郑礼娇
丘北智诚自然资源信息技术有限责任公司 云南文山 663200
摘要：在社会经济发展推动下，我国建筑业翻开了新篇章，建筑设计、施工技术持续升级更新，其中房地产测绘也取得了不少技术创新。本文分析了测绘工程技术在房地产测绘中的实际应用，希望能够为相关技术整合，提高房地产测绘效果提供一定价值参考。
关键词：不动产测绘；技术；实践应用
前言：近年来，我国经济发展水平蒸蒸日上，一日千里，在良好经济基础上，各方面都取得新的突破和创新，建筑业也取得了飞速发展，在此背景下，房地产不动产测绘已成为一项重要的技术工作。因此，在新时期相关工作人员应不断改进和创新测绘技术，逐步应用房地产测绘技术，促进房地产测绘技术的应用。
1不动测量和测绘工程技术的综述
在我国国土资源管理和规划过程中，不动产管理是其中不可或缺的重要工作。因此，不动产测量工作在土地资源管理中占据至关重要的地位，因此，优化管理措施对我国政治、经济、文化等社会建设具有非常重要的意义。不动产管理工作是在测绘工作基础上开展的，由此可知，准确测绘工作是科学管理的先决条件和重要基础，是科学测量的重要技术手段，同时还是推动不动产管理房地产管理的重要基础保障，并将房地产测绘技术与工程检测技术有效整合在一起，能够准确测量房地产面积、位置以及现有居民的权属，并按照基础数据制作出相应的空间坐标，可以为土地管理部门提供非常重要的管理数据，同时也是建设部决策的先决条件和基础。在现代测绘工程技术中，信息技术的应用和发展为相关工作开展带来了诸多便利，计算机技术已成为测绘工程技术中不可或缺的重要技术，其中数字仪表、GPS、电子转速表等都是常见的应用技术，通过上述信息技术不但可以获得精准数据，而且还能大大提升数据输入、整理以及输出的工作效率，最终实现管理的目的。现阶段，测绘工程技术已经发展成为房地产测绘工作不可或缺的重要技术，借助测绘技术可以帮助工作人员精准测量地理分布、边界和质量，从而有效提升测绘精度。工程测绘技术在固定测量技术中的有效应用，可以有效提升测绘质量和相关工作人员的工作效率，缩短测量工作的工期。因此，测绘工程技术在房地产测量中的应用至关重要，不容忽视。
2测绘工程技术在不动产测绘中的实际应用
2.1科学使用摄影测量与遥感技术
在我国航天工业中，摄影测量和遥感技术得到普遍应用和推广，主要的操作方法是在空间设备上安装高灵敏度、高分辨率的摄影装置，以便更好地满足相关测量工作实际需要。通过遥感测量与人工相融合的方式，精准采集各类房地产数据。由此可见，此项技术的应用既可以顺利完成房地产测量工作，又可以根据不同的专题内容制作有针对性的房地产地图，为相关产业的发展提供重要的参考。通过卫星遥感技术，工作人员可以实时监测某一领域的动态变化，为分析房地产变化规律提供更加可靠、准确的参考数据，并且清晰明了地呈现我国土地变化的特点和趋势。
2.2准确统计房屋面积
在进行不动产测绘时，能够影响测绘成果的因素众多，因此，在测绘项目实施和落实过程中，有必要合理统计和分析测绘过程中的房屋体积，进一步保障测绘结果的精准性。这些条件对整个房地产测绘技术具有十分重要的意义。在许多建设项目中，房屋的主体所有权也是至关重要的，房屋建筑工程应当合理计算整个测绘工程的建筑面积。在统计过程中，要合理确定测绘项目的建筑面积。
2.3合理运用数字测绘技术
新时期，科学技术发展一日千里，今非昔比，现代测绘技术也在不断创新。在当前我国房地产发展过程中，测绘技术已经进入了一个新的阶段。目前，数字测绘技术在房地产测绘中得到了广泛应用，并在不断变化，其应用技术日臻完善。数字测绘技术的应用已逐渐成为我国房地产测绘技术的主流技术，是现阶段测绘人员使用最普遍的技术。为不动产行业的发展提供了前沿技术投入，进而大大提升了测绘人员的工作效率和质量。数字测绘技术的应用为我国实时测绘的发展奠定了坚实的基础基础，进一步确定了测绘技术的稳定性。近年来，国家对测绘技术加大了人力物力投入，这极大地推动了测绘技术的发展和应用
2.4载波相位差技术的科学应用
随着全球定位技术（GPS）的蓬勃发展，GPS-RTK定位技术应运而生，并广泛应用于社会建设的各个方面。将这两种技术合理运用到不动产测量中，事实证明，在房地产测量过程中，这种测量方法不但工作效率高，而且还能直接提供精准的数据信息。此项技术主要通过分析载波相位动态实时差分来获取测量数据。现阶段，该方法已得到广泛应用，并且拥有非常良好的发展前景。从现阶段工作实践来看，载波相位差技术与其他测量技术相比具有明显的优势，该技术可以实时提供重要的数据信息，且可操作性很强，为相关工作人员节约了大量的工作时间。而且，目前，该技术已经实现了集成化和自动化，比其他测量方法都要高，工作性能也更加强大，在工作中得到光蛋应用。此测量技术既可以充分利用其自动控制系统，减少人为测量误差，大大提高测量精度。并且在该技术的实施中，可以有效地降低外部环境对测量的影响。总的来说，RTK定位技术在房地产测量中具有诸多优势，其应用前景一片光明。
2.5坐标解析法测绘应用
在进行不动产测绘的过程中，从保证最终的测绘效果出发，会利用坐标解析法对测绘效果进行加强，形成坐标解析法测绘技术。测绘工程技术的实际应用中，坐标解析测绘技术可以充分发挥测绘的优势，将不动产地籍信息在测绘结果中进行体现，从而使测绘结果更精准、准确。
2.6不动产房屋建筑测绘技术应用实践
在建筑行业中，测绘工程技术在不动产测绘中的应用已开始走向规范，并为保障整体测绘的应用效果，进行了具体案例的分析。本文以某商业性住宅楼为例，对不动产测绘中测绘工程技术的应用实践进行了分析。该案例中，整个商业性住宅楼的设计由5位设计师进行测绘传输完成，在建筑规划中确定了不动产的测绘面积为590m2，批准使用的建筑设计面积为 1125m2，综合考虑过建筑设计规划的各项因素后确定该商业性住宅楼的建筑施工面积为 590m2。在进行了全面的分析总结后，以测绘数据统计结果及坐标解析法的分析为基础形成了书面性文字报告，报告中明确了测绘的界址点，并对相关信息进行了总结。该报告体现了不动产测绘中测绘工程技术对于保障房屋建筑不动产信息分析、总结、管理的准确性，使不动产测绘对整体建筑工程的管理进行了更好的协调管理。
结束语
综上所述，科学技术的进步发展，极大推动了测绘工程技术的应用和推广，并且已经被广泛应用到行业中，其中运用到不动产测绘行业可以有效推动不动产测量工作进步，为其自动化发展奠定基础。综上所述，正是科学技术的飞速发展，推动了各种技术的改进和创新。因此，在日后工作中，要特别留意和关注各项技术的创新，大力发展我国科学技术，促进房地产测绘技术的发展，切实提高其管理效率。
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