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摘要：我国建筑行业最近几年发展非常迅速，推动我国整体经济建设的快速发展。社会经济突飞猛进，人们生活有了显著提升，对居住条件有更高要求。在房建工程中，渗漏现象一直是个大问题，影响房屋建筑工程的质量，危机居民安全，使房屋建筑工程寿命大大缩短。因此，需要采取防渗漏技术，对房建工程进行有效防渗漏，遏制渗漏现象发生。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术要点
引言
建筑行业是我国基础建设中非常重要的组成部分，其发展关系到我国民生。在我国经济发展过程中，建筑工程业对经济的发展起着重要的推动作用。渗漏问题是建筑工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此为了提高建筑工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，提供建筑质量。
1常见的房屋建筑渗漏部位
通过观察出现渗漏问题的房屋可以发现，通常情况下有几个部位经常出现渗漏问题，包括以下部分：1.烟囱孔、空调孔。烟囱孔、空调孔是常见的连接室内外的接口，如果遇上雨雪天气，很容易发生渗漏。2.门窗。门窗是房屋建筑中最为常见的渗漏不菲，多数出现渗漏的房屋都能在门窗部位发现渗漏问题。3.厨卫。厨卫用水频繁，水管容易出现腐蚀问题，如果排水不及时，水流很容易渗漏。4.落水口、天沟、檐沟等建筑屋面。据统计这些地方发生渗漏问题比例高达22%，属于渗漏问题的高发部位。5.外墙。外墙渗漏问题必须得到重视，因为外墙是整体建筑中发生渗漏问题概率最高的部位。除了上述部位外，门缝、管道接口等部位也很容易发生渗漏问题，但是通过后期的美缝和缩小孔隙的方式也能防止渗漏问题发生。
2渗漏原因
2.1外墙渗漏
对于一个建筑物而言，外墙承载着大部分压力，因此对填充物的坚固度要求就比较高。但在实际的建筑工程中，绝大多数房屋外墙的填充物都是混合砖和空心砖，使得建筑物的承载性能较差，整体功能很难达标，在运输过程中就很有可能破坏墙体。在具体的施工过程中，要铺建管道，还要在墙体打孔，后续还要在墙体上进行其他基础施工，墙体一旦不能承受这些施工内容，就会使得墙体内部出现裂缝，从而导致外墙渗漏。此外，经过长时间的风吹日晒，墙体的填充物也会被风化，时间久了外墙就会出现渗漏。
2.2厨房、卫生间
在这两个部位出现渗漏，其原因是非常多的：1.在施工的时候，不符合标准，这样，就会在以后中出现渗漏；2.在施工的时候，使用的材料不合格，比如混凝土不达标，或者是其他材料以次充好，就会容易出现渗漏；3.在混凝土浇筑后，没有按照严格的养护程序进行，养护不够标准，就会有渗漏出现；4.楼板使用比较薄的，厚度不够。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗漏
在房建施工中，屋面的施工是非常重要的。面板在屋面施工中占据重要位置。面板一方面能够保温，另一方面也能隔热，起到双重作用。所以，面板的防漏是非常重要的。在屋面中，出现渗漏的位置一般在屋顶落水口、天沟等。在进行防控的时候，要保证好混凝土浇筑质量，这是防渗漏核心和关键。在浇筑的时候，要一气呵成，要保证浇筑过程的连续，不要有间断性的停歇，这样，就可以避免混凝土浇筑中出现的凝固，使混凝土建筑在同一时间，这样，就使得混凝土融为一体，不至于出现两层皮，这样就能够防控渗漏发生。另外，屋面应该有一定坡度，这样，到了雨季，雨水就会顺着坡度流下来，不至于有积水，这也能够有效防止渗漏发生。
3.2外墙防渗漏施工
施工人员在开展外墙防渗漏工作时，一定要严格按照设计图纸进行施工。设计人员一定要明确说明墙体的结构和厚度，要对墙体填充物进行对比分析，让施工人员明确知道在施工过程中应该用到的填充物和抹灰方法。外墙渗漏和墙体出现裂缝有着很大的关系，因此施工人员一定要保证外墙装饰的质量，管理人员也要加大监监管力度。虽说在铺设管道和施工安装过程中会很容易出现裂缝，但管理人员和施工人员也要默契配合，共同努力减少裂缝的产生。与此同时，施工人员在施工过程中一定要注意墙面的孔洞，一旦发现与施工无关的孔洞，就要及时对孔洞进行弥补。
3.3厨卫防渗漏技术
厨卫防渗漏是房屋建树施工过程中防渗漏应用的重中之重，同时施工完成后，还要进行蓄水试验以及流水坡度检测，在各项数值都满足验收标准后，才算真正的竣工。在实际厨卫防渗漏过程中，最常见的问题就是管道的缝补，一旦出现渗漏问题，需要提前对管道情况进行一个全面的了解，掌握所有预留出的缝隙、空洞，然后再开展工作。由于厨卫管道的特殊性和复杂性，在对管道进行缝补后需要对每一处管道进行防渗漏检测，确定无异常后再进行下一处管道缝补，另外还要重视水化热导致的大面积渗漏问题。
3.4门窗防渗漏施工措施
房屋建筑内部的门窗结构是最容易发生渗漏的区域，其直接与外界相接触，若是该部分所应用的防渗漏技术不合格，外界的水将以极快的速度渗入建筑物内部，而建筑门窗所应用的技术是防渗漏综合技术中的一种，此施工技术实施起来极为复杂。建造完成后的门窗不仅要具有极强的防水性能，还具有保温效果，门窗的外观结构也应该具有现代化的建筑特点，拥有一定的观赏水平。因此，相关技术人员应该选择硬度较小、抗变形性强的铝合金材料作为门窗的框架结构，其还应该严格控制灰砂浆的用量，以避免过多的涂抹于窗框与墙体之上，影响整体建筑的美观性。
3.5运用现代化技术
在应用防渗漏施工技术时，施工单位一定要多利用现代化技术，从而增强施工的效果。施工单位要定期对施工人员开展培训，让他们了解并掌握当前最新的防渗漏施工技术和方法，增强他们的现代化认知。在施工过程中，施工单位要不断地对防渗漏技术进行完善和优化，加大防渗漏技术应用的监管力度，为建筑工程的整体质量提供坚实的基础保障。建筑物一旦投入使用，施工单位也要派专人对其进行养护，增强防渗漏的效果。
3.6烟囱孔和空调孔防渗漏技术
烟囱孔和空调孔的防渗漏问题一定要在房屋建筑施工时予以解决，否则缝隙过大的问题很难通过后期进行补救，引发渗漏问题，只要一到下雨天，家里就变成水帘洞。首先要做好打孔施工质量控制工作，再打孔前就对孔距进行精确的测量，并且预留出PVC管位置，选择防水性能好的柔软填充材料，填充到孔隙当中。
3.7房屋建筑外墙防渗漏施工技术的合理性
房屋建筑在整体结构框架建造完成之后，就应该进行外墙的铺设工程及砌体施工工程，这两项工程将用到大量的灰砂混合物，其中建筑砂质材料应该保持在一定的清洁范围以内，进而再进行砂浆泥料的混合搅拌操作。而技术人员还应该将抗裂剂及防水剂按照一定的配比添加到外墙涂料中，以促使房屋建筑的防水功能达到设计标准。
结语
综上所述，不管是什么类型的房屋建筑，在施工时都要严把质量关，其中对房屋建筑质量影响最大的就是施工技术，所以说防渗漏施工技术在房屋建筑施工中发挥着非常重要的作用，不仅能保证房屋建筑的质量，还提升居住使用感受。
参考文献
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