陈宏光
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摘要：随着经济社会的不断发展，生活水平地提高，人们对房屋建筑工程的质量的重视程度也在逐年攀升，因此房屋建筑工程质量的提高尤为重要。本文将指出房屋建筑工程存在的质量通病，分析质量通病产生的原因，并根据其原因给出房屋建筑工程质量通病的预防措施。旨在提高房屋建筑工程的工程质量，提高用户满意度。
关键词：建筑管理；工程质量；监管措施
1我国建筑工程质量监管现状
建筑行业在发展过程中不断完善企业综合竞争实力，不断完善企业的质量管理监督力度，但是在激烈的市场竞争压力下，还是有很多企业为了提升自身的经济效益，在项目实施过程中偷工减料，不按设计施工，众多企业之间相互效仿，而形成了许多的不良行业现状。
1.1监管体制不健全
在许多建筑工程的正式施工中，很难考虑质量问题和一些细节问题。建设项目安全水平低，质量标准不高。建设项目在进行质量监督管理时，一般都是根据自身的工作经验进行，不宜制定和整理相应的质量管理体系。这种方法产生的质量控制体系具有强大的目标功能，但难以全面考虑项目建设的所有细节。另外，质量监督管理体系要求高，且工程质量管理体系与实际情况不一致，大大增加了建设工程质量监督的难度。
1.2机械设备和管理质量的影响
管理企业的本质是组织形式，管理的主要对象是人。根据直接管理者的技术水平和工作态度，技术人员的专业技术水平也会有所不同，这是因为他们的具体要求有所不同。对于技术人员的培训，要以技术培训为主要内容，开展各种专业技术培训，以有效提高技术人员的技能水平。培养高技能人才，为他们提供培训机会，解决他们的工程难题，提高他们的工作积极性，最大化他们的价值。
1.3建筑过程中质量管理缺乏健全的法规执行力度的宣传
在发展过程中缺乏足够的力量完善法律法规宣传工作的一个主要原因是导致现代建筑市场混乱的发展,同时在建筑设计的过程中所需的法律法规,没有足够的法律宣传效果,使建设单位可能把项目一层又一层的任何专业或不是一个组的责任感,和故意削弱招标时,恶意低价竞标，使整个项目亏本，最终导致无法完成。这种不合理的施工缺乏高效统一的管理，大大降低了工程质量。而且，许多企业在施工过程中，为了寻求更低的施工成本效益，缺乏对材料设备的管理，从而造成了大量的安全事故。
2建筑工程质量问题表现
2.1房屋混凝土开裂的问题
在房屋建筑工程中，混凝土开裂的问题是较为严重的一种问题。混凝土开裂的原因一方面是因为气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面受力不均，就容易形成开裂。另 一方面原因就是随着时间的推移，混凝土热胀冷缩次数太多，导致混凝土强度逐渐变差，从而形成的开裂现象。由于建筑物的主要建材就是钢筋混凝土，因此房屋混凝土一旦开裂，就会扩展到整栋建筑物。因此房屋混凝土的开裂不仅会影响房屋整体建筑的美观程度，同时还会对住户的生命安全产生威胁。
2.2房屋厨卫渗漏、版面开裂的问题
建筑的厨房防渗漏，布局开裂的问题是影响用户日常生活的最严重问题之一。厨卫建筑物的渗漏主要是由于厨卫地面的水,防水层不妥善处理,和厨卫布局的开裂主要是因为一方面厨卫湿一年四季,使低泡水的布局,另一方面厨卫温差较大,使上层热胀冷缩的布局,上下互动,导致开裂的布局。厨卫的渗漏问题主要是由于建筑在防水层和下水管道的施工中不合理，而布置开裂主要是建筑在排风、排水、透气性的施工中设置不合理造成的。
3建筑管理中强化质量监督与管理的具体措施
3.1建立健全全面的工程质量管理体制
在建筑工程质量监督管理过程中，必须建立健全全面的工程质量管理体系。这是因为具体的制度可以更好的规范员工的行为，实现不同员工之间的任务对接和调整。进一步保障项目建设业务的正常发展。
建设工程质量监督管理体系需要为整个工程的质量监督提供服务。质量控制人员应按照具体的规章制度开展活动，并根据具体的施工条件制定项目质量管理模式，以提高监督的整体效率，帮助提高整体质量检查的效率。另外，质检员必须配合施工部门，认真对工程施工内容进行记录，及时发现并解决问题，帮助防止问题进一步扩大。
3.2建立部门间信息化监督管理平台
自互联网普及以来，信息技术应用于各种领域，工程造价、现场施工管理可通过该技术实现。在施工管理工程中，采用质量监理信息技术已成为趋势。建立部门间信息管理平台的功能主要在于：（1）在施工现场实施质量监督时，在施工现场安装24小时监控探头，可以实时监控施工进度和状态，并对施工的各环节进行质量监督。（2）定期提醒施工场地的各种工程设备和质量检验设备，减少问题设备的使用，提高质量检验的准确性；各部门可以利用互联网实现施工数据的交换和共享，确保施工项目整体质量。
3.3加强人力、材料以及设备管理
建设项目施工离不开人力资源、工程材料和施工设备三方面的合理配置，加强管理也是建设项目质量和安全的重要保证。因此,建筑施工企业的日常管理工作,你想工作将集中在统一的人类,材料和设备管理,制定一套完善的施工质量和安全监管工具的过程,优化现有的监督管理工作进行全面创新,以确保建筑工程施工的顺利进行。
在人力资源管理方面，企业应制定严格的人员招聘和内部晋升机制，通过奖惩分明的制度，激发员工的积极性，提高员工的工作积极性。在物料管理方面,企业应严格遵循经济原则,配合正式的材料供应商,了解材料的供应和需求之间的关系,实时市场价格,与最优值购买合格的材料,进行严格的物料管理,避免物质损失和浪费。最后，企业要对施工设备进行定期维护和保养，以保证设备的稳定运行，做好设备的操作培训和性能测试，及时更换旧设备，注重施工质量和安全。
4质量问题解决措施
4.1提高钢筋、混凝土等原材料的质量
要预防房屋建筑工程质量通病就要首先提高钢筋、混凝土等原材料的质量。因此就需要在进行原材料的采购时，提高对原材料质量的要求和管理，充分调查市场不同原材料的性能，了解行业内部对不同材质、不同种类原材料采购的经验，同时在采购前充分了解不同供应商的历年来所提供的原材料的质量，选择经验丰富，信用度高的供应商进行合作。以保证钢筋、混凝土等原材料的质量能够满足房屋建筑的质量要求。
4.2加强房屋建筑墙面、防水层和管道的建设
在粉刷建筑墙体时应注意选用透气、除湿性好的材料，并应注意在粉刷墙体前混凝土充分干燥;在整体建筑的建设,特别要注意不同的楼层之间的防水处理,注意施工防水层,同时合理安排防水层和管道之间的关系,同时确保不同的楼层之间的防水效果,也注意足够的管道和线路的铺设和建设;在建筑管道的施工中，应充分考虑整个建筑的设计特点，保证管道的方向和长度在合理范围内，减少管道堵塞的发生。
4.3提高建筑施工人员的技术水平
在进行房屋建筑的建设时，建筑施工人员主要分为三部分。第一部分是房屋建筑设计师，设计师应充分协调考虑不同房屋和建筑物的规则和要求，合理规划设计房屋建筑的设计图。第二部分是施工技术人员，房屋建筑公司应提高施工技术人的工资待遇水平，增加施工技术人员的数量，同时不断提高施工技术人员的专业技术水平。第三部分是施工工人，房屋建筑企业应定时对建筑施工工人进行培训，提高其建筑施工水平和能力，同时提高其安全施工意识。在房屋建筑的建设时，这三部分施工人员应互相配合，不断提高自身的技术和能力，提高房屋建筑建设的合理性，提高房屋建筑的工程质量。
5结语
在管理过程中，施工项目与质量监督和管理相关，质量安全与整体建设项目的实际效果直接成比例，施工企业认识到这一事实，要努力提高工程质量的监管效率。为了在激烈的竞争中获得主动地位，监督部门应当共同努力，促进建设质量的提高。
参考文献
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