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摘要：本文针对目前常见的地下工程渗漏问题进行剖析，通过设计、材料、施工等各环节采取的预控措施，并阐述了目前常用的堵漏方法。
关键词：渗漏 防水 注浆 堵漏
随着建筑市场的高速发展，高层建筑以及超高层建筑日益增多，对地下空间的利用也越来越多，地下车库（地下室）是大型公建及住宅小区的重要组成部分，在实际工程中发生渗漏的现象也比较普遍，渗漏不但严重影响地下车库（地下室）的正常使用，而且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果，因此对地下工程的防水应该要高度重视，杜绝渗漏现象发生。
一、地下工程渗漏的预防措施
1、设计环节
（1）设计时要考虑防水层对混凝土的保护，确保混凝土的耐久性，另外在结构混凝土自防水设计中，通过添加外加剂控制混凝土裂缝。另一方面荷载引起的裂缝可通过正确的设计和合理使用来控制裂缝出现或限制其宽度。而结构变形引起的裂缝因无法精确计算，设计时只能根据规范、原理、经验，采用补偿收缩混凝土，精心确定配合比，选择高效膨胀剂和干缩小的水泥与骨料，同时加强养护，配置适当钢筋减少混凝土收缩变形值，提高混凝土的抗拉强度。
（2）防水材料的选择
防水层的封闭层是封堵混凝土表面的毛细孔、孔洞、微细裂缝，形成很强的致密防水层，且要渗入混凝土毛细孔内，牢固地与混凝土粘结，防止水从混凝土的毛细孔或微裂缝中渗透；防水层的主防层与封闭层紧密结合，并具有一定抵抗变形、耐穿刺、不吸水和不透水的能力。
2、施工环节
（1）针对温度伸缩缝，可采用膨胀加强带代替后浇带，做到连续施工，减少因设置后浇带而引起的施工缝。
（2）底板抗渗混凝土一般是大面积施工，可以采用分段浇筑循序渐进，一次到顶，二次压光的施工方法，并做好挡土墙施工缝及其止水带的预留，墙体混凝土浇筑时严格控制分层厚度及浇筑长度。
（3）选择恰当的防水材料施工工艺
防水层采用外防外贴法，即铺贴在迎水面，材料为耐穿刺防水材料。
（4）特殊部位的施工方法，预埋件、穿墙管、施工缝、后浇带和接头等部位要严格按照设计及施工规范节点详图处理，做好过程监控和隐蔽验收。
地下工程防水渗漏问题的关键在于设计和施工阶段要引起高度重视，对发生渗漏时需先查明原因，再根据调查结果，结合实际情况，确定合适的处理方案。
二．地下工程渗漏处理方法
对于目前大型车库（地下室）渗漏水问题，由于很难找到渗漏点，而外部无法处理，目前较好的处理办法就是采用内部注浆堵漏法。
注浆材料—水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。是一种底黏度，单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。利用机械的高压动力（高压灌注机），将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙（包括肉眼难以觉察的）填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到堵漏的目的。
1、结构裂缝漏水处理
（1）、在裂缝最低处5㎝~10㎝左右处倾斜钻孔至结构厚度一半深处，循序由低处往高处钻，孔距为20㎝~30㎝为宜，钻至最高处后再一次埋设灌浆止水针头，由于一般结构体裂缝属不规则状，故须特别注意钻孔时须与破裂面交叉，灌浆才会有效果。
（2）、灌浆止水针头设置完成后，以水溶性聚氨酯化学灌浆材料灌注，直至发现灌浆液于结构体表面渗出。
（3）、灌注完成后，即可去除灌浆止水针头。
2、施工缝处漏水处理
（1）、于施工缝最低处左或右5㎝~10㎝处倾斜钻孔至结构体厚度一半深处，循序由低处往高处钻，孔距为20㎝~30㎝为宜，钻至最高处后再一次埋设止水针头。
（2）、止水针头埋设完成后，以高压灌注机注入水溶性聚氨酯化学灌浆材料，至发现灌浆液于结构体表面渗出。
（3）、灌注完成后，即可去除注浆止水针头。
三、总结
总之，造成地下防水工程渗漏的原因很多，设计水平、材料质量、施工工艺技术等都是影响地下防水工程质量的重要因素，要提高地下防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强后期管理维护，把好每道关，才能有效保证地下防水工程的质量，从而保证建筑物的结构耐久性。
依据标准及参考文献：
[1]《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
[2]《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
[3]李有龙，王立强 . 浅谈地下室渗水原因及预防措施 [J]. 民营科技，2011，08
[4]宋庆丰 . 地下室渗水原因分析与解决方案 [J]. 科技创新导刊，2007，06