宋娟娟
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摘要：随着建筑业的快速发展和人民生活水平的不断提高，建筑的总体质量要求越来越严格。建筑工程的防渗漏施工是影响工程质量的主要内容。在住宅建筑中发生渗漏，会发生一系列的连锁反应。渗漏会导致天花板的形状发生变化，厨房和卫生间也会停止使用，这将对用户的正常生活产生很大的影响。渗漏的发生还可能导致电线短路，对用户的生命财产安全造成危害。因此，渗漏问题是现阶段亟待解决的重要问题。其次，探索科学的施工技术，防止渗漏，从而保证施工项目的质量，促进建筑业的长远发展。
关键词：建筑渗漏；基本原因；预防措施
引言
我国21世纪以来,社会主义经济的快速发展,社会在不断进步,现阶段建筑施工,施工过程的渗流问题是最常见的质量问题之一,它对于建筑整体至关重要,事实上,不仅会降低施工的质量,也影响着美丽的建筑和使用年限,更深层次的分析,它还影响心理情绪,使人们的生活质量。因此,在建筑施工的过程中,建筑师不仅要建立质量意识,但还需要全面提高施工过程,加强建筑渗漏的预防和控制,加强建筑渗漏的处理,改善整个建筑的质量水平,为人们提供一个良好的应用环境。
1建筑施工过程中防渗漏的重要性
建筑防渗漏工程的质量与用户的生活质量密切相关。一旦发生渗漏，将严重影响居民的正常生活，甚至影响人们的经济。居民不仅需要花钱来解决渗漏问题，而且还会影响到其他邻居。此外，如果老化电路等老问题发生泄漏，可能会造成更严重的后果。长期住房漏由于水侵蚀严重,其总体结构包括内部钢质量,严重受损,稳定和重型建筑的安全质量隐患,降低了建筑物的使用寿命,建设单位应提高泄漏问题在施工的过程中强调,确保建筑物的使用质量。
2建筑出现渗漏的原因分析
2.1外界因素
导致建筑渗漏的外部因素是在施工或使用过程中，由于人员因素的影响，导致原建筑墙体受外力产生不同的变形或裂缝。例如，在施工中实施装修时，仅仅对管道进行了简单的处理，而没有对给排水管道接头实施合理的防渗措施，导致排水部位出现不同程度的渗漏;其次，在建筑物的使用中，建筑物的外墙和墙体会受到腐蚀、碰撞等外力的影响，导致墙体变形或开裂。从长远来看，会出现不同程度的渗漏，对建筑物的使用带来严重的影响。
2.2防水材料问题
防水材料的质量直接影响到房屋建筑防渗漏工程的有效性。施工过程中，一些建筑企业为了降低施工成本，采购劣质的防水材料。劣质的防水材料使用寿命短，防水性能差，严重降低了房屋建筑防渗漏工程的质量。另外防水材料在施工中的运输及使用情况也对其质量有很大的影响。有些防水材料有严格的使用条件，一旦超出其使用条件，防水性能会大大下降。运输过程中的磨损和不正常卸运也会使得材料的质量下降，从而不利于房屋建筑的防渗漏性能。
2.3房屋防渗施工措施应设防建筑工程的重要节点处，
其中施工环节步骤会直接引起渗漏的问题
例如混凝土的水灰比、砂石比例、含水泥量比例的科学配比方法、施工缝隙处理的精细密实操作等都是混凝土防治渗漏的措施；房屋墙体施工选用的合理钢筋结构都是影响墙体渗水现象发生的影响因素，混凝土的配比以及钢筋长期外露雨淋而易生锈氧化，导致房屋建筑产生墙体裂缝，还会间接影响墙体出现渗漏现象；这就需要在施工过程中重视内外防水材料符合规范标准的质量问题，尤其是地下室底板、外墙防水层及成品保护等施工技术过程都要按照规定的建筑标准进行施工和保护，否则也会导致房屋出现渗水现象。
3预防建筑外墙渗漏的措施
3.1重视建筑设计与施工的严密性
在基本建设过程中,首先要注意的是,所有人员应当建立质量与安全的意识,尤其是建筑的设计和施工人员,施工前必须重复建设链接数据的计算,与严格的数据基础施工图设计。另外，质量监督员要做的第一件事就是对施工图纸进行审核，以保证施工准备和施工环节的科学严谨。根据建筑给水排水系统的实际情况进行加固、密封，不仅要做安全性能的评价和判断，还要做基本的防渗漏措施。设计中的缺陷应及时纠正和调整，从源头上保证建筑的安全和质量。
3.2房屋应用墙体防渗漏水技术
墙体裂缝是墙体渗漏的主要原因。因此，施工人员在施工过程中应注意建筑墙体的施工。在浇筑混凝土时，施工人员应根据实际情况选择合适的混凝土，或在混凝土中加入适当的添加剂，有效提高混凝土的稳定性和承载力，从而减少混凝土出现裂缝现象，从根本上减少渗漏。主体结构的混凝土浇筑质量应严格按照整体施工设计方案和规程，从材料原则、人员原则、工序原则等方面加以控制。砌筑墙体时，砂浆缝应填满，顶塞缝或斜敷设应压实。应保证女儿墙根部的防水施工质量，防止女儿墙根部渗漏，导致外墙渗漏。
3.3加强对设计图纸的审核
设计图纸是工程施工的基础，一旦设计图纸存在问题，施工中会出现错误，进而导致防渗漏系统的正常工作受到影响。施工单位在施工前一定要审核设计图纸，根据现场实际情况检查图纸是否准确无误，确保防渗漏设计的规范性。对于施工图纸中的重难点，施工单位要对可能出现的问题做好预期方案，对施工部门加强重难点工程的监管，仔细检查其质量保护和安全保护体系建设，保证施工的顺利进行。
3.4建筑物门窗的密封性
由于门窗的密封性能，对施工工艺提出了更高的要求。一方面，门窗是建筑内外接触的重要通道，启闭活动较为频繁。另一方面，门窗在施工过程中不仅要考虑施工质量，还要考虑整体的审美程度。在此基础上，在防渗施工过程中，设计、技术人员和现场施工人员应注意门窗的防渗性能。在设计工作中，应考虑防渗漏问题，对防渗漏技术的应用提出指导性建议;现场施工人员必须严格按照防渗漏施工要求和规范进行施工活动，确保每一道施工工序都能满足设计要求;技术人员对防渗施工技术进行现场指导，确保各项关键技术的落实，提高窗户的防渗性能。
3.5积极抓好施工前的技术交底工作
对于建筑的防渗漏工作，一般情况下，建筑商都需要在施工前作详细的技术交底、交流，一方面是为了明确施工的范围，另一方面是为了明确管理人员及技术操作人员对于施工技术的掌握和操作要领，确保每一位施工人员都能严格的按照工程设计进行施工，能够最大限度的提高工作人员的质量意识。对于技术监督检验人员而言，技术的交底交流，能够让其在基本的施工过程中把握好最基本的质量检验，以避免出现渗漏。
3.6加强对现场施工过程的监管
在施工过程中,施工单位要加强管理和监督工作的施工人员,要求施工人员进行施工操作严格按照图纸和规范,并应严格规范的施工位置在墙上钻嵌入式管道,以避免损坏工程主体结构的施工。加强重点建设项目的管理，确保现场防水材料的安装与周边设施一致，有效保证了防渗漏工程的可靠性和安全性。建设监理单位要加强对现场施工人员的技术监督。
4结语
虽然我国建设工程的施工技术水平有了一定程度的提高，但仍存在许多质量问题。受技术和社会因素的影响，施工技术人员不能合理使用防渗漏施工技术。因此，企业应加强对防渗漏施工技术关键环节的控制，提高施工项目的质量。以实现高质量的施工质量为企业的经济效益和社会效益。
参考文献
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