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摘要：相对比普通的建筑来说，进行建筑制作的过程中更加依赖防水工程，就在防水工程的建设必须要进行相对应的管理，通过提升建筑产品的功能挂钩来提高，人们的建筑体验式防水功能，对于建筑的保护也更加强大。本文基于建筑楼房地下室防水施工要点分析展开论述。
关键词：建筑楼房；地下室；防水施工要点分析
引言
在土木工程设立建设中，如果没有防水工程，不仅仅会直接影响建筑物的基本功能和正常使用，还会直接影响建筑物和物体的安全防护，造成严重的财产损失和其他的安全风险，同时还会导致企业形象整体下滑。总之，防水施工不仅仅是直接影响土木工程正常使用和建筑结构的安全性，耐用性和稳定性能的关键环节，还是影响建筑企业在市场竞争中进一步生存和发展的不可或缺因素，这在土木工程中起着决定性的作用和直接影响。
1地下防水施工组织前的注意事项
在施工前，掌握现场实际情况以及设计要求，提前做好科学研判，分析出质量卡控的重点、难点和关键点。对于建筑工程中的地下室的防水施工质量来说，在施工前施工、监理以及设计单位相关的技术人员要严格按照建筑法规及规范，做好图纸会审，同时还要做好建筑工程地下室防水设计措施的合理性论证。施工前，相关参建单位的技术人员还需要重视建筑工程的地下地质地层构造情况，上部结构荷载分布变化情况等，特别是主楼与裙楼交接处等特殊节点的设计及施工注意事项，另外还需要特别重视并充分研究变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管等细部结构的处理方法和措施。
2地下室渗漏水原因分析
一般而言，优质的地下室施工质量能够降低地下室在使用过程中产生渗漏现象的可能性。因此，建筑企业的管理人员要对整个施工工序中使用到的技术和建筑材料进行严格控制，同时要对特殊的地下室部位采取针对性的施工措施，这样才能在保证施工质量的基础上提高施工效率，从而提高地下室结构的防水性能和效果。主要从以下方面说明地下室渗漏水原因。（1）在施工开展之前，施工人员没有对按照相关规定标准来设计混凝土的配合比例，或者没有对混凝土进行抗渗性能检测试验，这样不仅会产生混凝土配合比例不合理的现象，还会降低地下室的防渗能力。（2）混凝土使用的速度和配置速度不匹配，无法连续进行浇筑，使得不同混凝土层之间产生裂缝，从而就会产生渗漏通道。此外，如果施工人员没有在合理的位置预留施工缝，也会产生凹槎现象。混凝土墙壁凿毛不规范、内部凹槽没有进行清理，或者在进行二次浇筑之前没有先在混凝土表层铺设水泥浆，这样都会降低地下室结构的抗渗能力。（3）对于钢筋密集处和预埋件集中处而言，如果施工人员没有根据实际坍落度来调整混凝土浇筑的精度，就会给下料工序的顺利进行造成不利影响，产生振捣不及时或不密实的现象，一定程度上提高了钢筋预埋件集中部位出现蜂窝、孔洞现象的可能性。此外，工作人员在安装墙壁支架时，没有在不同墙壁之间使用对拉螺栓和预埋件进行固定，或者没有焊接止水环片，使得地下水墙体之间形成渗水通道，也会提高地下室产生渗水现象的可能性。
3提高地下室防渗抗渗的具体措施
3.1严格卡控筏板以及地下室外墙防水卷材铺贴施工质量
重点强调一下筏板与外墙防水交界处防水卷材施工质量的保障措施以及电梯基坑、集水井等部位的防水保障措施。首先做好外墙板螺栓孔洞的防水封堵，然后进行基层清洁与涂刷处理。基层应在防水堵漏验收合格后再进行涂刷处理，确保涂刷的均匀性且严禁漏刷、露底等问题出现。已完成外墙板基层涂刷处理的部分，要控制好间隔时间，以确保处理剂已经全部干燥后，方能采用热熔法来进行后续卷材铺贴施工。采用热熔法铺贴卷材。在进行卷材铺贴前，要做好试铺，确保搭接、铺贴等方面满足规范和施工要求。
满足要求后做好卷材的裁剪处理，铺贴时，及时将接茬处进行粘贴，并采用平行方式来进行滚动粘贴。铺贴卷材时，考虑到加热对卷材造成的影响，因此使用喷灯要选择好加热与烘烤的方式。选择满粘法进行平面卷材铺贴施工。立面卷材铺贴时要将架子或是梯子顶部用布条等进行包裹处理，避免其影响已铺设好的卷材。
3.2确保地下防水施工工艺应用的合理性
选择科学合理的防水施工工艺是保证地下室防水工程质量的重要保障。其需要包括几个方面：首先就是在基层涂刷质量方面，涂刷所使用的专用处理剂在使用之前必须要经过专业验收人员进行仔细的检验，只有在质量满足施工要求以后才能投入到施工中。而且在涂刷工作中，要确保涂刷的均匀，避免出现漏刷或者冲刷的情况出现。下一道工序的开展需要在该工序涂刷材料充分干燥以后才能进行。其次因为防水卷材铺贴工艺有很多，所以在对防水卷材铺贴时要选择合适的工艺，而且在施工前要将卷材按照相应的尺寸进行剪裁，对需要铺设的区域进行放线，然后在对防水卷次进行粘贴加固处理，然后再通过平行的方式把卷材贴在基层上，然后依据材料的材质和要求来选择与之对应的施工工艺。再次就是在对转角、阴阳角位置的防水卷材进行粘贴时，为了保证粘贴的质量，可以在这些位置涂刷防水附加层，然后在专用处理剂完全干燥以后再对粘贴的质量进行仔细的检查，避免出现空鼓现象。最后，在建筑长时间的使用过程中必然会出现不均匀沉降问题，而这一问题的出现也必然会导致地下防水材料受到不同程度的破坏，因此为了保障防水效果，需要做一层弹性的防水材料。
3.3其他防水措施
其他防水措施包含柔性防水和刚性防水。柔性防水又具体表现为卷材防水；而刚性防水则具体包括涂料防水、聚合物防水砂浆防水等。在进行卷材施工时，要根据卷材的性能来对胶粘剂进行选择，粘合材料应当由专业的工作人员进行配置，及时对配置所得的材料进行采样和化验，防止出现错用或混用的现象。刚性防水措施则对地基沉降、环境温度变动、结构振动等因素非常敏感，因此需要保证基础处理的质量。因为当桩混凝土浇筑在桩头处时，由于砂浆较多会形成很多的毛细孔，混凝土受到凿桩头的振动作用，会产生出许多的细裂纹，从而有可能形成渗水通道。由此可以看出桩头部位是地下室防水的一个重点部位，必须采取有针对性的措施来对其进行密封处理，使其能够具备防水的功效。其次是后浇带。为了防止由于昼夜温差而导致建筑物的开裂，往往需要设置变形缝；不设置变形缝时就需要采用后浇带技术。如果施工工程方无法达到后浇带技术的要求时，往往可能会在后浇带与原混凝土之间形成收缩裂缝，这就会增加渗漏的概率。因此在对后浇带进行施工时，要增强后浇缝两侧的防水处理。通常的做法是要在缝中部埋止水带，或者对迎水表面进行增强处理，以及当遇水发生膨胀时使用橡胶止水条。进行刚性防水时应当着重注意以下方面：在施工前清理基层。在进行防水层的施工之前，必须要彻底地清理基层，将其上覆盖的浮浆、尘土等杂物统统清理干净，同时还要注重保持基层的平整。
结束语
总之，在对地下室防水工程进行施工时，一定要注意防水工程的质量，整个防水过程都要严格按照相关规范标准进行，采用科学的施工技术，通过科学的管理来保障防水工程施工的质量，为整个建筑工程质量奠定良好的基础。
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