新疆驰远天合工程管理咨询有限责任公司伊宁市分公司 新疆省伊宁市 835000
摘要：随着社会经济的发展，以及中国改革开放政策的推动，人们的衣食住行都发生了很大的变化，中国的建筑业也随着市场需求的扩大而增长。对于建筑业来说，传统的老式管理模式已经不能适应时代的发展。新时期，房屋建筑工程造价水平越来越受到人们的关注，而房屋建筑工程造价水平往往是影响房屋质量和价格的重要因素。因此，作为建筑行业的企业管理者，应加强工程建设价格管理。本文研究了住宅建设工程造价的一系列相关问题，分析了住宅建设工程造价控制的重要性和现阶段存在的主要问题，并提出了有针对性的控制措施。
关键词：房屋建筑；建筑行业；工程造价；管理控制；应对措施；
引言：我们国家的居民的生活水平已经有了很大的提高，一方面建筑行业的企业者为了实现经济利益最大化，另一方面，居民也对居住房屋的舒适度要求越来越高。实际施工过程中，通过开展控制工程成本工作，可以有效地掌握工程造价，从而达到节约建筑成本资金的目的。对房屋建筑的工程项目成本管理和控制这一体系的合理应用，可以使资源的利用率大大提高，从而进一步减少企业开发商在资金方面的投入，提高了企业的经济收入。既要竭尽全力满足人民群众对住房的各种要求，又要在住房竣工的同时给企业带来经济效益，这就需要住房建设造价工程师将工程造价贯穿于施工的各个环节。
一、房屋建筑工程造价控制的重要性
房屋建筑工程造价控制指的是对建筑工程中所需的劳动资源、物力资源、财力资源等方面的消费过程进行有目标的管理和控制，通过对建筑建设工程成本的控制，使住宅建设工程所需的各种资金合理地投入到计划成本之中，从而使住宅建设工程所需的实际成本达到目标成本的最终目的。除此之外，房屋建筑工程造价控制还可以通过建立建筑工程管理制度，健全完善工程造价的控制体系，让不同部门各司其职，完善施工方案设计和论证等工作，从根本的施工技术方面控制工程造价，也有利于建筑工程竣工后的成本控制。
二、房屋建筑工程造价控制面临的问题
1、房屋建筑工程造价控制体系制度不健全
在国家政策的大背景下面，房屋建筑工程造价控制没有强大的体系制度支持是寸步难行的，这个造价体系的管理缺失，很容易导致工程造价控制管理缺乏完整性、科学性、连续性，对施工成本心中无数，就无法实现建筑工程的预期效益。
2、建筑工程相关人员相互推卸责任
在房屋建筑工程中，一方面，投标过程中承包商脱离实际，给出的价格太低，从而导致实施建筑工程施工队伍在施工阶段的资金消费已经超出了预支。另一方面，住宅建设项目在签订住宅建设合同之后，又往往把一些在建筑施工中面临的困难和风险都归因于业主问题。这都极大地加剧了住宅建设项目成本与住宅建设项目的实际投入之间的差距，所以也大大降低了建筑工程建设项目业主的实际收益。
3、建筑工程造价人员缺乏专业能力
建筑工程离不开大批的建筑实施工作人员，他们往往需要较高的业务水平和较强的专业能力，面对突发措施有灵活的对应策略，对工程造价控制心中有数。但是多数情况下，这些工程人员有限的业务水平，拉低了工作的效率，不仅扩大了工作量，也无法在规定的时间内完成工作任务，这就造成了工期延后，也就大大削减了企业的经济效益。
4、突发事件或其它事件使工程造价超出预支
在工程建设过程中可能会意外发生设计方案的变更，例如增加一些施工项目，改变了一些施工条件等，因为这都不是人为的因素导致施工的设计方案和施工过程都发生不得已的变更等。
所以一旦发生这些现象，如果未能在要求的时间内完成房屋建筑工程任务，这就很可能发生工程实施部分的经济纠纷，违背合约日期，施工企业就要对其进行赔偿，这种工程造价方面的严重失控，很可能给施工企业带来巨大的经济损失。
三、房屋建筑工程造价的控制措施
1、完善健全房屋建筑工程造价成本控制的体系制度
目前我国房屋建筑工程项目方面的工程造价控制体系还没有得到健全与保障，所以这就要求企业建设单位更加重视造价控制。企业建设单位要时刻注意着房屋建筑工程中的消费资金出入问题，并且及时与计划方案观察对比，再通过深层次的分析，总结经验教训，这有利于制定更加科学、节约、高效、合理的成本控制方案。而且企业建立完善成本控制体系，有利于旗下的管理人员和施工人员成本控制责任意识提高。
2、加强成本控制的理念认知意识
对于建筑行业而言，成本控制是一项十分重要的基础管理内容，这首先要求企业单位，对于其工作管理人员以及相关的施工建筑人员进行基础成本知识的培训。应该首先让他们认识到成本控制的重要性，加强成本控制的理念认知意识，积极调动，所有的员工都能够参与到工程成本监审的培训工作中。对于成本控制意识的提高，能够有效地协调不同的工作部门之间分工，也促进不同责任部门共同制定管理、出谋划策，从而制定出结合大家思想精髓的有效成本控制方案。加强成本控制意识，对于存在的问题及时发现并加以解决，这样才能更加有效地控制建设项目所需要的成本。
3、加强对建筑工程中施工原料的管理控制
在房屋建筑过程中，使用的材料消费资金占比最大，所以施工单位可以从这方面入手，对于建筑工程材料方面的资金有严格的控制和观察总结。例如，在购买原材料的过程中要广撒网，仔细观察市场不同的建筑材料信息，可以利用互联网对比不同商家，从而选择一个总体来说性价比最高的原材料商家，而且每个环节都要坚持资源不浪费，这就能节省一大笔开销。另外，还有在原材料的用量控制方面以及施工人员的人工费方面都要对其情况进行严格的了解和掌握，该多的不能多，该少的不能少，严惩贪污腐败行为。
4、提升房屋建筑工程造价管理人员的工作素养：
为了确保房屋建筑中工程企业方有有效的收益，那么施工工程的项目成本就要出色地完成。而在这一过程中，房屋建筑工程施工企方要充分认识其工程造价管理人员的巨大作用。一方面对他们进行一些房屋建筑工程造价管理人员的培训，对他们进行一些基础的专业培训，从而进一步地提高房屋建筑工程造价管理人员的专业业务素质。除此之外，还应该让他们学习一些关于建筑行业工程软件，对这些应用软件的熟悉，有利于他们在实际施工中到现场深入学习，加大对房屋建筑工程相关技术的了解。对于房屋建筑工程造价管理人员工作素养的提升，不仅可以更好地提升他们自身的专业素质，而且有利于管理房屋建筑工程造价，有利于企业经济效益增长。
结语：综上所述，在房屋建筑工程中，必须采取严格控制造价成本，这样既能有效地控制成本，又能使施工项目的完工质量更高。而完善房屋建筑工程造价成本控制这是一个漫长艰难的过程，国家方面大力支持政策，而把这个理念渗透到建筑工作中是需要企业和建设单位的努力，从投资决策部分一直到完工部分这整个过程都离不开工程造价控制管理，只有对这个部分达到合理的掌控，才能让企业的房屋建筑工程达到最大的经济效益。
参考文献：
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