张娇龙
湖北建研科峰工程质量检测有限公司；441000
摘要：建筑施工技术随着科技的发展也在不断的创新，先进的施工技术是提高工程质量的重要支撑。但建筑工程渗漏问题仍时有发生，严重损害了工程的整体质量。渗漏问题与相关防渗漏措施的不完善和不合理密切相关。本文是在有效工作实践的基础上，通过对建筑工程施工中防渗漏问题进行深入的研究，希望能在建筑施工过程中注重运用防渗施工技术以提高施工质量，同时为人民创建安全舒适的居住环境提供有效的保证。
关键词：建筑工程 ；施工 ；防渗漏技术
近年来，建筑工程渗漏水问题引发的矛盾较多，因为渗水漏水会降低建筑的使用寿命并对正常使用功能造成一定程度的影响。建筑行业是国民经济的重要行业，而建筑工程施工质量关系到人们生活满意度。建筑工程施工中的渗漏问题属于比较常见的问题，如果渗漏问题得不到有效且及时的治理，就会损害建筑工程主体结构的稳定性，给使用者带来诸多困扰和不便。所以应全面加强对建筑工程防渗漏施工技术的研究，给人们创建一个安全舒适的居住环境。
一、防渗漏技术在建筑施工中的重要性
防渗漏技术在建筑施工中的重要性主要体现在如下方面：首先，可以有效防止建筑物发生渗漏现象。在建筑施工过程中科学使用防渗漏技术，可以在很大程度上预防渗漏问题的产生，同时可以大大减少后期的维修费用。其次，科学保障建筑工程的质量。在建筑工程的施工阶段，如果忽视了对防渗漏技术的使用，会导致建筑工程发生不同程度的渗水、漏水以及其他质量问题，甚至造成安全问题。由此来看，在建筑工程施工过程中有效利用防渗漏技术，有利于保障建筑物质量，同时，确保人们生活和工作环境的舒适度和安全性。
二、常见的导致建筑物出现渗水漏水原因
1.屋面渗漏
在建筑工程施工中，最常见的问题是屋面渗漏，且渗漏面积较大，对建筑工程具有较强的破坏力。一旦发生屋面渗漏问题，将直接影响居民的生活，给生活带来麻烦。屋面渗漏的主要原因分为几个方面：一是在建筑工程施工中，没有重视屋面的防漏，降低了屋面的质量；二是在建筑工程的施工设计中，忽视了实际情况，且未事先考虑屋面渗漏问题，未针对渗水问题制定有针对性的解决方案；三是施工中防水材料质量不合格，导致建筑后期漏水；四是施工中，施工工艺达不到设计要求，且施工人员在屋面施工过程中达不到规定的技术标准，导致屋面渗漏；五是在房屋后期使用中，由于屋面养护不到位，导致屋面渗漏。
2.外墙渗漏
建筑外墙渗漏会造成外墙裂缝，造成雨水倒灌现象。建筑外墙裂缝主要是由于建筑材料质量和施工技术不合格，后期建筑结构强度变弱，风吹日晒后产生裂缝。还有部分原因是后期进行打孔和穿线工作后，没有进行及时有效的封堵。窗口出现渗水现象的主要原因是在进行窗口测量和施工时没有按照实际尺寸进行安装，出现窗口缝隙，并且窗口缝隙密封不到位，导致后期出现渗水。
3.厨卫的渗水漏水
在普通住宅中，主要的供水区域是厨房和厕所。通常情况下，施工人员在这两个部分的施工中会更加小心，但有时也不能避免遗漏细节，一旦施工过程出现处理不当，可能会造成漏水。
应注意的是，控制好钢筋工程、混凝土工程和砌体工程的施工质量，按要求做好混凝土反坎和管道预留孔洞的修补等细部构造工作，消除施工质量引起的渗漏水隐患。
4.地下室渗漏
引起地下室渗水的原因很多，主要有穿墙管渗水、水泥砂浆渗水、裂缝渗水、防水层损坏渗水等。一些地下室存在漏水和返潮现象，甚至在墙壁表面长有青苔或发霉。地下室是一些建筑的功能室，多进行贮藏使用，由于位置关系，建筑上方出现大量水分直接受影响的就是地下室。地下室的防水功能将影响地下室内的物品，甚至影响地下室的使用。
三、建筑施工中防渗漏施工技术策略
1.屋面防渗漏技术
在施工过程中，随意的更换施工材料会导致衔接不稳定，出现一些渗水的现象，在后期屋面的维护工作就比较困难。施工断断续续没有连续性也会造成一些材料连接不稳定的情况，出现房屋渗水。在施工的过程中不能随意的更换施工材料，不然会导致施工出现安全隐患，在屋面防水的同时，因为防水的要求各不相同，施工过程中应该结合差异化。不仅要考虑到气候的原因，也要考虑到施工时间是否符合。
2.外墙防渗漏的施工技术
为防止外墙出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，相关的工作人员首先需对建筑外墙的基层进行全面的清理。通过对外墙基层的障碍物、尘土以及污物的清洁和处理，保证建筑外墙的粘附力不受影响。其次，为了避免建筑外墙出现开裂的情况，相关的工作人员需严格按照相关的技术规范及标准，将墙体的含水量控制在规定范围内。再者，为了保证建筑外墙的质量，相关的工作人员应将外墙装饰面的材料经过浸泡和晒干之后才可使用，对于出现质量问题的材料，应立即停止使用，并采取相应的应对措施加以解决。
3.厨卫防渗漏技术
施工人员在厨房施工的时候，值得注意的是，所有分隔墙体四周上翻高150mm砼，以保证阴角整体防水，砼施工时不允许留施工缝，四周翻边要保证砼密实，套管要确保在浇捣楼板砼前预埋，严禁事先留洞后安装套管。在屋面防渗水的同时，更应该考虑到坡度的问题，在整个施工快结束的同时，不仅要做好维护工作，还要避免在房屋里面堆积过量、过重的行李物品。适量考虑到房屋坡度的问题，可以适当的减少一些水分的积累。在选择材料时，建筑施工人员应该将房屋的优缺性显露出来，进行材料的选择。因此，渗水的情况会大大减少。
4.地下室防渗漏技术
施工人员在地下室施工的时候，一定要注意一点，要及对松动的土层进行及时的清理，这样的话就会给后期混凝土施工奠定了扎实的基础，其次，只有对地下室防水工作的相当重视，才能使地下室更加完整并且发挥出它最大的价值。所以施工人员在对地下室进行防渗漏施工时，第一要加强止水带的作用，因为止水带有一个特别好的优点，就是不易裂开。
四、结语
总而言之，建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，防水效果的好坏直接影响建筑物的质量，而渗漏问题尤为建筑工程之中较为常见的质量通病。建筑工程渗漏情况的产生原因存在复杂特征，所包含的内容也较多，所以在建筑工程施工期间，应高度注重渗漏问题，善于运用行之有效的防范措施，来防范渗漏问题的产生。可运用有效的施工技术加以防范渗漏问题，在最大程度上防范建筑工程渗漏问题的产生，从而保证建筑工程的施工质量，进而保障人们居住的舒适度与安全性。
参考文献：
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