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摘要：在社会经济大力发展的良好态势下，人们的物质条件与生活水平也不断提高，由此也推动了房地产行业的蓬勃发展。越来越多的人们购买房屋建筑不仅是为了满足基本的居住需求，而是提出了更高的生活与精神追求，因此建筑装修造价问题越来越受到人们的广泛关注。为了为建筑装修产业的发展推波助澜，此次研究对建筑装修造价中存在的问题进行了深度剖析，且提出了相应的解决方案，旨在为建筑装修的可持续发展提供一定的参考。
关键词：建筑装修；造价；控制；管理
0.引言
随着人们经济水平与精神追求的提高，其对自身居住质量的要求也有所上升，因此在所有类型的建筑施工中，建筑装修工程的地位与关注度均不断攀升[1]。其中建筑装修的造价受到相关造价管理人员的高度重视，因为该造价受到市场经济波动、装修材料特性变化等方面的影响，因此对建筑装修造价进行控制与管理存在一定的难度[2]。有鉴于此，此次研究以建筑装修造价中存在的各项问题为探究重点，包括建筑装修材料与设备的选择、装修工作人员的成本控制，以及装修现场的管理等，探讨出了具有较强针对性与可行性的管控措施。
1.建筑装修造价的问题分析
1.1建筑装修材料的选择具有多元性
相较于常规的建筑工程而言，建筑装修工程所需用的材料更加多元化，且其更新换代的速度更快，不同种类的材料间具有较为显著的价格差，相应的市场易出现较大的波动[3]。因此要想对建筑装修材料的价格进行准确合理的控制，具有一定的挑战性与难度。在进行房屋建筑装修的过程中，为了保障居住环境的质量，需要大量且广泛地使用环保材料[4]。环保材料的费用较高，根据以往的装修材料价目表可知，该种材料的单价比同类材料的单价更高，但其浮动范围也较大，因此材料的选购中尤其是环保材料的选购，已然成为了建筑装修造价的主要影响因素。
1.2装修造价中人工成本的控制不力
尽管现代化科学技术的发展呈现出如火如荼的态势，但在建筑装修工程中，全自动机械化的设备仍然不能大范围地替代人工操作。在装修施工的过程中，人工操作仍是中坚力量，因此人工成本在整体装修造价中拥有较大的占比，且贯穿了建筑装修的始与终[5]。人工费用取决于地区经济整体情况、建筑装修施工工序，以及1.1中所述与材料相关部分等等，其中材料的造型与安装占据着较大份额的人工费用。另一部分，部分装修机构或公司由于规模较小等原因，无法组建起一支系统性与固定性较强的装修施工团队，只能在装修工程项目确立之后再临时组建一支施工团队。基于该种情况，在对人工成本进行准确的控制与管理时，具有一定的难度，必须综合考虑施工技术的难度与人工费用的标准。
1.3建筑装修造价的基本管理依据缺乏明确性
建筑装修工程中还有一个绝不可忽视的成本部分，即装修造价的管理经费。管理经费包含的内容较多，分别为该装修机构或公司在其他业务开展时支出的相关费用，如管理人员的薪资、办公与工具的费用，以及建筑装修的房屋设计费等，上述费用均会随着每个月管理人员的绩效、采购物品的数量等产生一定的波动。因此管理经费造价具有不稳定性。尽管装修的管理费用覆盖面较广，且缺乏基本的明确性，但是相较于材料与人工的造价控制而言，装修造价管理费用的控制难度仍然略低一些。只要以开源节流、颗粒归仓为原则，坚决杜绝铺张浪费，即可顺利完成该部分造价的成本控制。
2.有效控制与管理建筑装修造价的方法探析
2.1基于市场的造价动态控制及管理
建筑装修工程中囊括的内容很多，每个部分在进行装修时所需的基装材料与相关设计方案均存在较大的差别，因此该工程具有一定的繁杂性。除此以外，各类材料的价格在不同的时段内会有反复的上下波动，故而在建筑装修各个阶段中的造价会产生变动，这也揭示了整体项目造价产生变动的原因。在装修工程进行期间，外部条件不断产生变化，材料价格持续浮动，因而此时的装修设计与造价管理都应适时地进行相应的调整，随着市场中各类材料价格的变化而调整此装修工程的各项预算。简言之，需要动态地对造价进行有力的管理与控制。
2.2加强建筑装修中设计与采购的造价管控力度
在建筑装修的设计阶段对其造价进行管控是极其必要的，设计是整个建筑装修的标杆，引领着装修的整体风格与大体支出走向。一个好的建筑设计方案至关重要，可使装修的各个环节之间的衔接度更高，并且使装修的预算精简。要实现这一目标，需要从两个角度入手。其一为对目标建筑的各项数据进行详实的测量与计算，据此来进行恰当科学的装修设计；其二为从客户的需求出发来决定设计思路，在满足客户装修意愿的基础上尽可能地实现装修团队的经济效益。建筑装修的设计方案大体确定以后，则需要采取一定的措施来对装修材料的采购进行有效的管控。首先需要严格遵循施工建设的相关标准，选择质量过硬的装修材料；其次要根据装修团队自身的丰富经验，来选购价廉物美的材料；最后需要对所选择的材料进行反复的检查，在装修过程中时刻注意把关其质量问题。通过上述方式来对装修材料采购的造价进行有力的管控，实现客户与装修团队的双赢。
2.3优化装修现场的管控手段
建筑装修现场通常会堆放在前期预先采购好的相关装修材料与设备，导致装修现场比较杂乱无章，甚至存在一些安全隐患，因此为了加快装修进度、排除安全隐患、保障材料与设备的正常使用，对装修现场的管控手段进行优化至关重要。细化而言，可以定期对装修材料及设备进行合理的位置调整与数量清算，且时刻关注装修设备的运作情况，定期进行检修与维护，有效避免装修材料的浪费，防止在装修过程中出现任何安全事故；严格对装修现场的施工环境及进度进行监督，灵活根据现场的实际状况进行相关的协调，唯有此法，才可使装修材料物尽其用，使装修工作稳定开展。
3.结束语
在社会经济与房地产行业携手共同发展的大环境下，越来越多的人们对房屋的居住需求与精神追求不断提升，建筑装修受到了广泛的关注与重视。在建筑装修的整个过程中，其造价控制的重要性不言而喻，做好造价控制与管理的相关工作，能够完美地契合客户的居住与预算需求，最终使其获得良好的居住体验。然而在当下市场经济飞速发展的情况下，建筑装修的造价受到了诸多因素的影响。为了对建筑装修造价进行有力的控制与管理，此次研究对于该行业与装修过程中存在的各项问题进行了细致的分析，以客户需求为追求，以建筑要求为准绳，提出了相关的优化方案，旨在透彻剖析建筑装修造价中的管控手段，实现客户与装修团队的共赢。
参考文献：
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[3]姚方刚.浅析建筑工程装修改造工程造价控制[J].智能城市，2018，004（024）：89-90.
[4]苟颖慧，邴兆磊.建筑装修工程的造价控制策略研究[J].魅力中国，2017，000（034）：112-113.
[5]董京.建筑装饰装修工程中造价的预算控制方法分析[J].建筑与装饰，2018，000（008）：72，76.