邱鑫 李宁 刘帅
中建三局集团有限公司 云南省昆明市
摘要：随着人们的生活质量提升，人们对房屋建筑的质量要求也更高，进而推动了房建施工质量的进步。在其施工中经常出现房屋渗漏等问题，影响人们的生活质量，对此，本文重点针对房建施工中出现渗漏问题的原因，并对其施工技术进行探讨，从而避免渗漏问题提高其施工建设质量。
关键词：防渗漏技术；房建施工；技术
我国近几年更为注重现代化城市建设，推动了建筑企业的进步与发展，其建筑施工技术也在不断提升。创新的施工技术运用在施工建设中也会存在很多的问题，例如房建施工项目中的渗漏问题，房屋使用中其外墙、房顶、厨房、门窗等经常发生渗漏，一方面会缩短房屋的使用年限，另一方面还会降低人们的生活质量，对于建筑物的使用质量与耐久性都会有直接的影响。对此，在房建施工中，防渗漏技术极为重要，以下内容将对房屋建设中防渗漏技术进行探究，提高房屋的防渗漏质量。
1常见的建筑漏水部位分布以及原因
1.1屋面渗漏部位原因分析
房屋在使用过程中，屋面渗漏是最为常见的房屋发生渗漏的位置，其发生渗漏之前房屋会出现不易被人们发现的裂缝，其裂缝较细、较长，在雨季就会发生渗漏问题，如若没有及时发现与修复，其渗漏问题会更为严重，会影响人们的日常生活。在其施工建设中由于施工企业的施工操作不当从而导致渗漏问题的发生，房屋屋顶建设都会选择相应要求的防水材料，其材料不能高度适应其建筑材料，没有完全融合的防水材料就会发生裂缝、空鼓，在施工中施工人员涂抹防水材料的操作技术也得不到保证，就会严重影响防水材料的防水性能，从而降低其防水质量，在房屋使用中屋顶发生渗漏。另外，屋面坡度建筑设计不合理，也会发生渗漏现象。
1.2外墙渗漏原因
外墙发生渗漏主要是在施工中其拉结筋的数量用的过多，或者施工人员的施工技术达不到施工标准，其以上原因都会导致外墙施工质量降低，从而发生渗漏等问题。外墙施工材料质量也会直接影响其施工质量，很多外墙还会分担房屋的承重作用，如若其材料质量不合格，外墙会在超出承重范围之后发生变形、混凝土开裂等。在长期的雨水冲刷下就会出现渗漏，对房屋使用安全与稳定有极大的影响。在施工中外墙施工材料要选择抗压性、加气的混凝土，更能预防其发生渗漏问题。
1.3厨卫渗漏原因
厨卫在使用中会下埋很多管线，也是最长发生渗漏的房屋位置，其渗漏的原因也有很多因素。例如施工材料质量不符合施工建设要求、混凝土浇筑出现裂缝、防水层材料不符合标准、材料搭接规格不严谨等等都会发生渗漏，只有针对渗漏原因进行探讨，才能够从根本问题避免渗漏，提高其施工质量，进而延长房屋使用年限。
2解决房屋施工渗漏的技术措施
2.1解决房屋厨卫渗漏的方法
在厨房和卫生间都是管道分布较多的房屋建设场所，其大部分管道都是相通的，对此，卫生间与厨房的水管经常发生渗漏，技术人员要想解决房屋厨卫渗漏的方法，就应该对其施工设计方案进行详细的讨论，并对设计人员提出相关设计要求，在排水管设计安装时要提前预留孔洞，其孔洞的尺寸还要与实际的管道规格保持一致，之后才能为后续施工质量做好质量保障。在供热管线施工建设时，施工人员要将热水管与冷水管明确的进行区分，还要在管道连接的位置涂刷防渗水材料，并在管道外部增加管套，确保管道的密封性与防渗水性，也能够降低管道受外界温度影响而发生热胀冷缩的现象，能够有效防止其渗水现象发生。
2.2房屋屋面防渗漏的技术方法
在房屋使用中，房屋屋面也是经常发生渗漏问题的位置，在施工中施工技术人员要转变其传统的防渗水施工技术，在施工中要根据实际建设要求制定防渗漏施工技术方法，还要合理的选择防渗漏材料，确保其材料质量符合建设标准，防渗水材料质量与施工技术都能够得到保证，能够进一步保障其施工质量，也能够确保房屋在建设中形成较为牢固的防水层，也能够确保其防水性能，避免房屋使用中出现屋面渗漏等现象。在实际施工过程中，施工企业还要对施工人员严格管理，确保施工人员能够按照施工要求落实施工作业，也要确保其施工技术质量，在施工中能够规范完成施工操作与施工步骤，按照施工建设要求合理的对混凝土材料进行配比，还要确保混凝土的硬度与质量符合我国房屋建筑的标准。混凝土浇筑施工也要确保其密实性，更要对外界影响其施工质量的因素进行规避，从而避免因为混凝土施工质量不符合标准而发生的房屋渗漏现象。在防水层施工中，施工人员要使用多种防渗水层保护方法，避免业主在房屋居住时对防渗水层破坏，从而影响其防渗水效果。
2.3门窗防渗漏技术方法
在房屋施工建设中，房屋的门、窗、也是发生渗漏的位置，施工建设企业要找到其渗漏的问题，并针对其问题制定有效的防渗漏施工技术方法。门窗发生渗漏大部分都是因为施工人员在施工建设中没有按照其施工要求与施工流程完成施工作业，从而导致其施工质量得不到保证，门窗在使用中才会发生渗漏等问题。对此，施工建设企业应该注重房屋门窗渗漏问题的严重性，严格对施工人员的施工操作与质量进行监管，确保防渗水材料使用的质量，当发生质量问题时，宁可重新返工也不能勉强应付交工。施工人员在门窗施工安装时，其连接缝的宽度要控制在3cm内，运用防渗水填充材料进行填充，避免出现大量的气泡而影响防渗水质量，还要在其表面涂抹防渗水膏体，以提高其防渗水性能，技术人员还要确保其填充物的深度在5mm之内，更利于保障其施工质量。
2.4地下室防渗漏方法
房屋在使用中也会出现地下室渗漏等问题，其发生渗漏的主要原因多数是因为墙体衔接位置施工质量达不到要求标准。地下室的墙体建设通常起到承重的作用，在其长期承重的作用下墙体会发生裂缝或者变形，进而出现渗漏等现象发生。地下室施工中，施工人员应该选择防潮性强、防腐蚀性强的材料作为墙体缝隙填充物。进而保证其长期使用的质量与性能。混凝土的配比也要严格按照其防渗漏要求进行配比，控制其搅拌时间，确认其搅拌均匀。房屋地下室一旦发生渗漏，就应该及时对其进行修补，确保地下室承重墙的质量，以保证建筑物使用的稳定性与安全性。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1厨卫防渗漏技术
厨卫防渗漏施工技术中，施工技术人员要与设计人员提前进行沟通，在设计的过程中在其管道安装的位置预留合适的孔洞位置，其大小与尺寸要与管道的标准保持一致。厨卫的天花板、管道、地面等都要进行防渗水二次巩固处理，管道接缝处还要涂刷防渗水密封材料，管道完成施工后要对其进行防渗水实验测试，以保障在使用中的质量，从而避免用户在使用中发生渗漏等问题。
3.2墙面防渗漏技术
墙面施工中，首先要将其墙面清理干净之后进行抹灰施工，从而提高其粘合力。涂抹中要控制其厚度与均匀程度。墙面的混凝土材料种类也要选择抗压性较强的材料类型，并保证其拉结筋的施工质量，提高墙体的强度，避免墙体进行承重期间出现裂缝，进而影响其防渗漏质量。
3.3屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术主要是屋面板的质量所决定，对于不一样的涂料有不同的施工技术方法，其施工标准也不相同。涂刷施工作业中，两次涂刷间隔的时间要控制好，第一次涂刷要确保其涂料成膜才能进行下一次涂刷作业。第二次涂刷之前要对其防渗水进行测试，对于渗水的地方进行补刷，以保证其防渗水质量。混凝土浇筑也要严格保证其施工操作按照要求落实，避免出现裂缝等问题发生从而发生渗漏。
结论：
房屋渗漏问题是现今我国房屋建筑企业所面临的重要难题，对房屋建设企业的声誉会有直接的影响，房屋渗漏更会影响人们的日常生活质量，对此，要加强其施工质量的监管，提高施工技术水平，避免发生房屋渗漏等问题。
参考文献：
[1]安立东.探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建材与装饰,2016,(17).4-5.
[2]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界,2016,(11).92-92,93.