边瑞金
滨州市沾化区建设工程监理公司 山东省滨州市 256800
摘要：随着人们生活水平的提升，人们对生活的质量有了更高的要求。建筑施工建设关系到人们的生活和工作的安全。房屋建筑质量的可靠性就影响着人们的生命安全。对此，建筑施工企业需要不断的提高自身的建筑质量控制管理，保证人们居住房屋的安全性能。本文就建筑房屋质量中存在的问题进行了分析，提出了房屋建筑质量的控制方式。
关键词：房屋建筑；质量问题；控制措施
引言
房屋建筑作为我国民生建设中重要的组成部分，基于房屋本身在生产生活中发挥的重要作用，在实际进行房屋建筑建设的过程中，需要不断强化对当前房屋建筑建设存在问题的分析，以此才能够在提出相对应措施基础上，保证整个房屋建筑向安全性、舒适性的方向进行建设。而基于当前建筑市场发展中，大量的房建工程施工建设存在问题的现象，必须深入到房建工程本身施工建设中，从问题本身出发，切实保证质量控制预防措施的制定能够为问题的解决发挥重要的促进作用。
1房建工程施工质量控制重要性
房建工程施工当中的质量掌控，对提高总体工程质量有着非常大的积极主动的作用。建筑单位想要获得更大的进步发展，就需要关注建筑施工过程中的质量控制方式。土建作为建筑结构当中的关键组成部分，这个阶段的质量水平给建筑功能安全和实现带来影响。最近几年来，我国的建筑土建施工过程中，还存在不少的质量问题，给建筑行业的前进发展造成阻碍。在新的时期，就需要从多个角度进行关注，加强房建工程施工质量控制力度，只有这样，才可以保证施工总体水平，推动建筑行业稳定健康发展。
2房建工程常见质量问题及其成因
2.1混凝土结构的裂缝
在房屋建筑施工期间，最常见、最让施工单位头疼的病害就是混凝土结构裂缝。一旦混凝土结构出现裂缝，不但降低了混凝土结构的承载能力，而且还会加快混凝土结构中钢筋的腐蚀，严重影响了建筑结构的安全。房建工程混凝土结构裂缝产生的主要原因有：混凝土材料质量达不到标准、混凝土配合比不合理或泥浆含量高，从诱发混凝土结构产生裂缝；在混凝土工程施工期间，由于过度振捣，导致混凝土表面产生砂浆浮层，进而给混凝土产生裂缝创造了有利条件；在对混凝土养护时，所采用的方法不够科学合理，尤其是对大体积混凝土，由于混凝土内外收缩存在较大差异，进而造成混凝土发生裂缝；模板过早凝结或拆除不当，也会诱发裂缝；在冬季施工时，没有事先做好保温工作，最终造成混凝土冻胀开裂。
2.2混凝土结构的麻面、露筋、蜂窝以及孔洞
蜂窝、漏筋以及孔洞等混凝土质量问题产生的主要原因是：混凝土中含有的空气量超标，尤其在泵送混凝土环节当中，为了确保混凝土的可泵送性，需要在混凝土中添加适量的引气剂。一旦振捣操作不当，很容易产生大量气泡，并且难以清除；混凝土配合比如果不符合相应标准，混凝土中水泥用量过多，砂率高，耗水量低，会使混凝土搅拌期间产生大量气泡；混凝土施工及施工性能差，为了有效预防离析分层，并没有进行足够的振捣工作，气泡难以消除，导致混凝土表面出现蜂窝状；模板表面不光滑或未充分涂刷脱模剂，导致脱模过程中产生蜂窝麻面。
2.3屋面渗漏
屋面渗漏是房建工程最常见的防水质量缺陷，严重影响房建工程的正常使用。目前，防水卷材主要用于房建工程的屋面防水，防水卷材渗漏的主要原因有：房建工程主体结构变形或下部处理不当造成防水卷材损坏，一旦防水膜破坏不可避免地会造成屋面渗漏；防水卷材固定存在不牢固的问题，收口处时常会出现张口；防水卷材施工质量不尽人意，此外，在铺设卷材或压边处理时，没有压实；由于长期使用或在温度作用下，防水卷材也会出现脱位和老化问题，导致防水性能严重缩水。
3房建工程施工质量控制问题改进措施分析
3.1严格前期资料勘察，形成完善的施工方案
房建工程施工质量控制工作进行的过程中，前期资料勘察工作对于施工方案的形成是非常必要的。由于房建工程施工不同的自然地理环境和不同的社会经济条件，所以在施工方案形成过程中，必须严格前期资料勘察工作，全方面分析地理地势条件、气象条件、阳光照射条件等方面，深入贯彻落实绿色、低碳的施工理念，以此保证最终建设的房建工程既能够满足最为基本的房屋居住需求，同时也能够符合地方个性化房建工程需求。此外，在房建工程施工方案形成的基础上，必须严格方案执行工作，将施工方案细化分解，分解成阶段性的施工方案，而针对实际施工方案存在变更的现象，需要及时统计变更状况，与各个管理部门进行沟通，对变更施工的可行性和可操作性等进行分析，以此保证最终变更方案仍能够为工程高质量控制施工发挥促进作用。
3.2强化项目监理工作，建立质量控制目标责任制
监理单位受建设单位委托对整个工程质量进行监理，在开展工作前，监理单位要根据设计文件、相应的法律法规，编制监理规划及监理细则，严格执行监理制度。对建筑的关键部位、关键工序、不合格阶段工程，要加大查处的力度。凡建筑材料、设备和构配件，在未经监理人员签认确认的情况下，不得擅自使用，不得进入下道工序的施工，不对工程的进度款进行拔付，不进行竣工验收。监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作，在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。未达到设计质量标准的工程，监理人员要责令施工方返工处理，同时要及时向建设单位及相关主管部门报告。对玩忽职守的监理人员，要追究其法律责任。
3.3构建完善的技术管理系统
技术管理体系是保障各项工作有序开展的关键。在项目开展中，要构建符合项目实际状况的技术管理系统，达到提升工程质量的目的。在实践中要加强对以下几点因素的重视：第一，通过建筑行业协会实现对土木工程的技术指导，及时调整完善，提升工程质量。第二，完善法律规定，杜绝违法违规问题。第三，重视技术管理，提升管理能力与水平。在现代技术手段的不断发展中，要对现有施工技术进行创新优化，在土木工程中合理的应用各种现代化的施工技术手段，进而充分的保障工程质量。
3.4强化对工程材料的管理
在房建工程施工中要根据标准要求对施工材料进行定期或者不定期的清点，保障工程质量。根据工程图纸强化施工工序控制，有效地减少施工中各种不良问题，在提升质量的同时合理的控制成本。在工程施工中根据工程策划书进行工程材料检验，只有符合标准才可以进入施工现场。避免因为材料问题而造成的成本、质量问题。对此，在施工中要做好材料性质、性能检验分析，分析其是否会对工程结构刚度以及强度产生影响，在根本上提升工程安全以及使用功能。
3.5全面提高人员的素质和技术水平
建筑项目工程是一个复杂又庞大的工程，对工作人员的素质水平和技术水平有着较高的要求。为了保证建筑施工工程的质量，在施工过程中要划清重点，让施工人员在工作过程中有着力点。因为建筑行业的工作就是顶着烈日作业的苦差事，导致了很多人不愿意从事相关的专业，施工团队很多时候都是拼凑起来的，团队意识较低，技术水平有限，为了避免这个局面，就有必要提高施工人员的整体实力，需要对员工进行科学的、严格的专业化培训，让员工们能够正确的使用施工设备和熟练的掌握施工技术。
4结束语
总之，房屋建筑工程质量，不但与企业的社会收益和经济效益息息相关，而且还直接关系到广大业主的生命财产安全。现阶段，在建筑施工过程中还存在很多不足，因此，施工期间，企业必须加强现场施工的质量管理和控制，从而不断提升工程质量水平，进而推动建筑行业的长足发展。
参考文献
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