梁山县建筑工程质量监督站 山东济宁 272600
摘要：在近年投诉的建筑质量的案件中，占有很高比例的一直都是建筑物的漏水和渗水，所以重视建筑施工项目中的防水和防渗很有必要。建筑物的漏水和渗水不管是在建筑物的使用上还是建筑物的外观上都会受到影响，给建筑物的使用者造成不便，影响使用者的正常使用。在处理建筑物的漏水渗水问题上，要在建筑施工时就要紧抓质量，要求在施工过程中就要保证建筑物的防水防渗技术。
关键词：建筑施工;防水防渗施工技术;应用
无论是工业建筑，还是民用住宅建筑都可能由于水的侵入而导致建筑整体结构和使用功能被破坏。由此可见，水是影响建筑安全性、耐久性、稳定性以及使用功能的重要因素之一。若是建筑物长时间受到雨水侵蚀，则会引起钢筋锈蚀，这样一来钢筋本身的强度和刚度便会降低，整体结构的安全性和稳定性就会受到威胁，建筑结构的耐久性也会降低。为了有效避免建筑出现渗漏问题，应当在建筑工程建设施工中合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的发生。
1.建筑工程中防水防渗技术的应用意义
近年来我国建筑工程数量逐年增加，一些施工方为了达到工程进度，降低施工成本，忽略很多细节工作质量，致使工程交付使用后问题频发，房屋防水防渗处理不到位，结构渗漏问题严重影响了建筑的使用效果。另一方面，由于建筑工程时常会受到雨雪、风暴等天气的侵袭，一旦防水防渗处理不当必然会产生渗漏问题，继而为民用建筑用户的生活带来很大的麻烦，同时也会损坏工业建筑内部设施及产品等，为企业造成经济损失，严重情况下甚至会造成建筑坍塌，埋下安全隐患。
2.建筑施工中常见的渗漏部位分析
2.1屋面渗漏
导致屋面渗漏的综合因素较多，有施工人员资质不够而导致的问题、还有材料以及施工方法导致的屋面渗漏问题。以下重点分析材料以及施工方法导致的渗漏问题。①材料的影响。在我国的大部分地区关于屋面防水都是使用的SBS防水卷材，该材料属于弹性体改性沥青防水卷材。该类防水卷材市场品牌较多，为了获取利益，施工单位往往会选择相对便宜劣质的品牌进行施工，从而导致渗漏。②施工方法的影响。屋面防水施工最主要的还是特殊部位的细部处理，比如排气口、落水口、阴角转角的收口等，很多施工单位素质不够，施工中根本没注意其特殊部位，且还存在偷工减料的现象，从而导致渗漏现象的发生。还有一类情况是，整个屋面防水工程只使用SBS防水卷材，相关的密封膏以及界面剂都不进行处理施工，一旦出现操作失误便会导致空隙处的雨水渗漏现象发生，并且很难找出渗漏源。
2.2外墙面发生渗漏
建筑工程发生渗漏的常见部位之一就是外墙面靠近门窗的部位，这个部位产生很多裂缝，尤其是在下雨天，裂缝就是水进入房间的重要渠道。在建筑门窗的部分，会增加一些必要的装修工程，这也使这些部位产生渗水的几率减小了。
2.3厕浴间发生渗漏
厕浴间里会有很多的水管布置，这些水管一般会布置在墙内，使整体看起来更加美观一些，这样这个部位渗水时会出現的地方就是沿墙的地方，另外容易发生渗漏的常见部位还有浴缸的底部。
2.4地下室发生渗漏
地下室在现在建筑中一般都会被设计，地下室中会安置大量的管道设施，另外地下室的结构中有很多冷接缝、伸缩缝、墙体的蜂窝通道等，要想保住工程的施工质量，就要在施工时采用合适的施工工艺，一旦有渗水漏水问题的出现，那么就会严重影响到整个建筑工程的安全性和实用性。
3.建筑施工中防水防渗施工技术分析
在建筑工程中一旦发生渗水渗漏的事故，就会有严重的损失，在防水防渗的技术标准上，国家以及企业的规定都非常的明确，在施工时，要在设计和施工技术方面同时满足国家规定的相关规范和标准，在施工工艺与施工手段和要求方面，工作人员要严格遵守，使发生渗漏情况的几率降到最低。本文研究了建筑施工中防水渗漏技术，分析当下住宅区存在的渗漏问题并且提出解决的办法，使居民的住宅质量得到提高。
3.1外墙防水防渗施工技术研究
建筑的外墙部分由于具有一些各种类型的孔洞，同时还是混凝土与砖墙的交界处，因此是防水防渗工作的薄弱的环节，需要对其进行针对性的防水防渗处理。对于外墙的防水防渗我们采用的两种主要的技术分别是是混凝土墒板防水防渗技术和小砌块技术。
混凝土墒板防水防渗技术是指在墙体中装配上一面外墙模板，在两者之间浇筑混凝土。这样做是为了避免由于混凝土松动导致的冷缝出现，进而影响建筑的防水防渗工作。这项技术的实施的关键在于，在将外墙模板进行固定之前，需要对已经将松动未固定的混凝土和水泥浆进行清理掉，这样处理之后进行的封模工作可以使混凝土更加紧密牢固，浇筑完成后的十二小时之内进行浇水养护。但是在此之前，浇筑的混凝土绝对不能浇水且混凝土温差需要控制在1～2摄氏度之内。
目前所采用的小砌块防水防渗技术所面临的一个不可忽视的缺点，小砌块的收缩性强。由于这种较强的伸缩性，小砌块的储存和使用都有严格的要求小砌块在储存时，应堆放在通风干燥的地方，避免小砌块在潮湿的环境中膨胀，否则小砌块将无法起到防水防渗的功能。小砌块的使用应该严格按照技术标准，采用洁净的中砂按照一定的比例配比砂浆，而且不能和其他墙体材料混合。
3.2屋面施工
屋面防水施工工艺流程复杂，前期基层处理：主要是相关的裂缝修补以及垃圾清理，并且相关的屋面24h闭水以及特殊部位圆弧角施工;聚氨酯防水涂料施工：相关的阴阳交以及管道口需进行聚氨酯涂抹层的加强处理通常为1.2mm厚200mm宽，而地面需进行1.2mm厚的防水涂料涂抹;待施工完成后进行相关的闭水实验，待24h后进行检测修补;进行保护层施工，水泥砂浆配比为1∶3，进行保护层施工;找坡层、找平层施工、SBS防水卷材施工，最后进行保温层施工、刚性层施工。
3.3地下室防水防渗施工技术研究
地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：（1）注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现;（2）选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水;（3）注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水造成影响。
3.4卫生间防水防渗施工技术研究
我们在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。
结束语
建筑工程施工是一个十分复杂的过程，一栋品质优良的建筑需要施工过程中的各个环节都确保质量过关，倘若施工过程中的任何一个环节出现问题，就会对建筑质量造成损害，严重威胁公民的生命安全，会给个人、企业和社会造成严重的经济损失。而建筑工程的防水防渗工作就是一个很重要的环节，在建筑工程施工过程中要极其重视，避免渗漏现象的发生。
参考文献
[1]王猷江.建筑施工中防水防渗技术研究[J].山西建筑，2017，43（36）：87-88.
[2]蒋仓兰.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].四川水泥，2017（12）：122.
[3]杨金凤，焦亚军.浅谈建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].住宅与房地产，2017（35）：172.