天津房友工程咨询有限公司 天津市 300450
摘要：在建筑工程实施过程中，保障工程效益及工程经济的主要环节就是对造价的控制，随着建筑工程行业的不断发展，针对招投标阶段及各个阶段的造价控制工作也必须进行相应的调整。
关键词：建筑工程; 招投标阶段; 造价控制;
如今，我国的市场经济水平正在不断提高，建筑工程领域的发展规模也在不断扩大。为了有效保障整体的工程质量，加强工程效益，落实各个环节的造价控制工作是管理人员应重点开展的一项任务。综合来说，在一项建筑工程中，造价管控是其中复杂性及繁琐性极高的环节。负责该项工作的造价管控人员需要全身心的投入到整个项目中，对项目施工阶段及竣工决算阶段的各个阶段造价形成有效控制。
1 建筑工程招投标阶段造价控制工作中的问题
当前，我国很多建筑工程在开展招投标阶段的造价管控工作时，都存在以下方面问题：
首先，招投标形式不严谨。招投标工作是整个建筑工程中复杂性相对较高的一个环节。其中会包括很多细节性、繁琐性较强的内容。在开展招投标清单编制工作时，工作人员很容易就会由于客观条件的影响，而产生一些工作疏忽或者工作漏洞，导致所制作的清单内容并不全面。当投标人在对文件进行分析时，就很容易会无法准确的理解文件条款，进而在合作过程中，与合作方产生理解性矛盾，影响到项目的开展进度，也会浪费一定的工程成本。
其次，投标形式不合理。当前有一部分投标企业自身的实际运营状况以及实际能力并不能够达到项目招标的要求。但是为了能够顺利的中标，提高企业的经济效益，有一部分企业并没有将发展重点落实在如何提高自身的发展实力方面，而是投机取巧，花费大量的金钱去贿赂招标人员，通过一些不法途径来获取到项目。不仅会影响到整体工程的质量及工程效益，同时也会破坏市场的健康性。
最后还存在对于不平衡报价的判断误差问题，并且由于对这一环节存在忽视情况，导致未能及时的进行纠偏工作。此外对于招标文件和合同主要条款的订制不严谨，如合作价款中的可调整范围及调整方法不严谨，以及风险承担的主体不明确等。
2 建筑工程招投标阶段造价控制工作的开展策略
2.1 完善招投标阶段的造价评价标准
在招投标工作开展的过程中，明确具体的评价标准，是相关工作人员进行决策的重要依据，同时也是保证整体工程质量的关键要素。管理人员可以结合国家的相关标准以及合理的投标方法，对招投标阶段的造价进行综合性的估算，以此为基础，对后续的工程造价及工程成本形成有效预估。
在完成这一工作后，建筑企业方面的负责人可以根据实际的造价成本以及预估的造价成本进行对比衡量，借此决定整体工程的开展效益，确保招投标决策的科学性、合理性及有效性。
除此之外，评标人也需要结合具体的造价评价标准，对投标进行分析明确，借此拉开不同投标书之间的比分。在评标工作中，评标委员需要对中标人所提供的投标文件形成全面的检查以及分析，对其中所包括的模糊条例或者不明确内容进行进一步的询问以及明确，严格保证投标书中的内容精准，借此加强项目投标阶段造价的管理质量。
2.2 提升招投标文件编制的严谨性
在招标方开展评标工作时，招标文件会成为对方开展相关评标工作时最主要的依据。招标文件的完整性会对整体招标工作的质量及状态形成直接影响，同时也会对工程造价的控制形成一定的制约。
所以，在对建筑工程招投标阶段的造价进行管控时，相关的工作人员必须要重视招标文件的编制，加强招标文件的专业性及完整性。在对招标文件进行编制或审核时，工作人员需要注意以下几点工作内容：
首先，其需要对招标文件的明确性进行确定。通过对我国近年来所开展的建筑工程中所存在的纠纷事件分析来看，很多承包商与施工包之所以会产生纠纷，主要原因在于招标文件中所涉及的内容并不明确。有一部分承包商会有意识或无意识的钻取招标文件中的漏洞，曲解招标文件中的要求，进而导致投标阶段的造价突破了预控，影响了工程效益，进而造成纠纷。
其次，针对于招标文件中的材料设备，相关人员需要进行进一步的详细处理及准确处理。当前我国对于建筑市场材料质量的管理力度相对较高，但由于整个市场规模较大，所以在管理工作中也会存在一些漏洞。针对于当前市场上所出售的建筑设备或者建筑材料，经常会出现质量良莠不齐的问题。如果在招标文件中，工作人员没有详细的进行明确，比如明确设备的规格、材料的质量，那么承包商在开展相关工作时就很容易出现偷工减料的行为，不仅会影响到工程效益及工程经济，同时也会影响到工程质量。
2.3 加强招投标造价管控人员的能力
在当前的建筑领域，虽然各种不同的招投标管理技术及招投标管理理念都在不断的融入这一领域，但能够对招投标造价管理工作形成直接影响的因素仍旧是参与到招投标造价管理工作中的管控人员。如果造价管控人员不具备较高的工作能力、工作水准，也不具备较强的职业素养，那么其所制作出的造价清单真实性就会有所降低，整体工程的效益及成本也无法得到有效保障。
所以对于施工单位来说，在工作期间，其必须要将注意力集中在造价管控人员的培养方面，通过定期的培训以及考核，提升造价管控人员的工作能力及工作水准。通过讲座及理论知识讲解的方式，夯实管控人员的理论基础。
除此之外，在工作中，企业方面也可以适当的渗透奖惩标准及竞争机制，借此激发造价管控人员的工作热情及主动性，培养其正确的职业态度，使之能够形成较高的使命感责任感，能够对招投标阶段的造价管控工作形成高度负责状态，进而对整体工作质量形成有效保障。
2.4 做好工程量清单的编制工作
在传统的市场经济发展过程中，传统的定额计价方式通常能够满足招投标工作的需求。但是随着市场经济的发展以及整体发展模式的不断变化，定额计价这一传统的方式自然会出现一定的缺陷及漏洞。当前，我国推出了工程量清单计价的方法，通过这一方法弥补了传统定额计价方法的缺陷以及不足，也能够更好的加强造价管理工作的精准性。所以，在开展招投标阶段的造价管控工作时，相关工作人员需要正式看待工程量清单编制这一环节所形成的意义及重要性，并且需要重点落实相关工作，借此加强项目造价控制的准确性，保障市场经济的公平性及竞争性。
在对工程量清单进行编制时，工作人员需要落实以下两点工作：一方面，工作人员需要确保工程量清单内容的准确性，杜绝错项、漏项、重项等问题的存在。对于一项建筑工程而言，工程量清单中所涉及的项目较为复杂，且具有较强的综合性。并且，很多项目清单中都会包含很多子项目内容。所以，在对清单进行编制时，工作人员需要对整个建筑工程项目形成全面的了解以及掌控，对各个项目进行进一步的细化，落实精细化管理的原则，避免在后续的施工过程中增加工程造价项目，提升工程成本。另一方面，在对工程量清单的项目特征和工作内容进行拟定时，工作人员应尽量增强整体工作的准确性及完整性。如若其在这一环节形成了工作失误，那么就很容易会让以工程量清单为评价基准的投标单位产生误解，两者之间会出现理解性的误差，进而影响到招标工作的开展状态，也会直接影响到整个工程项目的经济效益。
3 结论
综上所述，在对招投标阶段的造价进行控制时，造价管控工作人员需要构建完整的评价标准，加强文件的严谨性，提升个人的综合工作能力。同时，为了保证工程的顺利推进，在招投标阶段，项目负责人也需要做好充足的准备工作，对招投标工作的严谨性及合理性重点分析，以此推动整个项目的顺利开展，强化整体的工程效益。
参考文献
[1]杨蓉.建筑工程招投标阶段造价控制策略研究[J].居舍，2019(36):188.
[2]张明.建筑工程招投标阶段的造价控制措施[J].四川水泥，2019(12):216.
BIM技术在建筑设计领域的应用
吴丹妮
身份证号：22020419890910XXXX
摘要：BIM技术是指通过数字化的计算机手段提供建筑项目信息资源数字化展示，通过借助参数化设计手段及计算机信息技术，对传统的建筑设计进行详尽周密的展示。并利用计算机技术的可视化特征，模拟建筑项目的建成状态，提高建筑设计效率及建筑设计图纸未来的可操作性，并预先解决施工难题，节约施工成本。本文通过探讨BIM相关技术在建筑设计领域各阶段作用，探究BIM技术在建筑设计领域的应用及未来发展。
关键词：BIM技术；建筑设计；应用；建筑项目
前言
1建筑设计BIM模型相关概念
建筑设计是指在项目施工阶段开展前，对项目建筑形态及建筑功能、建筑使用人群等进行设计与规划，为建筑甲方提供合适的建筑设计方案。随着城市建设的不断发展，建筑规模与建筑体量不断增大，建筑的复杂性对设计与施工提出了更高的要求，建筑信息模型作为一种全新的技术手段，借助计算机前沿技术成果，将传统图纸的二维展现方式转化为三维模型，并考虑施工因素，提供交流平台，协调各专业在设计中的关系，提升设计方案的可实施性，提高使用效率、节约成本。
2建筑设计的现状及问题
近年来，建筑物越来越高，建筑物的功能及结构越来越复杂，应用的新材料和新技术越来越多，导致工程复杂程度越来越高，工程项目的信息量也随之加大。因此，迫切需要引入新的信息技术，实现对建筑工程全生命周期信息的全面管理。目前建筑设计领域已有的设计方法和计算机辅助设计技术虽然在很大程度上提高了工作效率和质量，但依然存在以下的问题：首先，传统的3D技术可以设计出建筑物的3D模型，但由于缺乏专业的数据体现和数据关联，经过反复修改的模型还有可能存在错误；其次，视觉表达不足，传统的3D技术虽然能够制作出3D效果图和3D动画，但由于固定的视角和路线，非专业人员不能全面直观地感受设计效果，造成“所见非所得”的情况发生。
3BIM技术在计算机辅助建筑设计中的应用价值
在计算机辅助建筑设计中应用BIM技术，主要具有以下几方面价值：
3.1可视化设计流程
将BIM技术应用在计算机辅助建筑设计中可以有效地建立起建筑设计模型，将设计团队头脑当中的想法直观立体地展现出来.三维立体空间展示模式可以借助透视模型，将建筑物内部的各个空间进行展示，完成空间动态化设计.比如，房屋建筑设计环节中，工作人员若想进行建筑材料的选择、建筑物整体造型与内部空间优化等方面的工作，都可以通过BIM技术实现.在建设设计的任何环节，都可以利用BIM技术，将建筑物空间进行全方位展示，让工作人员更加直观立体地观察到各部分的设计细节，模拟空间环境的整体设计效果.
3.2高效率数据分析能力
BIM技术在计算机辅助建筑设计中的应用，工作人员可以随时随地对设计方案进行系统化评估，判断不同设计方案的可行性，通过对比分析的方式，可以从中选择最优的方案.在计算机辅助建筑设计中融入BIM技术，可以对建筑设计方案中的各个要素进行系统化分析与科学化评价，从而可以更加及时地发现设计方案中存在的问题，采取针对性的解决方法进行改进.同时，BIM技术的应用，还能够在很大程度上，对房屋建筑对于周围环境的要求进行系统分析，提高建筑物对周围环境的适应性，并为后续施工环节的便捷性、整体性和可操作性等方面，提供精准的数据支持.BIM技术提升了计算机辅助建筑设计方案的质量，避免人工测量和计算中存在的误差，延长建筑物的使用寿命.
3.3自动化文档图纸生成
BIM技术在计算机辅助建筑设计中的应用，还可以实现自动化文档图纸的生成.该项技术的应用，对于传统的计算机辅助建筑设计工作模式来说，增添了许多新的内容，使计算机辅助建筑设计的有效性被充分地激发出来.并且，在具体的建筑设计环节中，BIM技术的应用，在一定程度上，改变了传统设计中，以设计图纸为核心的发展局面.融合了BIM技术的新型计算机辅助建筑设计系统，更加关注到建筑模型的应用.设计模型可以完成图纸的自动生成，并且还可以将各部分的信息和数据，都以文档的形式，自动存储到系统中，并根据用户的需求，实现文档的上传和共享.此种管理模式在很大程度上，节约了设计团队的工作时间，减轻了工作压力，提高了计算机辅助建筑设计的效率.
4建筑设计中BIM技术的应用
4.1辅助项目策划方案
在建筑设计中，要求建筑本身对其周边环境进行呼应，并且建筑设计需要依据场地自然地理条件，依据条件制定相应施工设计措施。在传统的项目管理中，由于缺乏对场地自然水文地理条件的认识，相关资料无法与设计文件相统一。而在BIM项目中可以使用BIM对场所周边进行资料收集，充分利用地理信息系统（GIS）对施工场地进行数据处理，并进行三维立体模拟，设计策划前期项目方案可以综合考虑自然条件，有利于项目的落地，并获得佳的场地建筑布局。
4.2为初步设计提供模型信息
传统的项目图纸表达方法，只能从平面角度对建筑形体和内部空间进行规划布局，缺乏立体展示，及具体的空间效果推敲。在方案的初步设计阶段利用BIM技术可以模拟建筑设计空间使用情况，通过BIM技术模型，展现建筑内部空间与各个功能布局之间关系。以及建筑形体与周边场地关系，从而协助建筑师进行项目建筑物的方案初步设计，协调建筑内部与外部空间的设计效果，对完善方案提供帮助。
4.3衔接方案深化与施工
建筑设计方案，一般包括两个部分，包括方案设计部分与方案深化即施工图设计部分。其中方案深化部分是在初步设计之后，建筑设计确定下来后进行施工前的各项准备工作，通过详细的施工图的绘制，对施工情况进行有计划的安排。由于项目施工具有极大的复杂性和不确定性，因此要求在方案深化阶段需要对施工情况进行详尽的描绘，这对相关技术工作人员也提出很大的挑战，在传统的二维展现方式中，很多技术难点很难通过二维图纸表现出来，同时很多施工难点，在图纸也难以发现。因此图纸缺乏对施工的预见性。利用BIM技术手段可以建立技术平台，协调建筑设计、结构设计、建筑水暖电设计等个专业协同工作，总建筑负责人对整个项目有全面地把控，而各部分技术人员对各自专业有计划和安排，避免各专业冲突，提高各专业协调性，促进方案深化与施工的衔接。
4.4建筑信息的分析与统计
计算机的优点在于可以对建筑的各项数据信息进行分析与比较，改变以往建筑设计中偏重感性认识缺乏理性分析的问题。通过数据的分析与统计，可以不断地进行方案的优化与调整。在BIM信息模型中涵盖着大量的建筑数据，通过分析可以对建筑结构、建筑各构件、建筑施工量等各方面数据进行分析与比较，通过对项目理性的认识，确定优的建筑设计方案，为后续的施工提供基础，保障项目质量与投资收益达到平衡。
5总结与展望
BIM技术能够实现可视化设计流程、提高数据分析能力与效率，完成文档图纸设计的自动化.相关领域的工作人员，在组织和开展计算机辅助建筑设计工作时，要采取更为积极有效的管理措施，对设计方案进行论证、构建立体化建筑模型，实现建筑设计全过程管理.虽然在建筑行业中BIM技术仍有待于进一步的发展，但在建筑工程中运用BIM技术可以有效地帮助方案设计，协调方案设计与建筑施工，促进建筑设计的有效实施，保障项目的收益，促进项目的可持续性发展。
参考文献
[1]卢占明.BIM技术在建筑设计、项目施工及管理中的应用[J].住宅与房地产，2017（09）.
[2]于平一.BIM技术在建筑设计、项目施工及管理中的应用[J].智能城市，2017（08）.
[3]张一宏.BIM技术在建筑设计中的辅助应用探讨[J].中国高新技术企业，2017（08）.
[4]黄丽常.BIM技术在计算机辅助建筑设计中的应用[J].住宅与房地产，2017（06）.
[5]吴晓磊.基于BIM的建筑设计优化技术及应用研究[J].科技经济导刊，2017（12）.