天津市建筑设计院 300074
摘要：优质建设工程项目作为人们放心居住、办公的前提条件，所以现代建筑工程应注重建造优质的工程项目，而优质建筑工程概预算造价需要各个主体单位一起努力才可以实现的，而不是依靠一个部门就能完成的。因此，必须科学预算建设工程的造价，确定工程概预算，为确保建筑工程的质量提供保障。
关键词：优质建设工程； 概预算； 造价确定； 控制策略；
一.优质建设工程概预算造价的意义
1.有助于优质建设工程的编制。
在优质建设工程中，概预算造价具有重要意义，是设计、计算和评估施工的预期成本，有利于优质建设工程的编制，让建设单位可以按照施工图纸来编制施工预算，对建筑工程标准进行测量，计算每日工程量，通过市场调查，对建筑工程实际需要的费用进行计算，从而计算出这次建筑工程的全部成本，明确工程项目投标报价和资金结算。
2.有助于控制优质建设工程的成本。
为了对优质建筑工程造价进行控制，需要建设单位在施工之前做好建筑工程的预算，在预算施工图的条件下，控制、管理优质建筑工程的造价，按照施工设计图纸，详细统一各个施工阶段的施工规范，严格计算与建筑工程消费的全部费用。通常情况下，为了方便管理必须规范企业的成本文件，在确保使用建筑材料和机械设备处在良好的状态下，同时，还要考虑企业经济条件，选择优质、经济、价格实惠的建筑材料。除此之外，还可以按照建筑工程的实际工程量，对需要的劳动力、材料和设备消耗对工程造假的影响进行计算，以便安排施工方案，确保施工方案精确没有错误，以此提高优质建筑工程造价预算的精确性。
3.有助于优质建设工程投资的合理性。
提前做好工程预算是有效控制优质建筑工程造价的重要方法，因为优质建筑工程设计的范围比较广泛，十分复杂，且建筑工程会延长，对于建筑工程的预算应严格执行。工程造价预算作为建筑工程设计的出发点，经过对建筑工程成本进行详细计算、评估和核算后，将与工程有关的数据编制成文件，并存档，以便审计部门日后的审核。同时，这些文件还可以作为当作投资、贷款和合同等，为建筑工程提供可靠依据。另外，可以为施工使用资金提供完善的文件，方便施工。因为，设计预算工程承包作为投资者与企业合同的关键，预算工程设计后，向银行贷款时，所提供的文件预算额将是最大的贷款额度，因此，在预算过程中应确保预算科学准确，为建筑工程施工有序进行提供保障。
二.优质建设工程概预算造价存在问题
1.工程概预算编制不合理。
工程概预算编制不合理都是人为因素造成的，由于编制员工在进行概预算过程中没有深入到施工现场，了解建筑工程情况，没有认真进行编制，导致估计建筑工程造价出现偏差产生缺项和漏项情况，增加了建筑工程成本投资。
2.市场价格波动大。
由于建筑工程项目建设时间比较长，建筑施工涉及范围比较广泛，十分复杂，在建筑工程进行施工之前，施工所需要的材料会随着市场价格变化发生改变，虽然编制人员对材料价格和市场动态进行初步预测，但是还是很难确保预算精确无误。另外，从事施工的队伍庞大，工程在招标过程中，因为施工供不应求的局面，出现不正当竞争行为，导致工程造价出现超预算问题。
3.工程招标与设计制度不完善。
当前建筑工程建设设计和招标、投标制度不完善，在设计招投标过程中，建设单位没有完善管理制度，造成设计单位过度追求设计效果，背离了工程"适用、科学、安全、经济"设计原则。另外，在招标过程中，施工单位为了追求经济利益，擅自虚报工程量，导致投资预算不符合实际工程造价。
三.优质建设工程概预算造价的控制策略
1.加强施工材料的概预算。
建筑工程在进行施工过程中材料的损耗是无法避免的，而且在实际建设过程中建筑材料是否达标，很难保证，所以在预算建筑工程造价时，必须考虑施工材料在运输过程中的损耗。同时，由于优质建筑工程的工程工期比较长，所以材料价格也会出现波动，而且在长时间施工中材料也会有极大损耗，因此，必须加强施工材料的概预算，充分考虑材料因素对工程造价的影响，确保优质工程材料成本可控性与有效使用。
2.掌握价格市场动态。
建筑工程建设中使用的设备和材料种类繁多，价格不一致，在造价构成中设备材料的购买占有很大的比重，人工费用达到总价的60~80%。所以，在市场中价格动态变化直接给工程预算带来影响，也是合同风险中重要的因素，建设单位应时刻关注市场动态变化带来的风险，要求工程造价编制员工详细预算设备材料的种类、规格、性能与价格，做好市场动态变化的分析，结合市场变化对材料订货方案进行调整，明确价格，降低价格市场动态给工程造价带来的风险。例如某建设单位预算建筑工程建设中使用的设备和材料时，由于种类各种各样，价格方面也不同，所以就安排造价编制人员深入市场进行调查，时刻注意着市场价格的变化，并分析了市场中材料和设备价格、规格、性能和型号等，同时，做好相关调查记录，以此调整材料和设备的订货方案，降低风险出现的概率。
3.选择合适施工单位。
随着社会经济快速发展与施工技术的进步，为减少建筑工程投资、减少人力等提供有利条件。因此，在选择施工单位过程中，应结合实际情况，选择经验丰富、有先进设备的施工单位，在确定施工单位后，应选择合适的施工场地，根据建筑工程实际情况对场地进行概预算，这样才可以实现节约投资成本、提升工程预算精确性的目的，同时，还应选择合理安放设备的地点，制定合理安放的方案，以免设备遭到损坏增加工程投资成本。另外，还应做好优质工程的施工方案，因为施工方案的确定是根据建筑工程造价的进行的，所以，在施工过程中只有根据施工方案进行，才可以节约资金，确保建筑工程能够按照预期工期顺利完成。
4.完善概预算审计制度。
根据我国相关法律法规与企业管理要求，对概预算审核制度进行完善，制定一整套完善的概预算审计制度，加强建筑工程造价管理与控制力度，将管理控制制度落实到编制每个环节中，从而为工程造价概预算提供可靠性与精确性。因此，在编制人员在进行工程概预算过程中，必须深入施工现场进行实地考察工程，详细考核施工需要的全部材料和设施设备，了解工程实际情况，认真做好编制和工程预算工作，为建筑工程质量和进度提供。
结束语
综上所述，建筑工程概预算是否准确对建设工程项目的工程造价有很大影响。因此，建设单位掌握价格市场动态，做好市场动态变化的分析，调整材料订货方案，加强施工材料的概预算，同时，选择经验丰富、有先进设备的施工单位，完善概预算审计制度，加强工程造价管理与控制力度，为工程造价概预算提供精确性。另外，在进行工程概预算时，编制人员必须实地考察工程，了解工程实际情况，做好编制与工程预算工作，从而为建筑工程质量提供保障。
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