王建龙
北京香江常富房地产开发有限公司100020
摘要：
现阶段下，中国的新型城镇发展进程步伐加快，不像以往那样过渡地要求城市规模的扩张，逐步地转向了对于城市文化内涵的全面提高，积极贯彻科学发展观为指导的绿色方针，在全面提高城镇发展质量的同时需要加强重视并优化建筑行业的管理水平，加强节能环保、产业转型升级。故，有必要在住宅建筑中运用新的技术，以更好地适应于现阶段住宅建筑的发展。装配式技术适应于时代的进步和发展，必定会在日后的建筑住宅发展中变成一个趋势，本文基于装配式建筑的基本特点及其优势的具体介绍，对住宅中的装配式技术应用展开了深层次的分析，以求为有关人员提供相应的参考。
关键词：装配式建筑；住宅；优势；应用
前言
装配式施工和传统住宅建筑混凝土施工技术存在着明显的不同，其在施工的过程中需在施工现场之外对梁柱等结构予以加工和生产，之后再将构件运输到施工现场进行安装。通过对装配式施工技术的运用，并要求对装配式施工的全过程管控，并重视各部门的沟通与协调，进而提升装配式住宅建筑施工质量。
1装配式建筑的特点及优势
1.1装配式建筑的特点
伴随着建筑行业、其有关行业的持续发展，新型工艺及新的材料使用方式亦在持续发展，此外，群众的节能环保意识亦在持续提高，渐渐开始重视能源浪费问题、污染源的较少问题等，这让人们对基于绿色环保理念及文明施工呼吁的新的建筑形式有了较高的期待。在我们这个现代化的新时代，把装配式运用于住宅建筑中，成为了一个较为引人注目的发展方向。装配式住宅建筑的特点较多、涉及内容较为广泛，比如其有着较高的工业化发展程度，自重不高，安装工作可以在现场快速完成，可以灵活地设计建筑结构，气候条件影响度不高。正因为以上的种种特点，能够看出在未来的建筑业领域，装配式建筑必然会成为一个大的趋势，不论以后的建筑模式如何地去改变，装配式住宅建筑的预制模式必定会始终不变。
1.2装配式住宅建筑的优势
1.2.1减少浪费、提高总体效益
装配式建筑可以按照住宅建筑的具体需求来预先定好生产产品，梁柱、墙板等构件可以在工厂提前预制并且预埋好电线管、窗户等设施，工程根据装配式建筑的需要提前制作好所有构件和材料。在工厂中把装配式住宅建筑所需的构件均生产出来，由于具备了固定模具，能够使产品精度大幅提高，实现标准化、规范化、集成化生产管理产品，有效统一施工技术标准，从而当工厂将其制作完成后，会将其顺利地送达施工现场，然后即可开始装配施工，每一道工序均可实现现场安装，如同设备安装般，以标准化来深度推进工业化的快速发展，继而可规避缺陷问题，减少浪费，提升总体的效益，逐步地建立起一种装配式的结构体系。就目前来讲，装配式住宅建筑的工业化发展进程仍处于持续的探索中。
1.2.2低碳节能以及绿色环保
在国内，经济建设一直都坚持着一个原则，即可持续性发展的原则，而绿色建筑的大力发展，特别是住宅项目发展中，就尤其关注环保问题及资源的节约问题，这在某种程度上推进了绿色建筑的高速发展。在住宅建筑当中去运用装配式技术，可以使得施工现场不再有过于繁重的作业内容，能够确保整洁高效地完成现场施工作业，并且商品混凝土的密度和自密实较高，能够将噪音、粉尘等污染有效降低，达到环境保护的效果，让周边住宅的居民可以在一个较为安静和舒适的环境中，感受较高的生活环境品质。在装配式住宅建筑中，湿式作业替代了干式作业，这使得现场施工过程中的污染排放量及有关的作业量大幅降低。此外，在拆除建筑之后，许多材料仍旧可回收并再度利用。故而，其与建筑节能及低碳方面的要求相符。建筑体系整体上的组构材料均属于轻质材料，譬如说水泥及砂、陶粒等构件除了具备了较高的强度外，其重量也比较轻，完成不同材料的填充可以达到建筑住宅的隔声、保温隔热的实际要求，所建成的装配式大板建筑可发挥出隔潮和防水等有效作用。该类建筑体系所产生的耗能及碳排放均比较少，是一种较可靠的绿色建筑。
1.2.3可对建筑设计形式的多样化要求予以满足
当前，建筑设计与实际的需求有过大的脱节问题，其承重墙比较多并且是分隔的，这就让建筑空间无法被灵活地分隔。而在装配式的建筑住宅当中，其采纳的是大空间的灵活分割方式，其设计方面更具自由度，可更巧妙地把握好空间之间、空间和人之间的具体关系，可为人们提供更多样的形式及功能，继而设计出更适于人们居住及生活、活动的空间。
2装配式在住宅建筑中的运用
2.1预制部件体系的标准化以及系统化
按照住宅建筑的结构及风格、户型的具体需求，合理地开展外墙、窗、板的科学设计生产，并交给专业的工厂来展开标准化的部件以及成型产品的统一制作，在制作好了以后，再将其送达建筑施工现场，并于施工的过程中对其完成现场的装配式施工，在关键的关节点上施行连接处理，完成现场浇筑，把部品及构件、结构柱以及梁合理科学地连接起来，继而让施工速度有效加快。在具体的施工过程中，要严格以标准化和模式化的方式进行构件的
设计制造，保证能够高效结合给排水、装饰、通讯等诸多系统，基于此来达成一体式的多样化功能，提升住宅建筑的施工精益性。
2.2配备可靠的机械化设备及预防措施
由于装配式住宅建筑自身的特点，施工现场有着较高的自动化水平，并且可以依靠机械化的设备实现现场的安装工作，如此一来就要把施工安全工作加强，做好对应的预防措施以加倍防范，最大限度地使其得住房质量不被影响，降低性能方面的不可控性，保障住宅建筑的总体性能及其质量。
2.3清洁生产并控制成本、质量
在具体的施工过程中，要有效地实现清洁生产，在保障住宅建筑具备高度的工程性能及质量、有效减少成本的基本前提下，持续地改进设计，加强并且完善管理，选用一些绿色环保资源，加大资源的利用率，将生产、服务过程优化，做好全过程污染物的控制，提高节能环保效果，达到节能降耗的目的，推动整个建筑产业的改革，按照国家可持续发展理念推动建筑行业进步。
2.4借助于大开间式灵活分割法，使空间具更高的可变性及灵活性
装配式住宅建筑可以灵活地分割大开间，实现建筑住宅分立形式多样化，能够多样化处理室内空间，改变各个时期的家庭结构，对室内空间的整体格局作出调整，改变其户型（见于图1），使户型能够具更高的可变性，达到灵活功能的要求，以防二次装修对住宅建筑房屋有所损害，这就为住户的家居生活带来了高便利性，并且还可使得房屋寿命获得延长。而若想对此功能进行实现，重点是内隔墙产品化系统，借助于工厂化的作业方式，基于标准化的生产线，可以使得墙体系统达到产品化的需求，继而让多功能的可变性墙体完整实现。
图1装配式的住宅建筑户型的改变
在对此处理技术实际使用的时候，亦可使传统的墙体系统中所出现的不可移动问题被完美解决，使得墙体系统可循环使用，并且不至于破坏其原本的建筑体。在装配式建筑中做好连接件多功能化设计可以有效结合连接件和墙体系统，这样不仅可以优化建筑外观，还能够将住宅建筑的整体稳定性提升，实现资源的高效率优化。为了更好地满足室内空间多样化的需求，可以在住宅建筑规划阶段采用精细化管理方式，在设计过程做好整体规划，将部分内容也加入到设计方案中，实现墙体、家具一体化设计，比如说借助于可拆方法来把吊柜及层板、台面等众多连接件来达成和墙体的有效连接，在对室内结构实施简化的同时，亦可将室内空间极大地释放出来，使住户的居住舒适感全面提升。
图2结构构件与内装部品装配定位
结束语：
现代建筑行业的高速发展已被社会所共同见证，在我们这个新时代下，人们要好好地转变思路与观念，特别是要注重对于装配式住宅建筑的全力研究及发展，让装配式住宅建筑可以变成现代的建筑业的未来发展导向，继而为住户们提供出真正标准化的绿色环保型舒适居住空间，继而促进现代的建筑业走向更平稳的发展道路。
参考文献：
[1]齐宝库张阳.装配式建筑发展瓶颈与对策研究[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版），2015（2）.
[2]纪颖波.建筑工业化发展研究[M].北京：中国建筑工业出版社，2011.
[3]张玲.北方地区装配式住宅设计研究[D].沈阳建筑大学，2013，56~57.