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摘要：在房屋建筑施工中，渗漏是一个常见的质量问题，影响了工程的整体质量和人们的生活。针对这一情况，在实际的施工中，需要根据渗漏的部位和原因，采取针对性的防渗漏技术，避免渗漏所造成的腐蚀和风化等问题，保障房屋建筑施工的顺利进行。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
在新的时期，越来越多的新材料应用于房屋建筑工程中，导致其中的一些防渗漏工作并未到位，严重影响了房屋的质量问题。经常会出现外墙、屋面、地下室、厨卫等各个部位的漏水渗水情况，因此房屋建筑施工单位需要根据房屋渗漏的原因，加强防渗漏技术的施工，以此来保障房屋的施工质量。
一、房屋建筑施工中的渗透部位及原因
（一）外墙漏水渗水
外墙漏水渗水主要是由于防渗漏的施工工艺并未到位，导致外墙的剪力不足，外墙表面所受的牵引力未达到一个平衡的状态，影响了外墙的稳定性和耐久性。裂缝主要是由墙体内产生，逐步蔓延到外墙的表面。在雨水天气的影响下，外墙的渗水漏水比较严重，而且表现十分明显。
（二）屋面漏水渗水
屋面出现漏水渗水的情况，主要是由于在施工的过程中并没有按照严格地规定做好屋面防水层的保护，或者所选的防水材料并不符合相关的规定，从屋面出现了开裂，脱落或鼓胀等各种质量通病，久而久之，屋面便形成了裂缝，漏水渗水的情况更为严重。
（三）地下室漏水渗水
地下室漏水渗水是比较常见的一种现象，比较常见的渗漏形式有。沉降缝、变形缝渗漏，墙体裂缝渗漏等等。产生这些渗漏的原因，主要包括防水施工中施工质量并未达到相关的标准，所选择的防水材料构成的柔性防水材料遭到的破坏以及地下室结构的刚性自防水，出现了局部失效等情况。
（四）厨卫漏水渗水
厨卫出现渗水漏水的原因，主要是由于在施工过程中选择的混凝土材料并不符合相关的规定，在浇筑的过程中出现了裂缝。也有可能是在施工的过程中，搭接的长度和厚度并没有达到施工标准，从而埋下了质量隐患。
二、房屋建筑施工中防渗透施工技术的应用问题
（一）设计方面
在房屋建筑的前期阶段，需要设计人员合理地设计施工方案，优化建筑结构，合理的选择，施工材料技术和机械等等。但是在实际的设计过程中，由于设计人员并未到现场参与实地考察，因此导致设计中存在一些不合理的问题。再加上一些设计人员可能对渗漏问题考虑不充分，一些地区暴雨天气严重，对房屋造成了严重的影响，设计人员如果忽略了这一问题，将会影响到房屋整体的防水性能，导致防渗漏技术选择设计得并不合理。
（二）材料质量问题
材料的质量问题决定了防渗漏技术的质量，在施工之前，需要按照施工方案合理地选择所应用到的防渗漏材料，并做好材料的检测工作，确保符合防渗漏技术施工的标准要求，但是一些企业为了降低工程造价获得更大的利润，从而选择了一些低廉的材料，这些材料在质量上得不到保障，甚至存在一些不达标的材料，这些材料的应用严重影响了防渗漏技术的施工质量。
（三）施工操作问题
在施工的过程中，施工人员需要落实设计图纸和施工方案，规范各项操作，才能保障施工过程的质量。但是由于施工人员的水平参差不齐，一些施工人员在施工中的态度不严谨，并未严格按照设计图纸进行施工，相关的操作并不到位，施工流程也存在一些问题。这些情况都严重影响了防渗漏技术的施工质量，埋下了质量隐患。
三、房屋建筑施工中的防渗漏技术
（一）屋面防渗透技术
屋面出现渗漏的概率比较大，合理地选择屋面防渗漏技术，能够有效地预防这一问题。提高防渗漏技术的质量，首先需要保障屋面板的施工质量。在屋面防水层的施工中，卷材和涂料需要严格地按照施工标准来选择和使用。防水涂料需要涂抹均匀，分两次施工。涂抹完成之后，需要进行24小时的蓄水试验，确保防水层的质量问题。如果在蓄水试验过程中出现了渗漏的情况，应当及时补救。其次需要确保房屋面板混凝土结构的稳定性和耐久性。混凝土的强度需要符合相关的规定，严格地按照设计方案进行施工。在混凝土浇筑施工完成之后，需要做好浇水养护工作，增强混凝土自身的抗渗漏性能，避免混凝土在后续的使用中出现裂缝，影响屋面结构的稳定性和防渗漏技术的质量。
（二）外墙防渗漏技术
在外墙施工中，需要严格地控制及施工质量避免外墙出现裂缝等质量问题，才能有效地保障防渗漏技术性能的发挥。首先需要根据现场的实际情况，施工条件，建筑设计要求等。选择恰当的防渗漏技术，绘制外墙防渗漏结构图，规范防渗漏技术的施工工序，确保防渗漏技术和建筑设计要求相符。其次，在施工的过程中，需要确保墙体结构的平整和竖直。防止墙体倾斜出现裂缝，影响防渗漏技术的施工质量。第三在施工中应当注重应用钢筋加固外墙的结构，提高墙体的耐久性和稳固性。第四需要施工人员处理好外墙防渗透地方主次关系，做好各个施工部分的协调工作，有效地降低外墙防渗漏的可能，达到良好的防渗漏效果。
（三）厨卫防渗漏技术
在厨卫施工中应当注重材料的合理选择，优质的防水材料有效地保障防渗漏技术的施工质量。在施工过程中应当注意合理地设计厨房和卫生间的地面坡度，在卫生间的混凝土露面中应当保留一定的厚度，能够有效地防止积水渗漏。在前期的设计阶段中需要合理地分析排水管道的走向，结合防渗漏技术的设计规划排水系统的设计，避免设计对防渗漏造成一定的影响。管道铺设的周边都需要进行混凝土浇实施工。结束施工之后需要对卫生间开展蓄水试验，如果发现渗漏情况，找到渗漏的源头及时解决，进一步优化卫生间的防渗漏设计，减少存在的一些影响因素。
（四）地下室防渗漏技术
针对地下室渗漏情况，在前期的设计阶段需要设计人员充分考虑到地下室经常出现的渗漏情况，做好渗漏原因部位等的分析工作，制定合理地防渗漏施工方案。在地下室的防渗漏施工中，需要加强对变形缝沉降缝等的防治工作，避免材料的延伸性加大变形缝，造成更为严重的渗漏情况。在施工的过程中还需要保障混凝土的成型质量，及时浇筑混凝土，避免出现任何挤压止水带的情况。完成施工后还应当做好对混凝土的防水养护工作，提高防水性能。
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图1 卫生间防渗漏施工结构图
四、结语
总而言之，房屋建筑工程应当提高对防渗漏施工技术的重视程度，在前期的设计阶段结合建筑要求，合理地设计防渗漏的施工方案，选择优质的防水材料，要求施工人员严格地落实施工方案，明确各个施工部分的主次关系，尽可能地减少影响因素，保障防渗漏的施工质量，提高房屋建筑的稳定性和耐久性。
参考文献：
[1]张宇.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探究[J].砖瓦世界，2020（14）：110.