费燕妮
武汉轻工建筑设计有限公司 湖北武汉 430014
摘要：城市商业综合体建筑集购物、玩乐、餐饮等多方面内容与一体，给城市人们提供了非常良好的消费体验。随着我国现代城市的不断扩张，商业综合体建筑在城市中的数量越来越多。本文对城市综合体建筑的方案设计展开了探讨，以期给同行业工作人员提供参考。
关键词：商业综合体；建筑设计；要点
现代商业空间逐渐发展成多样化，旨在科学利用空间的基础上，给予人们安全舒适的娱乐社交空间。大型商业综合体建筑，通过合理布局和精细化设计，既方便交通、疏导人群，又营造丰富、多样的商业氛围，同时搭建更人性化的共享空间，为社会创造更高的经济价值。实现消防安全、建筑设计理念、及商业价值提升等多方面的共赢。
1 大型商业综合体设计要求
1.1 商业区设计
商业区在开展综合体设计时，应结合商业广场内经营主体形态特征，比如商业、娱乐、餐饮等，以彰显商业区的营业氛围，凸显商业区经营的时尚感，给予人们舒适感。商业区的位置最为直观与醒目，通过综合体的立体交通，方便人流有效的抵达各个区域；整体布局方面，应考量各时段的人流量、车流量、物流量三项之间的相互作用，以减少三者之间产生不利影响因素，合理设置导识标志，为人们提供更便捷的疏导服务，减少车流与物流对人流造成影响，提升商业区的运营能力。
1.2 交通区设计
以区域功能作为划分依据，交通区有两个部分，即开放区与引流区。引流区，用于引导人们抵达商业区，为商业活动增加客流量，具有人流引导作用。引流区应充分考虑消费者的购物需求，重视人的主观意念，设计合理的、顺应商区功能的行走流线。由此，开放区成为了人们在商业综合体中，主要的活动空间。为人们设立开放区的用意在于：提升商场服务性，减少闲散潜在人群对商业区经营活动产生影响，缩短人群在商业中心的停留时间，提升商业区的经营能力。
1.3 辅助区设计
商业建筑的辅助空间，作为后勤服务区域，为消费者提供更人性化更便捷的服务。主要具有两个功能，一对外联系，其分布在商业建筑的各个位置，例如服务台、母婴室、寄存处等；二为后期办公区域。设置设计时需遵循以下原则，既方便与商业区域的联系，又自成一体，方便工作人员进出，提升相关从业人员的工作效率，促进工作交流。此外，在辅助区与商业区之间，应设立隔离带，以此防止工作环境对商业活动带来影响，同时作为消防疏散使用。
1.4 整体形象设计
商业综合体建筑是功能空间的集合体，其整体形象在一定程度上能够代表城市建设的面貌，因此在针对综合体建筑进行设计时还要准确掌握虚拟与现实之间的构造关系，不仅要保证施工质量与施工技术，还要针对色彩、材料、图像以及装饰等方面进行分析，使各方面因素能够更好的结合在一起，这也是商业综合体建设的核心设计环节，通过对空间散布、三维以及沟壑问题进行科学处理，能够给游客带来感官上的强烈冲击，使其内心需求可以得到满足。
2 大型商业建筑设计要点
2.1 建筑造型
城市区域的商业综合体，是一个中心区域的代表建筑。当结合地方特色，在外立面的设计上引入地方元素，与商业建筑的现代气息融合，结合室内有顶步行街设计，创造第五立面，营造丰富绚丽的城市空间。外立面采取化零为整的设计思想，主要以铝板幕墙为主，结合广告位布置，搭配彩釉玻璃；夜景亮化与立面造型完美结合，彰显商业建筑所具有的时尚感。
2.2 平面形式
商业综合体的平面形式主要为传统商业模式（按防火分区分隔）及有顶步行街模式，由于有顶步行街不受防火分区面积限制，目前采用这种形式的居多。街的形式一般分为：一字型、L 型街、U 型街。采用街的形式将两侧或中岛的商业区紧密联系，并通过层层的洞口和退台变化，既丰富了空间形态，又围合出多个开敞区域；顶部设排烟窗，既满足消防要求，又解决了采光问题，更使得建筑内部空间具有通透性，结合内装设计创造多样的空间效果。
2.3 消防设计要点
综合体建筑的体量一般比较大，商业又作为人员密集场所，消防设计应符合相关规定内容，以此解决人员高效疏散的消防设计需求，减少消防对商业效益带来的影响。为此，消防设计，应成为综合体建筑的设计重点。总体原则是疏散楼梯靠商业外墙均匀分布，兼顾疏散距离、疏散宽度，首层直接对外疏散，消防电梯一般结合货梯使用，保证每个防火分区一个。中庭模式商业需注意防火分区面积，中庭空间的大小，卷帘的位置，以及疏散口的距离；有顶步行街模式需控制街的长度，商铺的间距，开洞率，疏散宽度、疏散距离的计算等。
2.4 业态分布
大型商业综合体建筑内，涵盖多种经营项目，成为城市区域经济往来的集中地，促进城市发展。商业综合体自身的建筑元素中，包括客观因素、人为设计因素，具有建筑体多维视觉效果。其涵盖多种功能分区，主要分为主力店、次主力店，餐饮铺及非餐饮铺；主力店主要为超市、儿童业态、电玩、影城、健身等；竖向分区上，超市主要设在负一层、二层；儿童业态一般设在三层；电玩一般位于二～三层；影城位于三～五层；健身位于四层以上；餐饮铺主要设在顶上两层；在水平分区上，主力店、次主力店主要位于端部，减少商业死角，其他商铺均匀分布。在大型商场开展整体性设计与布局时，应尽可能地加强各功能分区之间的关联性，提升功能分区过渡的自然性，使之融为一体，提升商业资源共享能力。
2.5 个性区域及开放空间
商业中心作为人们娱乐休闲的综合性空间，应采取个性化设计理念，以此增强人们体验度，满足人们的内心追求。如在超市出口位置，设立休息区，便于人们停留；在餐饮区，积极倡导餐厅展示自身文化，提升人们就餐心情。比如某南方菜系，在北方开店时，餐区建筑设计与规划，采取分区布船形式，为人们带来船上就餐之感，感受江南水润气息，提升人们对大型商场综合体建筑的认可，促进人们对餐厅布局规划的高度评价。为此，商场与功能区合作商，应以经营个性化视角，为人们展现独具风味的商品风格，有助于彰显大型商场综合体优势。
在开展布局与功能规划时，合理设置开放区，增加多经点位，方便开放式营业区的设置；结合主中庭设置挑空区域，用于商家开展活动，吸引更多人流。开放区大多数在商场中心，将四周承租予合作商，提升合作商位置的醒目特征，增强大型商场的综合体设计感。开放区设计应关注的问题有：
（1）围合与开敞之间应自然过渡。开放区应采取自然过渡设计方式，功能分区在封闭与开敞设计期间，应保持侧界面尺度的一致性，给予人们分区之间浑然一体的视觉效果。
（2）空间层次展现。在开放区与功能区之间，设置观光电梯，增强建筑的层次感，为人们带来视觉美感，同时借助视觉心理学的内容，在色彩搭配上以淡雅的底色衬托悬挂广告牌和灯光，提升空间效果和视觉感受。
3 结语
综上所述，随着国民生活水平的不断提升，对商业综合体建筑的功能需求也在逐渐增多，这对我国建筑行业来说也是一个考验，在保证施工质量与施工安全的同时，还要兼顾建筑的多功能发展，因此建筑行业需要不断针对设计要点进行优化革新，这样才能提升商业综合体建筑的设计合理性。本文针对城市商业综合体建筑设计的基本要求进行分析，首先介绍了城市商业综合体的重要性，其次针对商业综合建筑设立的基本要求进行研究，最后针对某工程项目进行实例分析，只有将各项功能、交通体系以及综合形象相结合，才能科学提高商业综合体建设的整体质量。
参考文献：
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