，我国房地产企业管理者需要重视测绘机制的健全，只有这样才能够为测绘技术的发挥提供相对优质的环境，测绘工作人员还需要积极引用其他企业成功的案例，或者借助国外经典案例，在我国国情的影响下，优化房地产企业发展环境，从而提升房产测绘技术的应用效果。另外，相关部门还要重视对房产测绘技术的全面监管，维持市场秩序，从而保证房产测绘技术顺利地发展，同时重视审核部门的完善，优化审核流程，以此来净化房地产测绘环境，进一步建立房地产测绘市场的竞争机制。
3.2重视对测绘技术的管理
为了保证测绘技术在我国房地产企业中的应用效果，就需要重视对测绘技术的管理，优质的管理工作不仅能够推动测绘技术的使用，还能够维持房地产市场秩序，提升测绘质量。
就我国当下房产测绘技术应用现状来看，对测绘技术的管理方式不够合理也不够科学，并且管理理念创新性不足，对于每个工作人员的职责也不十分明确，这导致一些工作人员在日常测绘工作中无法全身心地投入，最终影响房地产企业的运行效果以及对测绘技术的使用。在此基础上，工作人员就需要重视对测绘技术的全面监管，并且需要在信息技术的支持下，做好创新，与时俱进，从而提升对房地产测绘技术的应用质量。房地产测绘工作的正常开展需要工作人员依照房地产发展现状进行，要对工作人员明确分工，把具体的工作责任落实到每个工作人员身上，确保测绘工作的顺利开展。另外，测绘人员在日常测绘中务必严格遵守国家的相应机制以及房地产企业的政策，从而控制测绘质量，强化测绘效果。
3.3加强对相关设备的管理，提升仪器设备的质量
为了更好地保证房产测绘工作的顺利进行，房产测绘单位应当派专门的人员定期地对所用设备进行检查，减少由于设备带来的误差。并在设备使用的过程中进行有效的维护。
3.4加强对测绘人员的培训，提高测绘人员的专业水平
房产测绘工作不仅需要有先进的测绘设备，更需要操作人员具备一定的专业能力和丰富的操作经验，只有这样才能够确保测绘工作顺利进行，保障房产测绘的质量。相关单位应当重视对房产测绘人员的培训，国家也应当适当地开设相关的课程来系统化地对房产测绘专业的人才进行培养，以提升房产测绘质量和水平。
3.5强化测绘程序检测管理
强化测绘程序检测管理，一方面需要突出测绘成果管理，采取审核机关实地检验的方式来实现测绘报告的审核管理。在这样的模式中，测绘单位会存在利益冲突，甚至出现测绘过程弄虚作假的情况，进而导致测绘的结果与实际情况存在差异，不利于审核工作的顺利完成。在实地检测过程中，还可能会受到测绘报告的不良影响与限制，所以需要重点处理好监督部门的内部矛盾关系，集中关键资源解决关键矛盾冲突，实现房地产测绘成果的放大，深入处理好审核各项工作，确保程序检测的实际效果。
3.6制定适应市场发展的规范
目前，房产测绘工作依然存在规范化不足的问题，所以要继续处理好文件与规则的建设工作，同时从法律角度明确基础测绘队伍的建设任务，形成良好的市场退出机制，为促进市场公开透明化创造条件。可以建立房产测绘成果公示制度，通过公示的方式来接受群众的监督，同时也有助于催办产权证，更好地保护消费者的合法权益。
3.7加强对房产测绘程序的审查
房产测绘单位对房产测绘结果的审核通常不是进行实地审核，一般都是对提交过的测绘报告进行审核，但是这种审核方式不能保证测绘结果的真实性，因此测绘部门必须要加强对房产测绘程序的审查，明确测绘过程中各方的责任，发现最终的测绘报告出现问题应依法追查相关人员的责任。
3.8政府应当加强对房产测绘工作的宏观调控力度
国家行政部门的宏观管理作用可以在很大程度上制约房产测绘工作中的一些违规行为，因此政府应当建立相关的制度来确保测绘事业的发展，不断地加强执法力度，让测绘工作做到有法可依、有章可循，只有这样才能提升房产测绘工作的质量，进而促进房地产行业的稳健发展。
结论
综上所述，房产测绘工作的实际成果不但会影响房屋产权交易与安全，与社会公平正义相互关联，体现了市场经济的基础调整与配置作用，更是彰显我国社会主义制度优越性的重要环节。为了提升房产测绘工作的效果，满足质量管理与控制的要求，需要控制测绘市场科学发展，强化测绘程序，完善检测管理环节，制定适应市场发展需求的规范文件，并建立房产测绘成果公示制度，积极推进各项建设工作，为促进市场可持续发展创造条件。
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