石材幕墙工程清单组价编制浅析--中国期刊网

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石材幕墙工程清单组价编制浅析

发表时间：2020/9/23 来源：《基层建设》2020年第17期作者：梁继东

[导读] 摘要：幕墙工程因其专业性和不断更新的技术、材料、工艺，其价格变化幅度大，定额适用性不高。

        北京帕克国际工程咨询股份有限公司北京 102218
        摘要：幕墙工程因其专业性和不断更新的技术、材料、工艺，其价格变化幅度大，定额适用性不高。本文试图根据多年幕墙工程成本分析经验，对石材幕墙组价的要点进行逐条阐述，以期客观真实分析幕墙造价构成。
        关键词：石材幕墙；清单；组价分析
        绪论
        建筑幕墙技术自诞生以来一直在不断发展和进步，其材料、工艺、技术也一直在不断更新，幕墙工程组价分析很难以固定材料用量的定额形式来直接确定。幕墙行业逐渐形成根据实际深化设计图核算材料用量的实物工作量形式进行组价的方式，在清单组价编制过程中，对幕墙工程的设计方案、材料特点、构造措施以及加工方式、施工工艺进行必要的了解，熟悉主要材料的损耗率，并进行必要的测算，才可以有针对性的编制清单单价分析表，从而实现造价控制。
        一、幕墙工程量清单的编制和理解
        《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013针对幕墙工程有以下两个清单项，带骨架幕墙和全玻幕墙（适用于玻璃幕墙）。还有石材墙面、柱面、梁面和干挂石材钢骨架几个清单项。幕墙工程材料工艺技术千变万化，难以用预算定额形式固定材料用量，但确实可由面层材料、骨架材料、固定方式等项目特征来约束。在编制幕墙工程量清单时应严格依据不同的项目特征进行细目划分和计算工程量。
        二、幕墙组价分析要点
        幕墙工程作为一个相对专业性的装饰子分部工程，其构造型式较为复杂。组价时必须对组成材料进行核算，然后自行组价。这就要求造价人对幕墙的图纸设计、施工工艺、材料性能都有一定的了解。
        1、石材幕墙的主要材料和用量测算
        石材幕墙的形式一般按安装方式和面层规格品种不同区分。从安装方式上，目前有不锈钢挂件、铝合金挂件、背栓、背槽几种。面层上有不同的石材品种、不同规格厚度、石材异型线条和弧面曲面石材等。首先根据不同的构造型式进行清单项目划分，然后对不同形式的幕墙选择有代表性的计算单元计算材料用量。计算单元的选择应选择工艺做法统一，工艺与清单描述一致，龙骨受力体系完整并具有代表性。如清单描述范围内容中包含不同构造系统时，应取不同系统分别计算材料含量，在清单组价时材料用量按不同系统用量进行加权计算。如石材幕墙的组价分析，应分别计算大面墙系统和窗间墙系统，然后对材料用量进行加权计算。
        关于石材幕墙清单工程量的计算，清单规范和定额中描述中“按设计图示尺寸以面积计算”。具体执行上往往存在歧义。主要是石材幕墙阳角和阴角的处理，石材阳角拼接又有海棠角拼接、对接、粘接、L型整体等不同形式，石材阴角则需要一边压另一边深入墙体30mm左右。在石材幕墙行规上通常按外露见光尺寸计算工程量，满足清单规范的同时也相对合理。
        石材幕墙的材料用量计算，可以按照构造受力体系逐步计算，既可保证计算准确有代表性，又可检查材料项目，防止漏项。从受力体系上，有埋件、埋件固定件、钢连接件、固定螺栓、立柱、横梁、挂件系统、干挂胶、面材，从功能上还应该有保温材料、防火材料、防雷材料、防腐材料、防水材料、清洁材料以及辅料等。
        埋件分为预埋和后置埋件两种，预埋件应采用热浸镀锌钢材加工件，在结构施工时埋入，相对成本较后置埋件低，受力较好，但是存在一定的利用率，如埋置偏差、振捣偏位、修改设计位置等都会造成埋件不可用。后置埋件采用热浸镀锌钢板加工件，钢板上设置长条孔，然后安装化学锚栓和膨胀螺栓进行固定。埋板数量可以按埋件图纸计算，无埋件图纸的按照大样图做法，根据选定计算单元的竖龙骨的固定点进行计量，相应计算锚栓数量。由于锚栓打孔遇钢筋偏位、失效等因素，锚栓材料损耗按1%考虑。锚栓上需考虑热镀锌方垫片。
        石材幕墙龙骨体系大多数采用型钢，立柱与埋件通过不锈钢螺栓和热镀锌钢连接件连接固定。

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每个连接点不少于2根不锈钢螺栓，每根螺栓两侧需设置方垫片。方垫片和钢连接件需外加工冲长孔并热浸镀锌，不能直接按钢材价格计价。石材幕墙钢立柱和横梁为热镀锌型钢，现场加工制作。其用量根据计算单元计算，立柱横梁需按设计尺寸下料，应考虑设计出材率、损耗，参照钢结构按6%考虑。同时注意计算龙骨插芯和龙骨连接和挂件连接处增加的镀锌钢连接件和连接螺栓用量。
        挂件系统包含挂件、挂件螺栓、干挂胶和挂件开孔或背栓开槽。挂件系统数量应根据计算单元计算，损耗通常按1~2%考虑。挂件槽位置用环氧石材胶可以按0.25~0.3kg/4个挂件的经验值估算，这是因为通常石材板块在现场采用云石机开槽，开槽宽度深度均有一定偏差，同时当天用不完的胶基本难以回收，此损耗量按工程经验值相对可靠。另外若采用加工厂机械开槽可减少用胶量，但相应增加石材加工成本。背栓工艺在石材开槽则需单独计算开槽加工费，开槽费用需考虑专用背栓孔的机械费、人工费、钻头损耗等。
        石材幕墙的保温目前主要采用岩棉，根据设计要求厚度，考虑岩棉钉和铝箔，岩棉的用量根据计算单元扣除门窗洞口按外墙面积计算，考虑岩棉板切割加工以及龙骨缝隙等因素，损耗率按5~10%计算。
        石材幕墙的层间防火按设计图纸考虑1.5mm镀锌钢板和防火岩棉以及防火胶等材料，可根据计算单元计算，镀锌钢板需外加工成品，一般加工损耗考虑在单价中，防火岩棉损耗率按5~10% 计算，防火胶考虑挤出率、施工利用率按25%损耗率计算。
        石材防雷系统通常为幕墙侧向均压环和幕墙上下立柱之间连接用铜编织带，计算可按图纸计算总用量单独列项或者加权分摊到平米含量中计算（视幕墙防雷清单项是否单列）。
        石材防水材料视系统不同而定，若石材嵌缝打胶，应按计算单元计算用胶量，密封胶厚度应按宽度的一半并不小于5mm计算，损耗率根据实际包装、挤出率等经验值按25%计算。若石材为开放系统则根据图纸计算石材后防水系统材料用量。
        石材面材根据图示计算，考虑加工、安装以及深化设计损耗，通常按2~3%损耗率计算。异型石材的用量按延长米或外露展开面积计算。
        石材龙骨焊接用焊条、防锈漆、自攻钉、打胶用胶枪、美纹纸、泡沫棒、清理用辅材工具、施工机具等辅材通常参照定额辅料机具机械费不再计算。
        2、幕墙措施费分析
        幕墙施工主要需考虑安全文明施工费、幕墙实验费、垂直施工用脚手架或者电动吊篮费用。电动吊篮费用可以按台班租赁费和安装移位费计算。幕墙施工采用双排脚手架需考虑搭拆费用和市场租赁费。幕墙实验费应包括材料复试费用和幕墙四性实验检测费用。
        三、幕墙单价分析汇总
        根据以上幕墙工程材料特性和损耗率的介绍，我们可以详细核算幕墙的材料用量，主要材料单价经询价后即可得出材料费用，幕墙人工费可参照定额人工含量对人工单价按市场价调整后得出，通常需根据幕墙的类型和详细图纸找劳务单位询价确认。材料费人工费机械费以及必要的取费即可得出幕墙工程清单单价分析汇总表和措施项目费用。
        结论
        幕墙工程清单编制应深入研究深化设计图纸，按幕墙系统进行分类，描述项目特征在掌握幕墙组价特点基础上准确到位，范围界定清晰明确。清单组价应根据幕墙特点，认真核算含量，准确核实材价，做好幕墙工程的价格分析和比较，以便更好的实现幕墙工程造价控制。
        参考文献：
        [1] GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范 [S]
        [2] 杨爱萌.幕墙工程工程量清单及招标控制价的编制[J].工程造价管理.2011.5
        [3] 梁继东.玻璃幕墙工程清单组价编制浅析[J].基层建设.2020.2