身份证号码：13262719750502XXXX 河北石家庄 050000
摘要：在新的时代背景下，建筑行业要想获得持续的发展，则必须以保障建筑工程的质量为前提，在施工过程中不但要再三强调建筑工程防渗漏施工技术的重要性，而且还要在建筑工程设计、建筑工程施工以及建筑材料等各个环节中加以严格把控，相关的工作人员也要按照相关标准，落实屋面、外墙、厨卫以及地下室的防渗漏施工技术要点。基于此，本文主要分析了建筑工程防渗漏施工技术要领。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
建筑工程项目施工过程中，为了防范施工时的不当之处，造成建筑工程渗漏问题，所以要全方位的掌握工程渗漏的原因，对于防渗漏技术合理的运用，提高施工建设的水平，保证建筑施工防渗漏机率的降低。延长建筑自身的使用寿命，采取科学的防渗漏技术，可以最大限度地保证房屋建设，为住房用户提供优质的服务。
1造成建筑工程渗漏问题的原因
1.1 材料方面
当材料使用不安全时，产生了不稳定的因素，影响了整个环境的美观与整体性，我们不仅仅要思考到材质的质量问题，也要思考到是不是建筑材料水泥浆材的配比，当配比不符合施工标准的时候，墙和墙面之间不能进行有效的粘贴，影响了墙和墙面之间的稳固，这最终的话会导致一些外部的裂缝和一些严重的渗水现象。渗透现象会危害整个居住环境的整体性，带来更严重的质量问题。
1.2 设计方面
建筑工程设计文件是施工的指导性文件，如果结构设计存在缺陷，再好的施工技术也难以进行弥补，这也是一个房屋建筑能保证质量安全、经济效益的关键所在。但即便是再好的设计也会或多或少地存在风险，如果设计人员对建筑物自设特性不够了解，没有做好前期的调查分析，对当地地质条件、气候特征不够了解，设计方案的选择上也会出现偏差，这种不合理的地方就会给后续施工埋下风险[1]。
2房屋建筑工程防渗施工技术要点
2.1 屋面防渗施工
在房屋建筑的屋面部位中，最常出现渗漏情况的基本上在出气口管道、檐沟、落水口等处，所以在渗漏中需要做好以下方面。
首先，优选屋面施工的防水卷材，要考虑到房屋建筑的温度、湿度、功能等多方面特点，合理确定施工设计标准。综合考虑了全方位因素之后，再确定防水卷材类型以及施工规范标准，以此去确保房屋建筑防水卷材发挥出最佳防渗漏性能。
其次，屋面展开混凝土浇筑施工的过程中，施工单位不仅要采取连续浇筑的操作方法，保证混凝土浇筑之后的整体性能更加稳定而不会轻易出现温差裂缝，还要在施工中重视对混凝土的振捣工作，通过提高屋面混凝土密实度防止渗漏情况出现。同时，在振捣过程中不得出现漏浆、漏筋、蜂窝等情况，保证屋面混凝土质量。
再次，在屋面施工前需要对表层做好清理，清理完杂物与毛刺之后再进行洒水，让屋面充分湿润后也能强化整体的防渗漏性能。同时，在施工中要对容易出现渗漏的点进行原因分析与对策制订，保证屋面找平层质量，不仅要预留足够间距的分割封，还要提高找平层的刚度、强度与坡度，防止屋面出现积水情况。
最后，还要重视屋面防水层施工，在正式施工之前要对屋面、天沟、檐沟等全面检查，保证密实且平整，严格遵循施工规范以及做好保养，提高屋面结构的强度。
2.2 地下室防渗施工
建筑工程地下室防渗漏施工技术相对复杂，受地下水的影响，建筑物地下室越深，其产生渗流的可能性就越大。因此，为了减少地下室渗漏施工风险，在防渗施工时，应根据建筑工程地下室实际情况，严格管理防渗漏施工技术，比如，在施工时，施工接头不应停留在地板结构上，而是应当停留在地下室的墙体结构上；只有对楼层高度距离进行严格控制（≤20mm即可）才能提高防渗漏效果。另外，地下室地板接缝不能用作施工接缝，除此之外，在地下室防渗漏施工作业时，要重点加强对预埋件的布置与管理，简化施工流程，优化地下室防水硅结构，提升预埋件的稳定性和坚固性；同时，要尽量采用明线而不选择暗线，合理敷设线路，避免暗线接头密实性不佳而产生渗漏现象。
2.3 厨卫防渗施工
卫生间浇筑施工时，要边浇边抹，并采用专用振捣机将浇筑材料振捣密实，而且在抹光压实后，应建立一道防水面；填堵管洞用的细石砼标号应与楼面保持一致，严密添堵之后，应采用防水油膏对填堵管洞面作嵌缝处理。在施工时，有些预留孔洞较大，因此需要避免采用木屑或砖头填塞预留孔洞，而应选择浇灌细石砼来填堵预留的孔洞，通常而言，单面靠墙的管道和双面靠墙的管道距离应分开设计，前者一般在5cm左右，而后者通常应控制在5cm~8cm之间；穿入卫生间的管道要预埋套管，高度一般应控制在距地面3cm以上。找坡施工时，应用1cm厚的水泥砂浆在找平层上分层来坡。指向地漏的地面坡标高至少应高于地漏口2cm，卫生间楼板施工完成后，应通过现现场开展蓄水试验并及时采取补漏措施。
2.4 外墙防渗施工
在房建工程施工作业过程中，外墙由于受多方不可控因素的影响，整体工程施工质量受到一定影响的同时，也给企业发展造成了极为不利的影响。故此，为降低外墙渗漏问题的发生率，在外墙防渗漏施工过程中，施工人员需做好如下工作。
其一，做好施工找平工作。在外墙施工过程中，墙体空鼓、裂缝问题的存在在一定程度上不仅影响了房屋建筑的美观度和使用寿命，还加剧了外墙渗漏问题的发生率，给企业发展造成了极为不利的影响。故此，在外墙施工过程中，为充分保障抹灰层厚度及整体密度，施工单位在进行水泥砂浆处理中要适当添加一定比例抗裂剂或在抹灰施工过程中采取分层抹灰方法，由此来降低外墙裂缝问题的出现率，保证外墙面的平整度与密实度。
其二，做好填充墙的铺设以及外墙面抹灰作业。在外墙填充和抹灰作业过程中，为从根本上提高工程施工质量和施工效率，施工单位工作人员需严格按照国家相关标准要求进行砌墙砖头浇水处理，在抹灰作业中要合理处理，通过浇水进行外墙砖镶贴处理，保障整体的湿润度，增强牢固性 [3]。
3 改善建筑工程混凝土浇筑施工的对策建议
3.1 注重混凝土的生产及运输
混凝土的质量决定了建筑工程防渗漏工程的质量，因此在施工前必须要监督管控好原材料的质量，防止在施工时或施工完成后出现问题。混凝土是由多种原材料混合而成的，因此要对这些材料进行相应的检查。同时在选择原材料时，也要根据实际情况进行相应的选择，不要选择不合理的材料。施工场地的原材料需要有专门的人员进行看管，以防止材料的损坏。对原材料进行审查，需要从各个方面进行严格审查，防止施工中使用不合格材料，影响施工质量。进行房建时，常用的材料时混合料，该混合料由多种原材料按一定配比混合而成，较原料相比有一定的优势。由于混合料的重要性，在生产混合料时，一定要做好检查工作，从而有效保障质量。混合料的生产过程中最为关键的因素时温度，特别时出场温度，控制好出场温度可以有效的提高混合料的稳定性，提升混合料的性能。必须时刻监控混合料的生产过程，要做的精益求精，一旦出现异常立即进行处理，确保混合料的质量始终满足公路工程施工要求[4]。
3.2 施工设备质量控制
如果施工设备不符合要求，那施工质量必定会大打折扣，甚至会造成人力、财力的浪费。对于施工设备的检查，要严格贯穿于整个施工过程中，不可敷衍了事。使用检查合格的施工设备进行施工，有利于工程使用寿命的提高，甚至还能减少人力物力的使用。有效的减少施工当中的安全隐患，同时显著的提升施工的质量，节省施工的财力物力，达到事半功倍的作用。
结束语
近年来，尽管我国的建筑工程事业取得了重大的成就，但是与此同时，也存在着或多或少的质量问题，这不仅会影响到整个建筑工程的经济效益，同时也会对人们的生活带来一定的影响。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，如果得不到有效的解决，则会带来严重的后果。如今，防渗漏施工技术的广泛应用，不仅提高了建筑工程的质量及水平，同时也满足了人们生活居住的要求。
参考文献：
[1] 陈昌祥，张欣. 浅析建筑工程防渗漏施工技术[J]. 农家科技（下旬刊），2016，25（8）：163.
[2] 宋繁荣. 建筑工程施工中防渗漏施工技术探析[J]. 建筑与装饰，2017，51（9）：165–167.
[3] 刘景德. 浅谈高层建筑工程防渗漏施工技术[J]. 建筑工程技术与设计，2016，38（23）：546.
[4] 程晓池. 房建施工中防渗漏施工分析[J]. 建筑技术开发，2019，46（8）：36–37.