丁一
嘉兴市中诚建设投资咨询有限公司富阳分公司 浙江省杭州市 311400
摘要：在本文之中，我们首先分析了以招投标、施工设计以及计量材料为主的房建工程造价预结算审核工作之中存在的问题，然后结合实际情况，从这些问题产生的根本原因出发，提出了合理选择预结算审核方法、强化工程量审核以及强化施工变更审核等解决多种问题的方法和对策，从而使房建工程造价预结算审核工作质量和效率得到全面提升。
关键词：房建工程；造价预结算；审核
一、房建工程造价中存在的问题
工程造价管理会对建筑工程项目造成较为直观的影响，而其本身也有着一定的系统性，要求工程造价管理人员能够对工程项目的多个阶段进行全面管理和控制。然而房建工程本身就存在着周期较长，涉及内容较多，计价次数较多的特点，其工程造价对于技术性也有着较为严格的要求，对时效性、与经济结合的紧密性也有着更高的要求，对工程建设的不同环节有着一定的影响。然而在我国社会经济不断发展的今天，多种先进的工艺和材料惩处不穷，在这种情况之下，对我国工程造价预结算审核工作也会造成了一定的影响。而在经济利益条件的驱使之下，往往会有些企业存在着知法犯法的情况，很多企业会以恶意竞争的方式提升材料价格标准，存在着虚设费用等多种问题，这也将为房建工程造价预结算审核工作的顺利开展带来一定的阻碍作用[1]。
（一）招投标过程之中存在的问题
房建工程招投标过程对工程成本造价有着一定的影响，而我国当前的工程招标管理机制不够成熟，缺乏更加完善的招标监督机制，导致工程建设之中，往往存在着恶意竞争的情况，很多建筑施工企业为了成功中标，甚至会采取压低竞标价格的方式，导致施工后期出现了一定的成本问题，这也将对房间工程造价预结算工作的顺利开展造成一定的不良影响。除此之外，很多施工企业的业主希望能够以定额计价模式进行工程造价成本的控制，往往会通过工程量清单报价的方法推动对应的工作进程，然而这种报价方法包含了工程费用、间接费用、利润和税金，在操作过程之中往往会因为多种问题而出现对应的误差，对工程造价的管理产生较为不利的影响，已经无法满足当前建筑行业发展的本质需求。
（二）施工设计存在的问题
施工设计对于整个施工活动有着较为最后重要的意义，是多种施工活动能够顺利开展的重要基础，然而在相关工程开展之中，往往是通过招投标施工过程的施工设计图进行造价管理的，而在竣工过程之中则会依托竣工图纸进行造价管理，在这之中，多种数据信息都会出现变化和更改，这也导致施工图和竣工图存在着一定的差异性。而如何区分施工图和设计图的差异性则是房建工程造价预结算审核工作的主要内容。然而很多工作人员由于对二者的本质差异缺乏清晰的认识，导致很多废弃的设计内容被应用到工程造价预结算管理之中，甚至对施工之中已经区党校的工程项目进行工程费用的收取，导致工程费用不断提升，而这也会为多种预结算审核工作的顺利开展造成较为不利的影响[2]。
（三）计量材料存在的问题
材料与工程量是房建工程造价管理的主要内容，然而我国在进行工程造价管理时，往往对工程的控制目标缺乏科学的管理对策，在材料价格管理时，也没有对材料的采购时机和数量加以科学的把控。而从我国当前建筑工程行业的发展趋势上来看，材料计量的标准往往低于行业标准，这也将对房建工程造价预结算审核工作的开展造成一定的威胁。
二、强化房建工程造价与解散审核工作的有效对策
（一）选择科学的预结算审核方法
工程造价控制的目标必须能够得到准确合理的制定，要能够对工程造价的实际情况和预计情况进行比较，分析二者存在的差异以及差异产生的根本原因，对其中存在的问题加以合理分析并进行有效解决，从而达到有效控制工程造价的目的。合理的审核方式能够使工程造价得到规范化和标准化的管理，同时也能够推动审查质量和审查效率的全面提升。尤其是在房建工程造价管理过程之中，工程量计量和工程费用管理已经成为最为关键的管理内容，而引入更加有效的工程造价与结算审核技术也成为了推动审核工作顺利开展的关键所在。结合当前阶段下房建工程造价的主要特性，结合实际操作的经验，我们可以有以下几种可以运用的预结算审核方法：
第一就是全面审核法，对当前定额、施工组织设计以及合同内容进行深入分析，对于工程数量加以有效审核，做好定额单价和费用计算工作；第二就是筛选法，这种方法的核心在于找到分项工程单位建筑面积的工程量以及对应的价格，并对用工的基本数值加以确定，这种审核方法有着经济性良好的特点；第三就是分组计算审查方法，这种审核方法的要点在于将预结算之中的相关项目进行分组，并通过多种数据信息的联动性进行审查管理，这种审核的效率较高，速度更快；第四就是对比审核法，这种方法主要是通过对各个项目造价的对比和审查，对不符合规律和标准的部门加以深入分析，从而使多种问题能够得到发现；第五种方法就是重点审核法，这种审核方法有着更强的针对性和目的性，能够获取更加良好的审查效果[3]。
而在房建工程开展的过程之中，应该结合审查对象的实际特点，选择符合要求的审查机制，从而使预结算审核的效果得到充分发挥，推动审核质量和审核效率的不断提升。
（二）强化工程量审核
在预结算审核之中，要能够对房建工程的工程量进行严格的计算预审查，在工程量审查过程之中，应该对数据信息的来源，计算方法和单位加以注意，结合我国现行的相关标准和计量要求，对工程现场加以严格的审查，对工程之中存在的漏算问题、重复计算问题和错误计算问题加以着重审核。工作的主要内容在于结合工程量清单以及相应的招投标文件，对相关内容进行核对，确保多种内容能够与清单设置的内容相符，从而使工程量计算与工程的实际要求保持一致[4]。
（三）强化施工变更审核
在施工过程之中出现的变更问题是工程费用成本产生变化的关键所在，而为了确保房建工程造价管理工作能够顺利开展，则应该制定更加合理的成本管理机制，对施工合同进行科学有效地管理。除此之外，在项目开发和实施过程之中，要能够对多种方面的变化情况加以深入分析，对因客户提出要求导致的工程量变化和施工进度变化进行主动的监控，对施工变更的细节加以严格审查，对施工变更问题加以合理处理。预结算管理人员应该对施工项目变更的主要原因、主要内容和主要金额与数量进行全面的记录，确保记录的真实性和合理性，从而达到控制不必要工程费用支出，防止投资风险不断加大的问题。而对于已经存在的和项目变更则应该遵循实事求是的根本原则，以更加客观的态度对多种问题进行责任的追诉，并获取相应的补偿，从而使房建工程造价预结算审核工作的作用和价值得到充分方法会，确保施工企业能够获取预期的经济效益和社会效益。
三、结束语
工程预结算审核工作是提升工程造价合理性的主要渠道，而在房建工程之中，工程造价与解散审核工作有着一定的专业性，涉及到了更多的知识体系和专业化内容，这也对相关工作的开展提出了更加具体的要求，需要相关工作人员能够秉持着更加耐心负责的工作态度，遵循实事求是的基本原则，以更加客观和认真的方式开展工程预结算审核工作，从而使国家利益、施工企业利益、建设单位利益和业主权益都能得到保障，为相关工作的全面开展奠定更加坚实的基础。
参考文献
[1]欧阳文凤.对房建工程造价预结算审核工作的认识[J].建材与装饰,2019,(8):120-121.
[2]曹军.对房建工程造价预结算审核工作的认识[J].建筑·建材·装饰,2018,(2):103.
[3]艾新鹏.对房建工程造价预结算审核工作的认识[J].城市建设理论研究（电子版）,2016,(13):1552-1552.
[4]张桂芝.对房建工程造价预结算审核工作的认识[J].城市建设理论研究（电子版）,2015,(23):549-550.