董来生
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摘要：随着城市化发展的不断深入，大规模建筑得到迅速发展，但在施工中存在着许多问题，其中最常见的是建筑物渗水渗漏问题，这给居民带来了很大的困扰。建筑物施工时，要采用先进的防水防渗技术对建筑物进行防水处理，保证工程的质量，满足人们的需求。
关键词：建筑工程；防水防渗问题；施工技术；措施
1建筑防水防渗施工技术的概念
随着我国市场需求逐渐增加,现代施工企业不断取得新突破和新发展,但由于社会公共建设项目的要求也逐步提高,和建设项目在中国的发展与发达国家相比起步较晚,所以在实际的建设仍然存在一些问题,需要不断创新来改善。从实用的角度来看,尽管现代施工企业工程建设逐步加强监督管理,但在工程竣工交付使用后,仍存在一些质量问题,渗漏问题是最常见的,也是对业主产生影响的主要因素之一,在建筑的使用过程中,由于气候变化的外部因素,在雨雪天气,势必会对施工造成影响，不仅会造成建筑美学的损失，更会导致建筑内部管道的腐蚀和损坏，造成业主生命受到影响，而在发生渗漏的过程中，就需要物业及时到现场进行勘察和维护。由于人力物力的投入，也会产生额外的管理和维护费用。基于上述情况,建筑工程建设期间,通过不断调整和完善防水施工质量的技术,它可以有效地避免风险,以及建筑物的耐久性和提供一个良好的公共生活的保证,因此,相关的技术人员在实际工作中,应该坚持严格的操作标准,改进的标准化建设,并积极探索创新,结合时代发展不断引进的现代技术，有效解决了泄漏问题。
2建筑工程防水防渗施工技术
2.1外墙防渗防水施工技术的应用
对于外墙防渗施工技术的应用主要表现在以下几个方面:(1)控制墙体材料的使用,选择建筑材料有更高的耐压性和防水,选择水泥和沙子,确保质量的同时,控制好混合的混合比例,这样才可以保证材料的质量,防止建筑外墙裂缝的发生,也可以防止皮肤脱落,保证建筑外墙的质量打下良好的基础;(2)做好建筑墙面抹灰施工，墙面抹灰首先要保证墙面清洁无杂质，墙面要达到一定的平整度。必须完成前期工作后才能进行抹灰，以保证墙体整体平整度，满足一定的施工标准。(3)面积较大的墙面,采用砂浆材料达到防渗的作用和要求对砂浆的质量相对较高,是主要的墙面砂浆保护层,具有良好的需要和墙体之间的连接,附着力,以确保满足规定的标准和要求,以保证外墙砂浆的施工质量。涂抹通常分层涂抹,使用多层涂层,确保墙防渗效果好,涂抹需要控制砂浆的厚度,如果涂抹的层数过多,发生脱落现象,不利于施工的质量,因此,需要合理控制砂浆的厚度,提高建筑外墙渗漏的能力。
2.2地下室防水防渗设计
地下室包含着较为复杂的管道设施，且存在着大量的接缝，所以在进行设计时需要针对这些薄弱环节进行有效的规划。在进行地下室施工时，要结合防水涂层，对整体地下室的混凝土结构进行有效的处理。要在浇筑混凝土的过程中，
对浇筑时间和湿度进行合理的控制，根据施工现场的具体环境减少在空气中暴露的时间，对温度进行有效的管控，避免因温差导致混凝土膨胀，从而出现裂缝，造成渗水。技术人员在施工中要对墙体施工缝的交接处及拐角处等结构复杂的区域进行综合考虑，对容易发生渗漏的位置进行特殊的防水处理。
2.3建筑屋面防水防渗施工技术
1)选用优质防水材料。
加强屋面防渗性能,首先要选择合适的防水材料,PVC防水材料完全符合要求,原料聚乙烯树脂,使用挤压过程,生产PVC是一种高分子材料,各方面性能满足要求,不仅可以满足基本的需求屋顶防水,也有足够的耐久性,可以改善屋面防水层的使用寿命,解决了传统防水层不耐用的问题。在防水层施工中，不可避免地要进行接缝施工，可采用热熔接缝法，不存在缝隙问题。2)施工技术。在正式施工前，要对屋面基层进行清洁，清除所有杂质和灰尘，主要用于后续的滚浆膏准备工作，若有残留杂质，将影响滚浆与屋面的粘结强度。清洗后的任务,第一个刷基层处理剂,根据订单从远到近,一次性刷任务,禁止重复刷的现象出现,等待一段时间,完全干燥后处理剂,可以正式开始铺贴卷材,找到第一行之前好的基线,治疗栏杆,喷嘴,如位置,首先提前设置附加层。完成上述工作后，将配制好的PVC卷材按顺序放置于屋面。对于反排水坡面，应从低处敷设，平行于流域，重叠覆盖较低的盘管。温度过低，粘接强度降低，线圈的防水性能不能充分发挥。如果温度过高，会损坏线圈的防水性能，严重影响防水性能。因此，有必要加强加热温度的控制，实现加热均匀，在轧制材料的顶部不停移动，观察轧制材料充分融化后，方可进行轧制施工。为了保证滚平糊在屋顶上，消除内部空气，做好缝、顶的细部工作。根据上述工艺操作，最后应将水储存在屋顶上，时间控制在48h以内。无渗漏问题的，视为施工质量合格。
2.4厨卫防水防渗技术的应用
目前，房屋一般都是高层建筑，每层地砖下面和天花板上面的下一层都会有一层空间铺设管道，很多居民的生活习惯很差，经常吃骨头或其他硬物沿着下水道排放;很多建筑工人不小心施工,因此,一些瓷砖碎片切割能力流入下水道管,导致堵塞,经过很长时间的挤压和撕裂水管,这样水流沿缺口空白层形成水,沿着天花板灯线或螺杆差距在墙上,造成泄漏。因此，在施工中要特别注意可能存在的缝隙层，严格控制建筑材料，不要扔掉。同时，物业管理部门要加大宣传力度，呼吁住户养成良好的生活习惯，按照城市生活标准合理排放垃圾，避免人为因素造成的泄漏。此外,厨卫地面应该躺的防护层增厚,形状,应该足够的水体流动但斜率不形成一个影响居民的行动,当厨卫地面出现水分,可以立即通过排水设施,避免出现泄漏现象。
2.5严格把控材料采购质量
施工材料不仅应当满足建筑工程防水的实际需求，而且在当前我国大力推行生态文明建设的背景下，还应当确保材料符合绿色生态理念，提高建筑的环保功能。传统防水施工技术当中，多数以选用沥青等施工材料为主，但由于沥青施
工期间操作难度较大，并且容易造成污染情况发生，严重与生态理念脱节，所以在设计工作当中，施工材料的选择应当充分考虑现代新型防水材料，按照建筑物的用途和特征，参照当地气候因素和环境因素进行选择，比如在我国南方地区，由于区位因素影响，其湿度往往较大，所以可以应用APP改性沥青卷材进行施工，而对于屋面来说，还应当采用结构与建筑找坡结合的方式，按照比例进行找坡，在找坡完毕后，使用水泥炉渣处理，实现屋面防水性能的增强。
3结语
建筑物一旦出现渗漏现象，会对整体的实用性及居民的人身财产造成严重的威胁。施工单位要提高对防水防渗技术的重视，采取有效的措施进行防水防渗处理。要选取质量较好的施工材料，根据特殊部位进行有效的防水处理，根据建筑物的特点选择合适的防水型材料。采用先进的防水防渗技术进行施工，根据具体的施工情况及不同的部位，采取科学有效的防水防渗施工技术，有效减少房屋渗水漏水现象，提升整体建筑施工的质量。
参考文献
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