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基于建筑消防设施维护管理问题的有关思考郑邵斌

发表时间：2020/9/27 来源：《基层建设》2020年第17期作者：郑邵斌

[导读] 摘要：随着国家经济的不断发展，我国城市化发展不断进步。

        云南金驰建筑工程质量检测有限公司云南昆明 650000
        摘要：随着国家经济的不断发展，我国城市化发展不断进步。各种高楼大厦鳞次栉比，复杂的地下建筑，地铁隧道以及大空间场所，人员密集且建筑结构较为复杂，如果发生火灾将会造成不可挽回的损失。为安全起见，国家规定必须设置相应的消防设施，从而有效的减少火灾的发生，减少火灾所造成的损失。由于建筑消防设施维护管理工作存在相关问题造成建筑消防设施并不能发挥其作用，从而也留下许多安全隐患问题。本文从建筑消防设施维护管理所存在的问题出发并为建筑消防设施维护管理工作提出有效意见。
        关键词：建筑消防设施；维护管理问题；控制措施
        1导言
        随着我国城镇化水平的不断提高，城市规模也在不断扩大，相应的，城市居民的密集程度较高，而建筑消防设施的有效管理和应用将会直接影响到群众的生命财产安全，所以科学合理的建筑消防设施管理是保证居民生活安全的重要手段。
        2建筑消防设施维护管理问题分析
        2.1建筑消防设施维护力度不够
        目前我国建筑消防设施普遍存在维护力度不够的问题，很多建筑内部的消防设施损毁严重，但长期处于无人过问、无人维护的状态。虽然大部分的建筑物都根据国家修订的《中华人民共和国消防法》安装了必要的消防设施，但是很多设备只是流于形式，并没有真正达到国家法规规定的标准。此外，一些新型的、必要的消防设施根本没有人能够使用，只是作为陈列装置，更不用提及其维护保养。
        2.2建筑消防设施维护管理监督工作有待提高
        首先相关社会单位并没有开展对维保机构进行有效的监督工作。由于许多社会单位的消防安全管理工作人员对于相关的建筑消防设施的使用及维护等相关知识并不太了解，因此无法去评判维保机构是否认真履行合同相关内容。维保机构在缺少监督的情况下，容易出现不负责、得过且过的态度，从而导致社会单位的建筑消防设施并不能较好的投入使用，存在安全隐患问题。其次是消防部门监督管理问题，消防监督管理人员专业水平参差不齐，加之建筑消防设计审核和验收移交住建部门，以致在对建筑消防设施进行检查监督的时候，对于通风，排水，电源等自动消防设施的检查并不到位，且相关监督人员对于消防设施实际运行情况不够了解，因此无法进一步对相关建筑消防设施进行检查监督。监督工作只是停留在查看社会单位是否设置了相关建筑消防设施，无法真正察觉到建筑消防设施所存在的安全隐患问题。
        2.3消防设施管理不达标，人员缺乏
        当前建筑管理工作对建筑的消防问题没有引起足够重视，在对消防设施进行维护时，管理人员通常身兼数职，无法做到专业管理，工作内容十分混乱。建筑物中通常包含各类型的功能区域，在日常生活中，各区管理人员对其他区域中出现的问题不闻不问，缺少相应的管理措施，使消防规定未能得到有效落实，缺少管理人员应有的使命感和责任感。在建筑日常运行时，许多建筑都存在常闭式防火门敞开的情况，使消防设施无法起到相应的作用，管理人员没有落实消防设施管理维护的责任。
        3建筑消防设施维护管理控制措施分析
        3.1加强消防安全责任管理
        为了使消防设施在发生火灾时可以发挥出其真正的作用，提高建筑物抵御火灾的能力，应该明确建筑单位消防设施管理责任，实行消防设施安全责任制，将管理责任具体落实到部门和个人身上，这样有利于提升建筑内消防设施安全管理。还应提高建设单位对消防责任的主体意识，只有这样才可以使有关责任人严格按照国家标准执行工作，主动对消防设施进行审核、验收和备案，以确保消防设施维护、保养、检修工作的正常进行。有关的监督部门要树立起完善的消防管理机制，在政府的领导之下，对建设工程进行责任监督，对建筑单位完善消防设施进行监督。

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        3.2对建筑消防设施维护工作进行监督
        在监督过程中，要求相关社会单位或维保机构严格按照相关法律法规进行制度与义务的履行，消防部门要和住房和城乡建设部门联合，加强对消防设施维护工作进行监督检查。在检查中主要检查社会单位日常维护的相关消防设施如备用电源、风机、送风排烟管道、稳压设备等消防设施。如果发现建筑消防设施方面有维护不到位，或者出现相关建筑消防设施的安全隐患问题，首要的是要明确相关负责人是社会单位还是社保机构。其次追究相关维护负责人的责任，并依据法律法规对其进行惩罚，从而保障建筑消防设施可以有效的发挥其作用，减少安全隐患问题的发生。规范社会单位及维保机构的建筑消防设施维护行为。其次要使用市场的力量对社会单位或维保机构进行监督，将所有信息公开化，透明化。并通过现代网络技术定时向社会各界公布对维保机构的相关监督情况，通过这种方式来使维保机构更加规范自身的行为，提高维保机构在社会上的信誉度。通过社会大众的监督力量，将一些企图蒙混过关不负责任的维保机构进行淘汰。以此更好地建立良性的维保机构竞争环境，更好的使消防技术服务质量得到有效上升。良性的消防技术服务机构市场氛围可以使得建筑消防设施维护工作更好的进行，保障建筑消防设施可以高效的运行，避免安全隐患问题的发生。从而使大量的建筑消防设施可以为避免火灾的发生做出应有的贡献。
        3.3利用互联网技术手段开展消防建设保护工作
        当前互联网平台越来越普及，将互联网AI智能信息技术广泛投入到消防设施管理工作中，能够有效提高管理成效，综合运用互联网、大数据、AI智能计算等科技，建立健全具有消防设施损耗度信息实时查询、智能维安和火警预警等功能的消防设施AI预警程序。这样相关消防安全的弊病可以快速察觉并处理，消防设施维护管理工作的即时性与实用性得到进一步提高。此外，现阶段高层建筑建设速度有所提升，但消防设施跟进并不及时。一些高层建筑缺少更新的消防设施的加持，配置上也不完备，假若火灾到来，当前的消防设施很难应对复杂情况，极其容易造成火势铺展，造成更加严重的火灾乃至侵害生命财产安全。因此，利用现代化网络科技方法开展建设工作是不可或缺的重要一步，也是为下一步新技术在建设工作上得到应用奠定基础。
        3.4深化消防设施的日常养护
        目前，消防设施的种类不断增多，不同类型的消防设施在养护以及管理环节的要求也不相同。所以，在实践中相关工作人员应该秉承着实事求是和对症下药的原则开展日常养护作业。比如，在对自动报警系统进行维护和保养时，相关工作人员需要做好巡查记录以及重点检测工作。要每日核查火灾报警控制器的实际运行状态，并且依照相关要求对该设备的运行情况进行记录。然后，每半月或整月对自动报警系统进行全面性核查和检验，确保系统可以在探测到火灾风险时第一时间完成启动和示警。若自动报警系统已运行两年以上，相管理人员就应该依据探测器的运行状态对其进行清洗或更换，进而保障自动报警系统的有效运行。在对灭火器一类消防设施进行保养时，管理人员应该依据灭火器的类别对其进行有针对性的保养。比如，维护保养气体灭火器时，需要着重检查储存容器和管网，避免出现气体灭火器配置设施损毁或使用说明不清晰的问题。
        4结束语
        总之，对于建筑消防设施维护管理工作必须要引起高度重视，使得建筑消防设施可以更好的发挥作用，避免火灾产生的不必要损失。重视对于相关建筑消防设施维护人员的培养，使之意识到建筑消防设施维护工作的重要性。认识到工作所存在的不足，寻找有效措施进行改进，为社会经济的快速发展保驾护航。
        参考文献：
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        [2]施俊.建筑消防设施维护管理的问题分析[J].无线互联科技，2013（03）：76.
        [3]杨腾.浅析建筑消防设施维护的管理问题[J].建设科技，2015（13）：96-97.
        [4]于丽丽.建筑消防设施的维护管理[J].消防界（电子版），2016（08）：61.