杭州泰城建设有限公司 浙江杭州 310000
摘要：为了合理有效地解决建筑工程中的渗漏问题，需要考虑渗漏产生的原因，在制定具体的处理措施时，结合不同的因素，找出相应的改进和缓解措施，从而使建筑工程的质量在应用初期和应用的完工阶段得到优化，减少渗漏产生的危害，为整体施工打下良好的基础。
关键词：建筑工程；渗漏原因；防渗技术；具体应用
引言
现阶段我国建筑工程量大，施工内容复杂，导致影响渗漏的原因由很多。为了提高人们居住的舒适程度以及居住的安全性，施工单位必须严格做好建筑的防渗漏工作，科学合理的采用施工技术，加强对工程的监督管理力度，科学选择防水工程施工材料，提高施工工人的责任意识，全方面保障建筑的防渗漏工程的质量。
1建筑施工中应用防渗漏技术的重要性
漏水是最让人头疼的房屋问题，很多人在日常生活中都经历过房屋漏水的问题，实际上楼上出现漏水问题往往会连累到楼下住户，楼上渗漏的水破坏楼下天花板，容易出现霉菌等黑体，久而久之，墙面也会变得潮湿，影响房屋的整体美观性。如果说影响美观和居住舒适度是渗漏导致的主要问题，那么腐蚀墙体就是渗漏引起的另一个问题。现代建筑的构成主要包括钢筋、水泥等等，这些材料都有一定的使用年限，随着使用时间的增加，房屋稳定性变差，居住环境安全性受到考验，而长时间在一种潮湿的环境下，建筑材料的使用寿命将大大缩短。通过上述的分析，在建筑施工过程中应用防渗漏技术是非常有必要的，特别是在现代建筑中，设计越来越复杂，使用防水材料、应用防渗漏技术、在建筑设计过程中重视防渗漏部分，不仅有利于增加房屋美感，还能提高建筑的安全性。
2建筑工程中渗漏问题产生的原因
2.1设计因素
建筑防渗漏施工工程在正式开展之前，需要相关设计人员预先将施工设计图纸规划出来，只有这样，建筑防水工程的相关技术人员才能确定出正确的施工方向。相关设计人员应该深入施工现场，细致的勘察当地的实际情况，以将施工过程中的各种数据分析出来，进而再将以往的设计模板与其结合，制定出新型的设计方案。除此之外，相关设计人员还应该深入施工现场，与施工人员进行交流，以确保建筑防渗施工技术能够合理的应用于施工过程之中。相关设计人员还应该将房屋渗漏的原因分析出来，再针对其原因制定出相应对的设计方案，并将以上问题控制在一定范畴之中。相关设计人员在深入现场时还应该将该地区的环境因素及水文地质情况了解清楚，最终将建筑按照相关的设计规范进行施工操作。
2.2施工不规范
现阶段，我国建筑行业迎来了自己的“黄金时期”，而此行业的经济效益也在发展过程之中得到了极大程度的提升。而建筑企业开展的各项施工程序均会由于施工人员缺乏一定的监管力度而影响施工质量水平，一些不规范的施工行为，也会导致房屋墙体的表层发生漏雨现象，而降低建筑施工质量水平的因素主要有以下几点。第一，施工人员不够专业，且不具备优良的职业操守，其在实施屋面防水技术之时，仅按照自己的主观意愿进行施工操作，而在此种操作行为下完成的建筑，将会出现极为严重质量问题。第二，相关管理人员并未针对真实的施工状况制定相应的施工管理方案，其未按照相关规定对施工技术的应用质量进行有效的评估，这也是导致建筑防水质量不合格的重要原因之一。
2.3材料使用把控不到位
建筑企业若是想从源头上保障建筑的防水施工质量水平达到预期标准范围，就必须严格把控防水型建筑原料的质量，而不少建筑企业为了获得更大的经济效益，尽量削减建筑原料的采购成本，进而以劣质的防水建材代替高质量的材料，这种粗制滥造的建筑材料，直接导致了建筑的墙体及屋顶出现渗漏现象，而建筑内部长期处于渗漏状态便极易造成坍塌事故的发生。
3建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1建筑屋面防的渗漏施工技术要点
建筑的屋面防渗漏工程施工量大，施工内容复杂，在实际的施工中，所涉及的内容比较多，为了保障房屋的防渗漏工作科学合理的进行，必须做到以下几点：（1）材料的选购。材料是建筑质量的重要保障，是建筑质量保障的基础。所以，在材料的采购过程前，采购专员要先了解建筑的设计图纸，分析整理所需要的材料的种类以及数量。采购过程中，必须对供货商的资质进行审核，同时要确保所购买的材料质量符合建筑现场的实际需求。此外，由于建筑的施工工期较长，供货商保障每一批次材料的质量不发生变化。（2）施工方案的选择。设计人员在进行施工设计图纸时，应全面考虑各种可能出现渗漏的风险因素，同时施工单位在进行施工前，要针对施工现场的实际情况，制定多种施工方案然后择优选择使用，最大限度降低渗漏现场出现的概率。（3）混凝土的浇筑。混凝土在浇筑前，必须保持浇筑面平整整洁，杂质的出现会影响混凝土的整体应力。同时，要及时清除浇筑面的积水，保持浇筑面合格。此外，由于混凝土的初凝时间视现场实际情况大多会做出不同调整，混凝土的浇筑不能出现间断，同时做好振捣工作，避免冷缝的出现。如果混凝土的浇筑面积过大，施工方案可以采取分段分层浇筑，从而确保混凝土的浇筑质量，进而保障防渗漏工程的质量。（4）混凝土面层处理。建筑在设计的过程中，对于需要相邻间断的部位，设计师严格的计算了预留分隔缝的尺寸以及位置。在进行实际施工时，施工人员要根据实际情况做好分隔措施。同时，找坡坡度要根据防水要求进行设计，需要结构找坡或者材料找坡，以达到最好的防水效果。
3.2厨卫防渗漏施工技术
在整个房屋的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。
3.3建筑物外墙的防渗漏施工技术要点
建筑室内防水是防水过程的重要施工项目，同时建筑外墙的防水同样重要。为保障建筑的防渗漏工程顺利进行，首先，设计人员在进行建筑设计时，要根据建筑所处的自然环境的湿度温度等不可控条件，对建筑外墙进行合理的设计，选择合适的施工材料，明确施工方案。其次，在外墙的施工过程中，施工人员不可以只根据经验进行施工，要充分理解设计方案以及图纸的内容，从而选择适当的施工工艺进行施工。然后，在墙体防渗的施工过程中，为了发挥防水材料的最大作用，可以考虑在墙体中加设钢丝网，对防水材料进行固定，从而减少渗漏出现的概率。
3.4地下室防渗漏的施工技术要点
为了防止地下室出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，首先需引起足够的重视，对地下室的具体环境进行全面的分析。只有从设计环节对地下室进行科学的、合理的设计，才能减少其给整个建筑工程所带来的不良影响。需要注意的是，在最开始的地下室设计中对地下室防水工程要分等级，在设计中要按不同的工程等级处理。
结束语
建造完成后的房屋建筑最常出现的建筑质量问题就是建筑物体漏水，建筑企业若想从根本上解决这一问题，就必须将更具合理性的防渗漏施工技术应用于实际的施工过程之中，并针对其制定相应的施工策略，对施工环境进行严密把控，以将此项施工技术的要点重点突出，最终促使建筑的防水施工水平得到质的提升。
参考文献：
［1］田立．房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析［J］．江西建材，2019，（01）；63，65．
［2］李福安．房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析［J］．河南建材，2018，（06）；91－92，94．
［3］吴慧．关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析［J］．建材与装饰，2017，（01）；29－30．